初めての賃貸探しは不安がいっぱい！ステップバイステップで進めよう

初めての賃貸探しは、ワクワクする反面、不安もたくさんあると思います。物件探しから契約まで、スムーズに進めるためのステップを解説します。

ステップ1：希望条件を明確にしよう

まずは、どんな部屋に住みたいかを具体的に書き出してみましょう。

• 予算：家賃の上限金額を決めましょう。管理費や駐車場代なども考慮に入れてください。
• 立地：通勤・通学時間、周辺環境（スーパー、コンビニ、病院など）を考慮しましょう。現在の住まいの近くが良いとのことですが、具体的な範囲を決めましょう。例えば、徒歩〇分圏内など。
• 間取り：1K、1DK、1LDKなど、必要な広さを考えましょう。一人暮らしなら1Kでも十分な場合もありますが、将来的に家具が増えることを考慮すると、少し広めを選ぶのも良いでしょう。
• 設備：エアコン、浴室乾燥機、オートロックなど、必要な設備をリストアップしましょう。これらの設備があることで、生活の利便性や快適さが大きく変わります。
• 築年数：築年数によって、設備の古さや修繕状況が異なります。築年数が古い物件は家賃が安いことが多いですが、修繕費がかかる可能性もあります。
• ペット可否：ペットを飼いたい場合は、ペット可の物件を探しましょう。

これらの条件をリスト化することで、物件探しの効率が格段に向上します。優先順位をつけることも重要です。例えば、「家賃を抑える」ことが最優先であれば、他の条件は多少妥協できるかもしれません。

ステップ2：不動産会社選び

賃貸物件探しは、大きく分けて「近所の不動産会社」と「インターネット」の2つの方法があります。それぞれの特徴を比較してみましょう。

近所の不動産会社を利用するメリット・デメリット

近所の不動産会社を利用するメリット

• 地域に詳しい：近隣の物件情報に精通しており、希望条件に合った物件を効率的に紹介してもらえます。特に、インターネットに掲載されていない「穴場物件」を紹介してもらえる可能性があります。
• 顔が見える対応：担当者と直接顔を合わせて相談できるため、不安な点や疑問点をすぐに解消できます。何かトラブルがあった場合も、迅速に対応してもらえる可能性が高いです。
• 内見のサポート：物件の内見に同行してもらい、周辺環境や建物の状態などを詳しく説明してもらえます。また、交通手段の案内などもしてもらえます。
• 契約手続きのサポート：契約手続きに必要な書類の作成や提出、手続きの説明などを丁寧にサポートしてもらえます。

近所の不動産会社を利用するデメリット

• 選択肢が少ない可能性：取り扱っている物件は、主にその地域周辺に限られます。希望条件に合う物件が、少ない可能性があります。
• 手数料がかかる：仲介手数料が発生します。家賃の1ヶ月分程度が一般的です。
• 営業のプレッシャーを感じる可能性：熱心な営業に、少しプレッシャーを感じる人もいるかもしれません。

インターネットで物件を探すメリット・デメリット

インターネットで物件を探すメリット

• 多くの物件から選べる：全国各地の物件情報を網羅しているサイトが多く、希望条件に合う物件を見つけやすいです。地域にこだわらないのであれば、選択肢が大幅に広がります。
• 自分のペースで探せる：時間や場所に縛られず、自分のペースで物件を探せます。深夜や早朝でも検索可能です。
• 写真や動画で確認できる：物件の写真や動画を確認できるため、実際に内見に行く前に、ある程度のイメージをつかめます。
• 条件を絞り込んで検索できる：家賃、間取り、設備など、様々な条件を指定して検索できるため、効率的に物件を探せます。

インターネットで物件を探すデメリット

• 情報が錯綜している可能性：多くのサイトが存在し、情報が錯綜している可能性があります。信頼できるサイトを選ぶことが重要です。
• 実際と写真が違う可能性：写真と実際の物件に差異がある場合があります。内見は必ず行いましょう。
• 契約手続きは自分で行う必要がある：インターネットで物件を見つけた場合、契約手続きは自分で行う必要があります。不動産会社に依頼することもできますが、その場合は手数料が発生します。
• 物件情報の更新が遅れる可能性：すでに契約済みの物件が掲載されている場合もあります。

結論：状況に応じて最適な方法を選択しよう

どちらの方法が便利かは、あなたの状況によって異なります。

• 時間がない、すぐに住みたい場合：近所の不動産会社に相談するのがおすすめです。迅速に対応してもらえる可能性が高いです。
• じっくり時間をかけて探したい、多くの物件から選びたい場合：インターネットで物件検索を行い、気になる物件をいくつか絞り込んだ上で、不動産会社に相談するのも良いでしょう。
• 初めてで不安な場合：近所の不動産会社を利用して、担当者から丁寧に説明を受けるのがおすすめです。

インターネットと不動産会社を併用して探すのも有効です。インターネットで物件を検索し、気になる物件を見つけたら、その物件を取り扱っている不動産会社に問い合わせてみましょう。

専門家からのアドバイス：インテリアにも目を向けよう

物件探しは、家賃や立地だけでなく、部屋の雰囲気やインテリアとの相性も重要です。例えば、ベージュの壁の部屋は、どんなインテリアにも合わせやすく、落ち着きのある空間を作りやすいです。一方、ダークブラウンの床は、高級感があり、モダンなインテリアに合います。

物件を選ぶ際には、部屋の色や素材感にも注目し、理想のインテリアを実現できるか想像してみましょう。

まとめ

初めての賃貸探しは、多くの不安や疑問があると思いますが、一つずつ丁寧に進めていけば必ず良い物件が見つかります。希望条件を明確にし、自分に合った方法で物件探しを進めていきましょう。そして、部屋の色や素材感にも注目し、理想のインテリアを実現できる物件を選んでください。