物件比較：3DKと2LDKのメリット・デメリット

出産を控え、新しい住まいを探されているとのこと、おめでとうございます！ 55㎡の3DKと63㎡の2LDK、どちらも魅力的な物件ですね。 それぞれのメリット・デメリットを比較し、ご家族にとって最適な選択肢を見つけるお手伝いをさせていただきます。

物件①：3DK 55㎡

* メリット

• 2階角部屋でプライバシーが確保されやすい
• 管理人常駐のため、セキュリティ面での安心感がある
• 家賃がやや安い

* デメリット

• 大通りに面しており、騒音問題が懸念される
• 築13年と比較的築年数が経過している（設備の老朽化の可能性がある）
• 広さが55㎡とやや狭い可能性がある（お子様の成長を考えると）

物件②：2LDK 63㎡

* メリット

• 広さが63㎡とゆったりとした空間が確保できる
• 築5年と比較的新しい物件であるため、設備が新しく快適
• 特優賃による家賃補助で、家賃負担が軽減される可能性が高い
• 間取りがお好みとのこと

* デメリット

• 1階であるため、防犯面への不安がある
• 大通りではないものの、通りに面しているため、多少の騒音は発生する可能性がある
• 家賃は物件①より高い（補助後でも）可能性がある

お子様と安全な暮らしを重視した視点からのアドバイス

ご質問からは、間取りや環境面で物件②を気に入られている一方で、1階という立地による防犯面への不安が強いことが伺えます。これは、小さなお子さんを持つご家庭にとって非常に重要な懸念事項です。

防犯対策の強化

物件②を選択する場合、防犯対策を強化することで安心感を高めることができます。具体的には、以下の対策が有効です。

• 防犯窓の設置：防犯ガラスや補助錠の設置で、窓からの侵入を防ぎます。費用はかかりますが、安心感は格段に向上します。
• 防犯カメラの設置：玄関や窓に防犯カメラを設置することで、不審者の侵入抑止効果が期待できます。最近は、比較的安価で設置できる製品も増えています。
• センサーライトの設置：玄関や窓にセンサーライトを設置することで、夜間の防犯対策に役立ちます。
• 防犯ブザーの携帯：万が一の事態に備えて、防犯ブザーを常に携帯しましょう。
• 近隣住民とのコミュニケーション：近隣住民との良好な関係を築くことで、防犯意識を高め、助け合える環境を作ることができます。

これらの対策を講じることで、1階住まいの不安を軽減し、安全な生活を送ることができます。

騒音問題への対策

物件①は騒音問題が懸念されます。対策として、以下を検討しましょう。

• 防音カーテンや窓の二重窓：外部からの騒音を軽減する効果があります。効果を高めるには、遮音性の高い製品を選ぶことが重要です。
• 家具の配置：窓際に背の高い家具を配置することで、騒音の軽減に繋がります。

広さ、間取り、将来性

お子様の成長を考えると、広さのある物件②の方が将来的に快適に過ごせる可能性が高いです。2LDKであれば、お子様の部屋を確保することも容易です。3DKは、将来お子様が成長した際に部屋数が足りなくなる可能性があります。

専門家の意見：不動産会社への相談

最終的な判断は、ご夫婦で話し合って決定することが大切です。迷う場合は、不動産会社に相談することをお勧めします。専門家の視点から、それぞれの物件のメリット・デメリットを改めて説明してもらい、不安な点を解消しましょう。

まとめ：最適な選択はご家族にとっての「安心」と「快適」

物件選びは、単に家賃や広さだけでなく、安全性や生活の快適さといった様々な要素を考慮する必要があります。特に、小さなお子さんを持つご家庭では、安全面を最優先事項として考えるべきです。

物件①と②、どちらを選ぶか迷う気持ちもよく分かります。 この記事でご紹介した情報を参考に、ご夫婦でじっくり話し合い、ご家族にとって最適な住まいを選んでください。 そして、快適で安全な新生活を送られることを心よりお祈りしています。