初めてのひとり暮らし！大学生向け賃貸物件選びの優先順位とチェックポイント

大学生の一人暮らしする部屋…条件の優先順位についてアドバイスお願いします。大学生の女です。近々一人暮らしをしようと部屋探しをしているのですが、色々悩んでしまってなかなか決めることができません…。自分の中で必須の条件は1.バス、トイレ別 2.室内洗濯機置き場 3.2階以上 4.自転車を置くスペースがあるの4点です。ですが、これ以外の条件がなかなか優先順位を決められず…。勿論全てを満たしていて、払えるくらいの家賃というのはなかなかないのでどれかを切り捨てなくてはいけないとわかってはいるものの、初めての一人暮らしなので実際にどれが重要なのかということもわかりません。そこで、是非皆さんにアドバイスを頂けたらと思い、質問させて頂きました。一応自分の中で考えているその他の条件というのは以下の通りです。1.部屋の広さ実家の部屋は6帖なので、それくらいでも大丈夫かとは思うのですが、広いに越したことはないのかなと…。収納が広めなら部屋が狭くても良いかなとは思っています。2.学校からの距離学校周辺よりも徒歩30分くらい離れたほうが安くて良い部屋が多いんです。ただ雨の日とか行くのが面倒になりそうで…。遠くてもバスは使えるところにするつもりですが…。3.ガスコンロ2口以上自炊したいのでできれば欲しいです。でも1口でも十分でしょうか？4.脱衣スペースこれもできれば欲しいのですが、なくても平気なものでしょうか？5.構造結構気になっています。希望の家賃帯では木造のアパートが多いです。知恵袋ではやめたほうがいいという意見も多いですが、でもやっぱり鉄筋とかになると家賃もかなりあがってしまいます。自分は割りと音は気にならないほうですが、逆に他の住民に迷惑をかけてしまう可能性もあるかもしれません。一応今自分が思いつくのはこれくらいなのですが、他にこれはあったほうが良いというようなものがあれば是非教えて頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

Contents

1 初めてのひとり暮らし！賃貸物件選びの優先順位を決めよう
- 1.1 優先順位を決めるための３つのステップ
2 条件別解説と具体的なアドバイス
3 その他、検討すべきポイント
4 まとめ：優先順位を決めて、理想の部屋を見つけよう！

初めてのひとり暮らし！賃貸物件選びの優先順位を決めよう

初めてのひとり暮らしは、ワクワクと同時に不安もたくさんありますよね。特に賃貸物件選びは、生活の快適性に直結するため、慎重に進めたいものです。質問者さんの必須条件である「バス・トイレ別」「室内洗濯機置き場」「2階以上」「自転車置き場」は、快適な一人暮らしを送る上で非常に重要なポイントです。これらの条件を満たす物件を優先的に探すことをお勧めします。

しかし、予算や物件状況によっては、すべての条件を満たすのは難しいかもしれません。そこで、残りの条件の優先順位を一緒に考えていきましょう。

優先順位を決めるための３つのステップ

物件選びで迷うときは、以下の３つのステップで整理してみましょう。

ステップ１：本当に必要なものと、なくても良いものを明確にする

質問者さんの希望条件を改めて見てみましょう。

1. **部屋の広さ**: 6畳でも問題ないとのことですが、収納が多い方が良いとのこと。
2. **学校からの距離**: 通学時間と家賃のバランスが重要。
3. **ガスコンロ2口以上**: 自炊の頻度と料理の内容によって必要性が変わる。
4. **脱衣スペース**: あると便利だが、なくても対応可能。
5. **構造**: 木造と鉄筋コンクリートのメリット・デメリットを比較検討。

これらの条件を「必須」「できれば欲しい」「なくても良い」の３段階で分類してみましょう。

ステップ２：それぞれの条件の重要度を点数で評価する

「必須」を10点、「できれば欲しい」を5点、「なくても良い」を1点として、それぞれの条件に点数をつけてみましょう。例えば、「学校からの距離」を「できれば欲しい」と判断し5点、「部屋の広さ」を「できれば欲しい」と判断し5点と評価するなど、自分の生活スタイルを想像しながら点数をつけてみましょう。

ステップ３：合計点の高い条件から優先的に検討する

ステップ２でつけた点数を合計し、合計点の高い条件から優先的に物件を探していきましょう。例えば、「部屋の広さ」と「学校からの距離」が同点だった場合は、通学手段や生活スタイルなどを考慮して、どちらを優先するかを決めましょう。

条件別解説と具体的なアドバイス

それでは、質問者さんの挙げられた条件について、それぞれ詳しく見ていきましょう。

1. 部屋の広さ

6畳でも十分な広さですが、収納が少なければ狭く感じる可能性があります。収納が多い物件を選ぶか、収納家具を工夫することで、快適な生活空間を確保できます。

アドバイス：
* **収納重視で物件を選ぶ**: クローゼットや押入れが広い物件を選びましょう。
* **収納家具を工夫する**: ハンガーラックや収納ボックスなどを活用して、効率的に収納しましょう。
* **ロフト付き物件**: 天井の高い物件なら、ロフトを設けて収納スペースを増やすことも可能です。

2. 学校からの距離

通学時間と家賃のバランスが重要です。徒歩30分は、雨の日や体調が悪い日は負担になります。バス路線を確認し、通学時間を考慮して判断しましょう。

アドバイス：
* **バス停の場所を確認**: 家からバス停までの距離も考慮しましょう。
* **通学時間をシミュレーション**: Googleマップなどで、通学時間を確認しましょう。
* **自転車通勤も検討**: 天候に左右されず、運動にもなります。

3. ガスコンロ口数

2口コンロは、複数の料理を同時進行できるため便利です。しかし、1口コンロでも工夫次第で十分自炊できます。

アドバイス：
* **自炊頻度を確認**: 頻繁に自炊するなら2口コンロが便利ですが、簡単な料理が多いなら1口コンロでも問題ありません。
* **調理器具の選び方**: 1口コンロの場合は、コンパクトな調理器具を選びましょう。

4. 脱衣スペース

脱衣スペースがあると、浴室と洗面所を分けて使えるため、清潔に保てます。しかし、なくても不便を感じることはありません。

アドバイス：
* **バスタオル置き場を確保**: 脱衣スペースがない場合は、バスタオルを置くスペースを確保しましょう。

5. 構造（木造 vs 鉄筋コンクリート）

木造は家賃が安い反面、防音性が低いというデメリットがあります。鉄筋コンクリートは防音性が高いですが、家賃が高くなります。

アドバイス：
* **防音性を重視するなら鉄筋コンクリート**: 音に敏感な方は、鉄筋コンクリートの物件を選びましょう。
* **音にあまり気にしないなら木造**: 家賃を抑えたい方は、木造の物件でも問題ありません。ただし、近隣への配慮は必要です。
* **防音対策**: カーテンやラグなどを活用して、防音性を高める工夫をしましょう。

その他、検討すべきポイント

* **日当たり**: 日当たりが良い部屋は、明るく快適に過ごせます。
* **セキュリティ**: 防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備が充実している物件を選びましょう。
* **周辺環境**: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活しやすい環境かどうかを確認しましょう。
* **管理会社**: 管理会社がしっかりしているかどうかも重要です。

まとめ：優先順位を決めて、理想の部屋を見つけよう！

初めてのひとり暮らしは、多くの選択を迫られます。この記事で紹介したステップとアドバイスを参考に、自分にとって本当に必要な条件を明確にし、優先順位を決めて物件探しを進めていきましょう。理想の部屋を見つけて、充実した一人暮らしを送りましょう！