同棲スタート！お部屋探しはいつから始めるべき？

初めての同棲、おめでとうございます！4月からの新生活に向けて、ワクワクと同時に不安もあるかと思います。お部屋探しは、確かに4月がピークシーズンで競争率が高まります。しかし、焦らず、しっかりと準備を進めることが大切です。理想のお部屋を確保するためには、早めの行動が重要です。

一般的に、希望の入居時期の2～3ヶ月前からお部屋探しを始めるのがおすすめです。つまり、4月入居希望であれば、1月～2月頃から動き出すのがベストでしょう。特に、人気のエリアや物件はすぐに埋まってしまうため、早めの行動が成功の鍵となります。

不動産屋で部屋は確保してもらえる？具体的な手順

不動産屋へ行って相談すれば、希望する条件の物件を探してもらい、仮押さえや仮契約という形で部屋を確保してもらえる場合があります。しかし、正式な契約は、物件の内見と審査が完了してからとなります。

具体的な手順は以下の通りです。

• 不動産会社への相談：希望するエリア、家賃、間取り、設備などを伝えましょう。複数の不動産会社に相談することで、より多くの選択肢を得られます。
• 物件探し：不動産会社から紹介された物件を、実際に内見します。間取りや日当たり、周辺環境などを確認しましょう。写真だけではわからない部分も多いので、必ず内見することをおすすめします。
• 仮押さえ（または仮契約）：気に入った物件が見つかったら、仮押さえまたは仮契約を申し込むことができます。これは、他の入居希望者への貸し出しを一時的に停止してもらうための措置です。ただし、仮押さえや仮契約は、正式な契約とは異なるため、必ず契約内容を確認しましょう。
• 審査：不動産会社は、あなたの信用情報などを審査します。収入や勤務状況、過去の賃貸履歴などが審査対象となります。審査に通らないと、正式な契約はできません。
• 正式契約：審査に通れば、正式な賃貸借契約を結びます。契約書の内容をしっかり確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。
• 鍵の受け渡し：契約が完了したら、鍵を受け取り、いよいよ新生活スタートです！

専門家の視点：不動産会社選びのポイント

不動産会社選びも重要です。複数の会社に相談して比較検討することがおすすめです。

• 対応の良さ：親切で丁寧な対応をしてくれるか
• 物件の豊富さ：希望条件に合う物件を多く扱っているか
• 手数料：手数料の金額や内訳をしっかり確認しましょう
• 口コミ：インターネット上の口コミなども参考にすると良いでしょう

初めての同棲準備：チェックリスト

お部屋が決まる前にできる準備もたくさんあります。焦らず、一つずつ進めていきましょう。

お部屋が決まる前にしておきたいこと

• 予算の確認：家賃、管理費、敷金、礼金、仲介手数料など、賃貸にかかる費用を事前に確認しましょう。二人で話し合って、無理のない予算を立てましょう。
• 希望条件リストの作成：希望するエリア、家賃、間取り、設備などをリスト化しておくと、不動産会社への相談がスムーズになります。例えば、「駅徒歩10分以内」「ペット可」「オートロック付き」など、具体的な条件を書き出しましょう。二人で話し合って、譲れない条件と妥協できる条件を明確にしましょう。
• クレジットカードの準備：初期費用や家賃の支払いにクレジットカードが必要な場合があります。事前に準備しておきましょう。
• 転居届の提出：引っ越し後、住民票を新しい住所に変更する必要があります。転居届を提出するのを忘れないようにしましょう。
• 転送サービスの利用：郵便物を新しい住所に転送してもらうサービスを利用しましょう。
• 小物類の購入：場所を取らない小物類（タオル、食器など）は、少しずつ買い揃えていくと良いでしょう。

お部屋が決まってからすること

• 家電製品の購入：冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど、必要な家電製品を揃えましょう。サイズを測ってから購入すると、お部屋にピッタリ合うものを選べます。
• 家具の購入：ベッド、ソファ、テーブルなど、必要な家具を揃えましょう。収納家具も忘れずに。
• インターネット回線の契約：インターネット回線を契約しましょう。プロバイダーやプランを比較検討して、最適なものを選びましょう。
• 電気・ガス・水道の手続き：電気、ガス、水道の手続きを行いましょう。

まとめ：二人で協力して、理想の同棲生活をスタートさせましょう！

初めての同棲は、多くの準備が必要です。しかし、二人で協力して、一つずつ準備を進めていけば、きっと楽しい新生活が待っています。焦らず、計画的に進めていきましょう。この記事が、あなたたちの同棲スタートのお役に立てれば幸いです。