初めての同棲！物件選びの優先順位を決めよう

初めての同棲、わくわくしますね！でも、物件選びは本当に迷いますよね。2つの物件、それぞれ魅力的です。 駅近で便利さ重視か、広くて快適な空間重視か、収納の充実度か…。 優先順位を決めて、比較検討してみましょう。

ステップ1：本当に必要なものをリストアップ

まず、同棲生活で「絶対に譲れない条件」と「あったら嬉しい条件」をリストアップしてみましょう。例えば、

• 絶対に譲れない条件：駅からの距離、家賃の上限、最低限の広さ、セキュリティ
• あったら嬉しい条件：ウォークインクローゼット、日当たり、バストイレ別、ペット可など

これらの条件を、それぞれの物件と照らし合わせてみましょう。

ステップ2：予算と将来を見据える

学生さんにとって家賃は大きな負担になります。家賃以外にも、光熱費、食費、日用品、交際費など、生活費をきちんと計算し、余裕のある予算を立てましょう。

• 家賃：月額1万5000円の差は、年間18万円！この金額を何に使うか？他の費用と比較検討しましょう。
• 敷金礼金：敷金礼金なしは魅力的ですが、将来的な転居を考えると、敷金礼金が必要な物件の方が安心できる場合もあります。引っ越し費用なども考慮しましょう。
• 将来設計：2年後、3年後、状況は変わる可能性があります。卒業、就職、結婚…将来のことも考えて、柔軟に対応できる物件選びを心がけましょう。

ステップ3：物件のメリット・デメリットを比較

表にして比較すると、分かりやすいですよ。

| 項目 | 物件1（駅徒歩15分） | 物件2（駅徒歩2分） | 備考 |
|————–|——————–|——————–|——————————————-|
| 駅からの距離 | 徒歩15分 | 徒歩2分 | 通学・通院、帰宅時の利便性を考慮 |
| 家賃 | 高め | 安め | 年間の家賃差額を計算し、他の費用と比較 |
| LDK面積 | 20畳 | 11.2畳 | 広さに対する希望と、実際の生活空間を想像 |
| 洋室面積 | 6畳 | 8.2畳 | 寝室として十分な広さか？ |
| ウォークインクローゼット | なし | 1.5畳 | 服好きのカップルにとって大きなメリット |
| 築年数 | 新しめ | 若干古い | 設備の古さ、修繕費などを考慮 |
| 敷金礼金 | なし | 35万円 | 初期費用と将来的な転居費用を比較 |

ステップ4：実際に見てみよう！

写真や間取り図だけでは分かりにくい部分も多いです。実際に現地へ行き、部屋の雰囲気、日当たり、騒音などを確認しましょう。近隣環境も大切です。

不動産手続きの流れ

初めてだと不安な不動産手続きですが、流れを理解しておけば安心です。

1. 不動産会社への問い合わせ

気になる物件を見つけたら、不動産会社に問い合わせてみましょう。電話やメールで、内見の予約をします。

2. 物件の内見

実際に部屋を見て、広さや設備、日当たりなどを確認します。疑問点があれば、担当者に質問しましょう。

3. 契約

気に入った物件が見つかったら、契約手続きを行います。重要事項説明書をよく読んで、内容を理解した上で契約しましょう。

4. 契約金の支払い

契約時に、敷金、礼金、仲介手数料などを支払います。支払方法を確認しておきましょう。

5. 引越し

契約が完了したら、いよいよ引越しです。荷造りや業者への依頼など、準備が必要です。

インテリアで快適な空間を演出

同棲生活を始めるにあたり、インテリアにもこだわりたいですよね。20畳の広いLDKなら、開放的な空間を演出できます。一方、11.2畳のLDKでも、工夫次第で快適な空間を作れます。

ベージュのインテリアで統一感を

今回、テーマカラーとしてベージュを選定しました。ベージュは、どんなインテリアとも相性が良く、落ち着きと温かみを演出する万能カラーです。

• ソファ：ベージュのファブリックソファは、リラックスできる空間を演出します。大きすぎないものを選び、部屋の広さを確保しましょう。
• カーテン：ベージュのレースカーテンと遮光カーテンの組み合わせは、プライバシーを守りながら、自然光を取り込むことができます。
• ラグ：ベージュのラグは、床の冷たさを防ぎ、足元を暖かく包み込んでくれます。素材や柄で変化をつけられます。
• 照明：間接照明を取り入れることで、落ち着いた雰囲気を演出できます。スタンドライトやフロアライトなどを活用しましょう。

ウォークインクローゼットがある物件なら、収納術にもこだわって、すっきりとした空間を保ちましょう。

専門家のアドバイス

インテリアコーディネーターの視点からアドバイスをすると、まずはライフスタイルをしっかり把握することが重要です。

「将来のキャリアプラン」「趣味」「休日の過ごし方」などを考慮し、部屋のレイアウトや家具選びを検討すると、より快適な空間が実現します。

また、収納スペースが不足している場合は、収納家具を効果的に配置したり、収納用品を活用したりすることで、空間を広く見せることができます。

まとめ

初めての同棲、物件選びは慎重に行いましょう。優先順位を明確にし、予算や将来を見据えた上で、最適な物件を選びましょう。そして、インテリアで快適な空間を演出することで、充実した同棲生活を送ることができます。