自殺したあとの分譲マンション 買えますか？？ そろそろマンションを購入しようといろいろ探していますが 先日、駅チカで部屋も金額的にも申し分のない物件がでてきたんですが 備考欄に「前住人が部屋で自殺・・」とのことでした。 今までいろんな物件を見てきて なかなかいいのにめぐりあえずちょっと疲れてきたところに この物件がきたんですが やはり自殺・・と聞くと悩みます。 知恵袋のみなさまだったらどうしますか？
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自殺物件の購入：迷いを解消するためのステップ
駅チカで価格も魅力的な物件なのに、前居住者の自殺という事実が購入をためらわせる、お気持ちよく分かります。 この問題は、感情的な側面と法的・現実的な側面の両方を考慮する必要があります。 焦らず、段階的に検討していきましょう。
1. 情報収集と事実確認
まず、不動産会社に詳細な情報を求めることが重要です。 「備考欄に記載されている以上の情報」を積極的に聞き出しましょう。
- 自殺の方法：具体的な方法を知ることで、心理的な抵抗感を軽減できる場合があります。 例えば、自然死と比較して、衝撃的な方法であれば、心理的な負担が大きくなる可能性があります。
- 自殺から経過した時間：自殺から時間が経過しているほど、心理的な抵抗感は小さくなる傾向があります。 不動産会社に正確な時期を確認しましょう。
- 物件価格の妥当性：自殺物件は、市場価格より低い価格で販売されることが多いです。 価格が妥当かどうか、周辺物件の相場と比較検討しましょう。 過度な値引きは、逆に不安材料となる場合もあります。
- リフォームの有無：リフォームの有無、内容を詳しく確認しましょう。 徹底的なリフォームが行われている場合は、心理的な抵抗感を軽減できる可能性があります。
- 近隣住民への影響：近隣住民に影響がないか、不動産会社に確認しましょう。 噂話や偏見によって、生活に支障をきたす可能性も考慮する必要があります。
2. 心理的な影響への対処
自殺物件に住むことに対する心理的な抵抗感は、人それぞれです。 無理に克服しようとせず、自分の気持ちと向き合うことが大切です。
- 専門家への相談：心理カウンセラーや精神科医に相談することで、不安や恐怖感を軽減できます。 専門家のアドバイスを受けることで、客観的な視点を得ることが可能です。
- 友人や家族への相談：信頼できる友人や家族に相談することで、心の負担を軽減できます。 彼らの意見を聞くことで、新たな視点を得られる可能性があります。
- 時間をかける：すぐに結論を出す必要はありません。 じっくり時間をかけて、自分の気持ちと向き合い、熟考しましょう。 他の物件も検討しながら、比較検討することで、より冷静な判断ができます。
3. 法的・現実的な側面の確認
自殺物件の購入において、法律上の問題はありません。 告知義務はありますが、売買契約を無効にする根拠にはなりません。 ただし、告知義務違反があった場合は、損害賠償請求できる可能性があります。
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- 重要事項説明書：重要事項説明書に、前居住者の自殺に関する情報が明確に記載されているか確認しましょう。 記載がない場合は、不動産会社に問い合わせ、明確な説明を求めましょう。
- 契約書の内容：契約書に、自殺に関する事項が記載されているか確認しましょう。 不明な点があれば、弁護士に相談することをお勧めします。
- 瑕疵担保責任：物件に瑕疵（欠陥）がある場合、売主には瑕疵担保責任があります。 ただし、自殺による心理的な瑕疵は、瑕疵担保責任の対象外となる可能性が高いです。
4. 他の物件との比較
価格が魅力的でも、心理的な負担が大きすぎる場合は、他の物件も検討しましょう。 駅チカでなくても、生活環境や利便性が良い物件は他にもあります。 妥協点を見つけることが重要です。
5. 専門家への相談
不動産会社だけでなく、弁護士や不動産鑑定士などの専門家に相談することで、より客観的な判断ができます。 特に、契約内容や法律的な問題点について、専門家の意見を聞くことは非常に重要です。
インテリアで空間を刷新：新しい生活への一歩
もし、この物件を購入することを決めた場合、インテリアで空間を刷新することで、過去の出来事から意識をそらし、新しい生活を始めることができます。 ベージュを基調とした、温かみのある空間づくりを目指しましょう。
ベージュのインテリアコーディネート
ベージュは、落ち着きと温かさを感じさせる色です。 様々なスタイルに合わせやすく、リラックスできる空間を演出できます。
- 壁の色：ベージュ系の壁紙を使用することで、空間全体を優しく包み込むような雰囲気を作ることができます。 明るめのベージュは、広く感じさせる効果もあります。
- 家具の色：木製の家具や、ベージュ系の布製のソファなどを配置することで、自然で温かみのある空間を演出できます。 ダークブラウンの家具をアクセントとして使うのも良いでしょう。
- カーテン：ベージュ系のカーテンは、光を柔らかく通し、リラックスできる雰囲気を作ります。 素材にもこだわり、上質なリネンやコットンを使用するのもおすすめです。
- 照明：間接照明を効果的に使用することで、落ち着いた雰囲気を演出できます。 暖色系の電球色を使用すると、より温かみのある空間になります。
- グリーン：観葉植物を置くことで、空間に緑を取り入れ、リラックス効果を高めることができます。 ベージュの壁や家具との相性も抜群です。
これらの工夫を通して、過去の出来事を忘れ、新しい生活を始めるためのポジティブな空間を創造しましょう。
