1. 兵庫県営住宅の退去手続き：手順と必要な書類

兵庫県営住宅の退去手続きは、居住している市町村の担当部署で行います。まず、退去の意思を事前に担当部署に伝え、手続き開始時期を相談しましょう。具体的な手続きの流れは以下の通りです。

1-1. 退去届の提出

退去希望日の少なくとも1ヶ月前までに、退去届を提出する必要があります。退去届は、市町村の住宅課や担当部署から入手するか、もしくはホームページからダウンロードできる場合があります。必要事項を正確に記入し、本人確認書類（運転免許証など）のコピーを添付して提出しましょう。

1-2. 鍵の返却

退去日までに、全ての鍵を指定された場所へ返却します。鍵の紛失や破損がある場合は、速やかに担当部署へ連絡し、指示を仰ぎましょう。

1-3. 最終精算

退去日までに、家賃や共益費などの最終精算が行われます。未払いがないか確認し、必要に応じて支払いを済ませましょう。精算内容に不明点があれば、担当部署へ問い合わせてください。

1-4. 室内状況の確認

担当者立会いの下、室内状況の確認が行われます。この際に、原状回復に関する問題点があれば、その場で指摘し、記録に残すことが重要です。写真や動画で記録を残しておくと、後々のトラブル防止に繋がります。

1-5. 退去証明書の発行

手続きが完了すると、退去証明書が発行されます。この証明書は、今後の転居手続きなどに必要となる重要な書類ですので、大切に保管しましょう。

2. 兵庫県営住宅の原状回復基準：よくある質問と注意点

原状回復とは、居住中に発生した損耗を除き、入居時の状態に戻すことを指します。ただし、通常の使用による経年劣化は、借主の負担とはなりません。以下に、よくある質問と注意点について解説します。

2-1. 壁紙の張替えは必要？

通常の使用による汚れや色褪せは、借主の負担とはなりません。しかし、大きな破損や落書きなどがある場合は、張替えが必要となる可能性があります。

2-2. 床の傷はどうなるの？

小さな傷やへこみは、経年劣化として認められることが多いです。しかし、大きな傷や穴、水濡れによる腐食などは、修理または交換が必要となる場合があります。

2-3. 設備の故障や破損

故意または過失による設備の故障や破損は、借主の負担となります。例えば、水道の蛇口の破損やトイレの詰まりなどです。

2-4. クリーニングは必要？

退去時には、室内を清掃する必要があります。ただし、過度な清掃は不要です。一般的な清掃レベルで問題ありません。専門業者に依頼する場合は、事前に担当部署に相談しましょう。

3. 原状回復費用を抑えるためのポイント

原状回復費用を抑えるためには、以下の点に注意しましょう。

• 入居時の状態を写真や動画で記録する：入居時に室内の状態を記録しておけば、退去時のトラブルを回避できます。
• 日常的な清掃をこまめに行う：こまめな清掃は、汚れの蓄積を防ぎ、原状回復費用を抑えることに繋がります。
• 小さな傷や汚れは早めに修理する：小さな傷や汚れを放置すると、大きな損傷に繋がる可能性があります。早めに修理することで、費用を抑えることができます。
• 退去前に担当者と相談する：退去前に担当者と相談することで、必要となる修理や清掃について事前に確認できます。
• 見積もりを比較する：複数の業者から見積もりを取り、費用を比較することで、最適な業者を選ぶことができます。

4. 専門家への相談

原状回復に関する疑問や不安がある場合は、弁護士や不動産会社などに相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、スムーズな退去手続きを進めることができます。

5. まとめ

兵庫県営住宅の退去手続きは、事前に計画を立て、必要な手続きを確実に進めることが重要です。原状回復についても、担当部署との綿密なコミュニケーションを心がけ、スムーズな退去を目指しましょう。本ガイドが、皆様の退去手続きを円滑に進める一助となれば幸いです。