初めてのひとり暮らし、物件選びのポイント

初めてのひとり暮らし、わくわくしますね！物件選びは、快適な生活を送る上で非常に重要です。南向き物件が理想的ですが、予算の都合で東向き物件も視野に入れているとのこと。まずは、東向き物件のメリット・デメリット、そして階数と防犯対策について詳しく見ていきましょう。

東向き物件のメリット・デメリット

東向きのメリット

* 朝の太陽を浴びられる： 東向きの部屋は、朝日に恵まれます。自然光がたっぷり差し込み、気持ちの良い目覚めを迎えられます。また、日中は比較的涼しく過ごしやすいというメリットもあります。
* 日当たりが良い時間帯が明確： 日当たりが良いのは朝だけなので、カーテンの開け閉めなどの管理がしやすいです。
* 価格が比較的安い傾向： 人気のある南向き物件に比べて、東向き物件は価格が比較的安い傾向にあります。予算を抑えたい方には魅力的な選択肢です。

東向きのデメリット

* 午後からの日照が少ない： 午後からは日陰になるため、部屋が暗くなりがちです。照明器具選びや、カーテンの色選びにも工夫が必要です。
* 冬場は日照時間が短い： 冬場は特に日照時間が短いため、日中の暖房が必要になる可能性があります。

東向き物件を選ぶ際のポイント

東向き物件を選ぶ際には、以下の点を考慮しましょう。

• 窓の大きさ： 窓が大きければ、日中の採光も確保しやすくなります。
• 間取り： 部屋の形状や配置によって、日当たりや風通しが大きく変わります。間取り図をしっかり確認しましょう。
• 周辺環境： 隣接する建物によって日当たりが遮られる可能性もあります。周辺環境も確認しましょう。
• インテリアの色選び： 日照が少ない時間帯を考慮し、明るい色合いのインテリアを選ぶと、部屋を明るく見せることができます。オレンジや黄色などの暖色系は、特にオススメです。

階数と防犯対策

2階建物件の安全性

2階建て物件は、3階建て以上の物件に比べて、空き巣などの被害に遭うリスクがやや高いとされています。しかし、適切な防犯対策を講じることで、リスクを軽減することができます。

空き巣・盗難対策

• 防犯性の高い窓・ドア： 窓には防犯フィルムを貼ったり、補助錠を取り付けるなど、防犯性を高める工夫をしましょう。
• 防犯カメラの設置： 防犯カメラは、抑止効果が高いです。設置することで、空き巣などの侵入を未然に防ぐことができます。
• センサーライトの設置： センサーライトは、不審者の侵入を感知して自動的に点灯するため、抑止効果があります。
• 防犯ブザーの携帯： 万が一の際に備えて、防犯ブザーを携帯しましょう。
• 近隣住民とのコミュニケーション： 近隣住民と良好な関係を築き、お互いに見守る体制を作ることで、防犯対策に繋がります。

2階に住んで実際に空き巣被害に遭ったケース

実際に2階に住んで空き巣被害に遭ったというケースは、防犯対策が不十分だったことが原因であることが多いです。例えば、窓の鍵がしっかり閉まっていなかったり、ベランダへの侵入経路が確保されていたりする場合などです。

専門家（不動産会社）の意見

不動産会社に相談すると、物件選びに関する様々なアドバイスをもらえます。特に、防犯対策に関しては、専門家の意見を参考にすると安心です。

まとめ：理想と現実のバランスを

初めてのひとり暮らしは、ワクワクする反面、不安も多いと思います。物件選びは、快適な生活を送る上で非常に重要です。南向きが理想的ですが、予算や条件を考慮し、東向き物件も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。また、階数に関わらず、適切な防犯対策を講じることで、安全性を高めることができます。

この記事が、あなたにとって少しでも参考になれば幸いです。