同じ物件を3回内見するのは変ですか？

同じ物件を3回も内見するのは変でしょうか？とご心配されているんですね。結論から言うと、全く変ではありません！むしろ、慎重に検討されている証拠です。特に、初めての共同生活で、しかも希望に合う物件が少ない状況では、納得いくまで確認するのは非常に大切です。

昼と夜で印象が変わるのはよくあることです。太陽光が入る時間帯と、照明だけで過ごす時間帯では、部屋の明るさや雰囲気、室温などが大きく異なってきます。また、姉さんと一緒に内見することで、生活空間としての使い勝手やお互いの意見のすり合わせもできます。

不動産会社の方にも、丁寧に説明すれば理解してもらえるでしょう。「慎重に検討しているため、複数回内見させて頂きたい」と伝えれば問題ありません。むしろ、真剣な姿勢が伝わって、好印象を与える可能性もあります。

内見回数が家賃交渉に影響する？

家賃交渉についてご心配されているようですが、内見回数が交渉に不利に働くことはありません。不動産会社は、物件を気に入って入居してくれる人を求めています。何度も内見して、物件への理解を深め、真剣に検討している姿勢を示すことは、むしろプラスに働く可能性があります。

ただし、家賃交渉は、物件の相場や周辺環境、物件の状態などをきちんと把握した上で、冷静に行うことが重要です。インターネットの情報は参考程度に留め、複数の物件を比較検討し、根拠のある交渉を心がけましょう。

希望に合う物件が見つからない場合の対処法

希望に合う物件が少ない状況とのことですが、妥協点を見つけるために、以下の点を検討してみましょう。

優先順位をつける

「絶対に譲れない条件」と「多少妥協できる条件」をリストアップし、優先順位をつけましょう。例えば、「駅からの距離」は譲れないが、「広さ」は多少妥協できる、といった具合です。

条件を緩和する

「絶対に譲れない条件」以外の条件を緩和することで、選択肢が広がる可能性があります。例えば、「築年数」や「設備」など、こだわりを少し見直してみましょう。

エリアを広げる

現在検討しているエリア以外も視野に入れてみましょう。少し離れたエリアでも、交通の便が良い場所であれば、生活に支障はないかもしれません。

不動産会社に相談する

不動産会社は、多くの物件情報を持っています。希望条件を伝え、相談することで、あなた達にぴったりの物件を見つけるお手伝いをしてくれます。積極的に相談し、情報を集めましょう。

内見時のチェックポイント

内見時は、以下の点をチェックしましょう。

• 日当たり：午前と午後の両方で確認しましょう。
• 騒音：道路や近隣の騒音を確認しましょう。時間帯を変えて確認するとさらに効果的です。
• 収納スペース：収納の広さや使いやすさを確認しましょう。
• 設備：キッチン、バスルーム、トイレなどの設備の状態を確認しましょう。
• 周辺環境：スーパー、コンビニ、病院などの立地を確認しましょう。
• 防犯対策：防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策を確認しましょう。

家賃交渉のコツ

家賃交渉は、礼儀正しく、冷静に行うことが重要です。

• 相場を把握する：周辺の物件の相場を調べ、根拠のある交渉を行いましょう。
• 物件の欠点を指摘する：物件に気になる点があれば、それを指摘し、家賃交渉の材料としましょう。ただし、礼儀正しく、冷静に指摘することが大切です。
• 交渉の余地を残す：最初から大幅な値引きを求めるのではなく、段階的に交渉を進めましょう。
• 複数の物件を比較検討する：複数の物件を比較検討することで、交渉力を高めることができます。

専門家の意見：不動産会社に相談することの重要性

不動産会社は、物件に関する専門知識を持ち、様々な物件情報を持っています。希望条件や予算、ライフスタイルなどを伝えることで、最適な物件探しをサポートしてくれます。また、家賃交渉についてもアドバイスをもらえる場合があります。積極的に相談し、協力してもらうことで、よりスムーズな部屋探しを進めることができます。

まとめ

初めての共同生活、部屋探しは不安も多いと思いますが、慎重に物件を選ぶことはとても大切なことです。同じ物件を3回内見することは全く問題ありません。むしろ、納得のいく物件選びにつながります。不動産会社と積極的にコミュニケーションを取り、希望に合う物件を見つけて、快適な共同生活をスタートさせてくださいね！