仙台市内の物件探しで行き詰まった時の対処法：遠隔地からの賃貸物件探しを成功させるための戦略

地震の影響なのか仙台市内で家を探してるんですが・・なかなかというよりか全く見つかりません。あったとしても・・同時に申し込まれたりとか学生専門だと言われたりで探すのが嫌になってきました。来月から仙台に移動なので早めに家を探したいんですがなんせ今、住んでる所が大阪なので現地に行って家を探すのが今はできない状態です。ネットでこの部屋いいなと思って問い合わせしてももう空きがないと言われます。不動産に聞いたら現在の仙台は空きがあったとしても１時間か２時間で決まってしまうと言われてしまいました。現地にいけないのですごく不利です。家が見つかるまで会社負担でホテルに泊まれるとは思うのでですが・・やはり・・・現地に行って探すのがベストでしょうか？何軒か問い合わせした不動産はありますが・・すぐに資料送ってくれたのはアパマンさんだけでした。エイブルさんは２日経って催促の電話をしたら資料を送ってくれました。シティーホームさんは・・今のとこ資料がきてません。。不動産によっても持ってる物件や得意な場所とかがあると思うのですがアパマン・エイブル・シティー・ホームメイト・ミニミニの中ならどの不動産が親切で物件多く持ってますか？上にあげた不動産以外でもいい不動産があれば教えてください。乱文で解りずらいと思いますが・・行き詰ってる状態なんでよろしくお願いします。

Contents

1 仙台市での賃貸物件探し：遠方からの挑戦
2 まとめ：情報収集と迅速な行動が成功の鍵

仙台市での賃貸物件探し：遠方からの挑戦

仙台市への転勤が決まり、大阪から物件探しをされているとのこと。非常に難しい状況ですが、諦める必要はありません。競争率の高い仙台の賃貸市場で、遠方からでも成功するための戦略を立てましょう。現地に行けないというハンデを、情報収集力と効率的な行動でカバーしていきます。

1. 現地に行かずに物件探しをするための戦略

まず、現地に行かずに物件探しをすることのデメリットと、それを克服するための具体的な戦略を理解することが重要です。

デメリット：

* 物件の現況確認ができない：写真や動画だけでは、室内の状態や周辺環境の細部まで把握するのは難しいです。
* 迅速な対応が難しい：問い合わせから内見、契約まで時間を要するため、好条件の物件を逃してしまう可能性が高いです。
* 細かい条件の交渉が難しい：直接交渉できないため、希望条件を伝えきれない可能性があります。

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克服策：

* 徹底的なオンライン調査：複数の不動産サイト（SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなど）を駆使し、条件に合う物件をリストアップします。写真、間取り図、周辺環境などを詳細に確認しましょう。ストリートビューも活用して、周辺環境を視覚的に確認できます。
* 不動産会社への積極的な問い合わせ：複数の不動産会社に問い合わせ、物件情報だけでなく、仙台の賃貸事情や空室状況についても詳しく聞きましょう。特に、対応の迅速さは重要な判断材料です。
* オンライン内見の活用：多くの不動産会社がオンライン内見に対応しています。ビデオ通話を通じて、担当者と物件内を一緒に見て回り、質問をすることができます。
* 信頼できる不動産会社との連携：迅速な対応と豊富な物件情報を持つ不動産会社を見つけることが重要です。複数の会社に問い合わせ、その対応や情報の質を比較検討しましょう。
* 契約前に質問事項をリスト化：オンライン内見や電話での問い合わせ時に、事前に質問事項をリスト化しておくと、効率的に情報を収集できます。

2. 仙台市内の主要不動産会社比較

質問者様がお問い合わせされたアパマンショップ、エイブル、シティーホームに加え、ホームメイト、ミニミニについても比較してみましょう。どの会社にも強みと弱みがあります。

* アパマンショップ：物件数が多いのが強み。対応の早さも評価が高い傾向にあります。
* エイブル：物件数も多く、比較的対応も早いですが、質問者様の経験ではやや遅れが見られました。
* シティーホーム：対応の遅れが懸念されます。物件情報や対応の質を他の会社と比較検討することが重要です。
* ホームメイト：全国展開しており、物件数は多いです。地域密着型の会社と比較すると、やや対応が事務的な印象を受ける場合もあります。
* ミニミニ：物件数が多いですが、対応の早さや丁寧さは会社によってばらつきがあります。

どの会社が良いかは、担当者や物件によって異なるため、一概には言えません。複数の会社に問い合わせ、実際に対応を比較してみることをお勧めします。

3. 仙台市での賃貸事情と注意点

仙台市は近年人口が増加しており、賃貸市場は非常に活況です。特に、駅近や人気のエリアは競争率が高く、空室が出てもすぐに決まってしまうのが現状です。

* 早めの行動が重要：来月からの転勤が決まっているとのことですので、一刻も早く物件探しを開始することが重要です。
* 条件を柔軟にする：希望条件にこだわりすぎると、物件が見つかりにくくなります。妥協できる点を明確にしておくことが大切です。例えば、駅からの距離や間取りなど、優先順位を付けて検討しましょう。
* 初期費用を考慮する：敷金、礼金、仲介手数料など、初期費用が高額になる可能性があります。予算をしっかりと把握し、無理のない範囲で物件選びをしましょう。
* 周辺環境の確認：オンライン内見やストリートビューなどを活用して、周辺環境を十分に確認しましょう。スーパーやコンビニ、病院などの立地も重要です。

4. その他の不動産会社

上記以外にも、仙台市には多くの不動産会社があります。地元密着型の会社は、地域に詳しいため、隠れた物件情報を持っている可能性があります。インターネット検索で「仙台市賃貸不動産」などで検索し、複数の会社に問い合わせてみましょう。

5. 現地訪問について

会社負担でホテルに泊まれるとのことですので、可能であれば、数日間仙台に滞在して物件探しをするのがベストです。実際に物件を見て、周辺環境を確認することで、より良い物件選びができます。しかし、時間的な制約がある場合は、上記で述べた戦略を徹底的に実行することで、現地に行かなくても良い物件を見つけることは可能です。

まとめ：情報収集と迅速な行動が成功の鍵

仙台市での賃貸物件探しは競争率が高いため、情報収集と迅速な行動が成功の鍵となります。複数の不動産会社に問い合わせ、オンライン内見などを活用し、効率的に物件探しを進めましょう。そして、信頼できる不動産会社との連携を築くことが、遠方からでも物件探しを成功させるために非常に重要です。