こんばんは。初めてアパートを探して同棲を考えています。何件か探していて、1、築年数は新しく、二階の 中部屋（家賃は高くない）1LDK、2、築年数は少し古く、1階で家賃高め（2LDK）、※共に積○不動産です。※1が候補にあがってますが、中部屋が気になっています。このような物件、状況、中部屋の方いらっしゃいましたら教えて下さい。また皆さんならどちらが良いと思われますか？文章だけでは判断できない部分もあるかと思いますがどうぞよろしくお願いします。
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初めての同棲物件選び：2つの候補を徹底比較
初めての同棲、ワクワクしますね！物件選びは、今後の生活の快適性に直結するため、慎重に進めたいものです。質問者様は、積水ハウス不動産の2つの物件で悩んでいらっしゃいますね。一つは築年数が新しく、2階の中部屋の1LDKで家賃は高くない物件。もう一つは築年数が少し古く、1階の2LDKで家賃は高めの物件です。どちらもメリット・デメリットがあるので、それぞれを詳しく見ていきましょう。
物件1：築浅2階中部屋1LDKのメリット・デメリット
メリット
- 築年数が新しい：設備が新しく、快適な生活を送れる可能性が高いです。メンテナンスの頻度も少なく、初期費用を抑えられる可能性があります。
- 2階：1階に比べて防犯面で安心感があります。また、騒音や湿気の問題も軽減される傾向があります。
- 家賃が高くない：予算内で収まり、生活にゆとりが持てます。
- 1LDK：広すぎず狭すぎず、二人暮らしにちょうど良い広さです。収納スペースも確保しやすいでしょう。
デメリット
- 中部屋：日当たりや通風、眺望が心配です。実際に現地を見て、明るさや風通しを確認することが重要です。特に、冬場の寒さや夏場の暑さにも注意が必要です。
- 2階：階段の上り下りが負担になる可能性があります。重い荷物を持つ際や、高齢になった場合に不便を感じるかもしれません。
物件2：築古1階2LDKのメリット・デメリット
メリット
- 2LDK：広々とした空間で、それぞれの趣味のスペースを確保したり、将来子どもを授かった場合にも対応できます。
- 1階：階段の上り下りが不要で、高齢者や体の不自由な方にも優しい設計です。また、ベビーカーや大きな荷物の搬入も容易です。
デメリット
- 築年数が古い：設備が古く、修繕が必要になる可能性があります。家賃が高めでも、修繕費用の負担が大きくなる可能性も考慮する必要があります。
- 1階：防犯面で不安を感じる方もいるかもしれません。防犯対策をしっかり行う必要があります。また、騒音や湿気の問題も考えられます。
- 家賃が高め：予算に余裕がないと、生活が圧迫される可能性があります。
中部屋の不安点への対処法
中部屋が気になるとのことですが、日当たりや通風は現地で確認することが大切です。
- 時間帯を変えて内見する：午前中、午後、夕方など、異なる時間帯に内見することで、日当たりの変化を確認できます。
- 窓の向きを確認する：窓の向きによって日当たりや通風が大きく変わるため、確認しましょう。南向きの窓が多いほど日当たりが良い傾向があります。
- 周辺環境を確認する：隣接する建物や植栽によって、日当たりや通風が遮られる可能性があります。周辺環境も確認しましょう。
- 実際に部屋で過ごしてみる：可能であれば、数時間部屋に滞在し、明るさや風通しを実感してみましょう。
専門家（不動産会社）の意見を参考に
積水ハウス不動産の担当者に、それぞれの物件のメリット・デメリットを詳しく聞いてみましょう。特に、中部屋の通風や日当たり、築古物件の修繕履歴や今後の修繕計画について質問することが重要です。
どちらを選ぶべきか？
どちらの物件が良いかは、質問者様の優先順位によって異なります。
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- 新しい設備と安心感を重視するなら：築浅2階中部屋1LDKがおすすめです。ただし、中部屋のデメリットをしっかり把握し、納得してから決めましょう。
- 広さと利便性を重視するなら：築古1階2LDKがおすすめです。ただし、築古物件特有のリスクと家賃の高さを考慮する必要があります。
最終的には、ご自身のライフスタイルや予算、将来の展望などを考慮して、最適な物件を選びましょう。 後悔しない選択をするためには、時間をかけてじっくり検討することが大切です。
インテリアとの調和：ベージュで統一された空間
どちらの物件を選んだとしても、インテリアで快適な空間を演出することは可能です。特に、ベージュはどんなインテリアスタイルにも合わせやすく、落ち着きのある空間を作り出せる万能カラーです。
ベージュの壁や床に、木製の家具や白のアクセントカラーを組み合わせることで、明るく、温かみのある空間を演出できます。また、カーテンやクッションなどの小物で色味を加えることで、個性を出すことも可能です。
まとめ
初めての同棲、物件選びは慎重に進めましょう。それぞれの物件のメリット・デメリットを比較検討し、ご自身のライフスタイルに合った物件を選び、幸せな同棲生活を送ってください。
