入居審査不承認の理由と解決策を探る

21歳大学生の方とご兄弟の上京、そして気に入ったお部屋が見つかったのに、入居審査でジャックスに不承認…本当に残念でしたね。しかし、諦める必要はありません！まずは、審査に落ちた原因を特定し、解決策を探っていきましょう。

審査不承認の可能性：クレジットヒストリー

ご質問にある通り、過去にクレジットカードの支払いが遅延していたことが、審査に影響している可能性が高いです。特に、マルイのエポスカードの支払遅延（4日遅れ、1万円）と、銀行カードのVISAでの支払遅延（1万円）は、クレジットヒストリーに記録され、信用情報機関に共有されている可能性があります。

信用情報機関とは、個人の信用状況を記録・管理する機関です。金融機関は、この情報に基づいて融資やクレジットカードの発行、賃貸契約の審査などを行います。過去の支払遅延は、信用情報にネガティブな情報として記録され、審査に不利に働く可能性があります。

審査に影響を与える要素

クレジットヒストリー以外にも、以下のような要素が審査に影響を与える可能性があります。

• 契約者の年齢と収入：21歳大学生で収入が不安定な場合は、審査に通りにくい可能性があります。兄弟も18歳で収入がないと、世帯収入が低く評価される可能性があります。
• 保証人の信用情報：保証人の父親の信用情報も審査に影響します。父親に債務整理などの記録があれば、審査に不利に働く可能性があります。
• 申込内容の不備：申込書類に不備があったり、虚偽の記載があれば、審査に落ちる可能性があります。
• 物件の条件：物件によっては、審査基準が厳しく設定されている場合があります。

解決策：保証会社変更の可能性とその他の対策

今回のケースでは、クレジットヒストリーに問題がある可能性が高いと考えられます。そのため、以下の対策を検討してみましょう。

1. 保証会社変更の可能性

不動産会社が保証会社を変更できるか確認することが重要です。ジャックス以外の保証会社であれば、審査基準が異なるため、承認される可能性があります。保証会社によって審査基準が異なるため、別の保証会社に審査を依頼することで、承認される可能性があります。

2. 契約者と保証人の変更

不動産会社が提案しているように、契約者を弟（18歳）に変更し、保証人を母親にするという方法も考えられます。しかし、弟も18歳で収入がないため、審査に通る可能性は低いかもしれません。母親の信用情報が良好であれば、審査に通る可能性が高まります。

3. 収入証明書の提出

アルバイトやパートの収入がある場合は、収入証明書を提出することで、審査に有利に働く可能性があります。収入が安定していることを証明することで、返済能力があると判断されやすくなります。

4. 連帯保証人の追加

両親に連帯保証人になってもらうことを検討しましょう。連帯保証人がいることで、審査に通る可能性が高まります。

5. 他の物件を探す

どうしてもこの部屋に住みたい気持ちは分かりますが、審査に通らない場合は、他の物件を探すことも検討しましょう。条件を緩和したり、家賃の安い物件を探したりすることで、審査に通る可能性が高まります。

専門家への相談

どうしてもこの部屋に住みたい、という強い気持ちがある場合は、不動産会社やファイナンシャルプランナーなどに相談してみましょう。専門家のアドバイスを受けることで、最適な解決策を見つけ出すことができます。

インテリアへの影響と今後の対策

今回の件は、残念ながらインテリア選びとは直接関係ありませんが、将来のインテリア選びに役立つ教訓となります。

• 計画的な家計管理：クレジットカードの利用は計画的に行い、支払いを遅延させないように注意しましょう。毎月の収支を把握し、無理のない範囲で利用することが大切です。
• 信用情報の確認：定期的に自分の信用情報をチェックし、誤った情報がないか確認しましょう。もし誤った情報があれば、信用情報機関に訂正を依頼しましょう。
• 将来の資金計画：将来、マイホーム購入や大きな買い物をする予定がある場合は、早いうちから資金計画を立て、計画的な貯蓄を心がけましょう。

まとめ

入居審査に落ちたことは残念ですが、諦める必要はありません。原因を特定し、適切な対策を講じることで、希望の部屋に住むことができる可能性があります。専門家のアドバイスも活用しながら、前向きに取り組んでいきましょう。