初めての賃貸探しは、ワクワクする反面、不安もたくさんありますよね。特に、いつから探し始めたらいいのか分からず、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。9月入居を目指しているのであれば、早めの行動が大切です。この記事では、賃貸物件探しをスムーズに進めるための具体的なステップと、インテリア選びにも繋がるポイントを解説します。

賃貸物件探し開始のベストタイミングは？

結論から言うと、9月入居希望であれば、遅くとも6月頃には物件探しを始めるのが理想的です。理由は以下の通りです。

• 希望条件に合う物件を見つけやすい：物件探しを始めるのが遅くなると、希望する条件（立地、間取り、家賃など）に合う物件が埋まってしまう可能性が高くなります。特に人気のエリアや条件の良い物件は、すぐに契約が決まってしまうことが多いです。
• じっくりと比較検討できる：余裕を持って物件探しを始めれば、複数の物件を見学し、じっくりと比較検討することができます。焦らずに最適な物件を選ぶことができるので、後悔する可能性も減ります。
• 手続きに余裕が持てる：賃貸契約には、内見、審査、契約など、いくつかの手続きが必要です。これらの手続きには、通常数週間から1ヶ月程度かかります。余裕を持って手続きを進めることで、引っ越し当日に慌てることなく準備を進められます。
• 夏の繁忙期を避ける：不動産業界は、3月～4月、そして8月～9月が繁忙期です。これらの時期は、担当者との連絡が取りにくくなったり、手続きに時間がかかったりする可能性があります。繁忙期を避けることで、スムーズな手続きを進めることができます。

物件探しを始める前に！準備しておきたいこと

物件探しを始める前に、以下の準備をしておきましょう。

• 希望条件をリストアップする：希望するエリア、間取り、家賃、築年数、設備など、具体的な希望条件をリストアップしましょう。優先順位をつけることで、物件選びがスムーズになります。例えば、「駅徒歩10分以内」「2LDK以上」「家賃15万円以内」など、具体的な数字で設定すると良いでしょう。
• 予算を明確にする：家賃だけでなく、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用も考慮して、予算を明確にしましょう。家計に無理のない範囲で物件を選ぶことが大切です。家賃は収入の3分の1程度が目安と言われています。
• 必要な書類を準備する：賃貸契約には、身分証明書、収入証明書、住民票など、いくつかの書類が必要です。事前に必要な書類を準備しておくと、手続きがスムーズに進みます。
• 不動産会社を決める：複数の不動産会社に登録しておくと、より多くの物件情報を得ることができます。インターネットで検索したり、近所の不動産会社に足を運んでみたりしましょう。それぞれの会社の得意なエリアや物件の種類なども確認しておくと良いでしょう。

インテリアと合わせた物件選びのポイント

物件探しでは、間取りや設備だけでなく、採光や窓の位置、壁の色などもインテリアに大きく影響します。理想のインテリアを実現するために、以下の点を考慮してみましょう。

採光と窓の位置

日当たりが良い物件は、明るく開放的な空間を実現できます。特に、リビングや寝室は、日当たりが良い方が快適に過ごせます。窓の位置も重要で、南向きの窓は日当たりが良いですが、西向きの窓は夕方に直射日光が差し込むため、カーテン選びが重要になります。窓からの景色も考慮すると良いでしょう。

壁の色

賃貸物件の壁の色は、白やベージュが多いですが、自分の好きな色に塗装できるか確認しましょう。もし塗装できない場合は、壁の色に合わせたインテリア選びが必要になります。例えば、ベージュの壁には、ブラウンやアイボリーの家具がよく合います。また、壁紙を貼ることも可能です。ただし、原状回復義務があるので、事前に確認が必要です。

床材

床材は、フローリング、畳、カーペットなどがあります。フローリングは、掃除がしやすく、インテリアとの相性も良いです。しかし、冬場は冷えやすいので、カーペットなどを敷く必要があるかもしれません。畳は、日本の伝統的な雰囲気があり、リラックスできる空間を作ることができます。カーペットは、保温性が高く、足音も軽減できますが、掃除が大変な場合があります。

専門家からのアドバイス：不動産会社との上手な付き合い方

不動産会社は、物件探しにおいて重要なパートナーです。希望条件を明確に伝え、積極的に質問しましょう。担当者との良好な関係を築くことで、より良い物件を紹介してもらえる可能性が高まります。

また、複数の不動産会社に相談することで、より多くの物件情報を得ることができます。それぞれの会社によって得意なエリアや物件の種類が異なるため、比較検討することが大切です。それぞれの担当者から得られる情報や対応の仕方も比較することで、自分に合った不動産会社を見つけることができます。

まとめ：早めの行動と綿密な計画で理想の住まいを手に入れよう！

9月入居を目指した賃貸物件探しは、6月頃から始めるのがおすすめです。希望条件を明確にし、予算を把握した上で、複数の不動産会社に相談しながら、じっくりと物件を選びましょう。そして、インテリアとの調和も考慮することで、より快適な住まいを実現できます。この記事が、初めての賃貸探しをする皆様にとって、少しでもお役に立てれば幸いです。