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スーパーストロング構造体とは？その保証内容を解説
「スーパーストロング構造体」は、特定のハウスメーカーが採用する独自の構造システムの名称です。具体的な構造方法はメーカーによって異なりますが、一般的には、高強度な木材や金物を使用し、耐震性・耐久性を高めた構造を指します。 多くの場合、長期の保証期間を謳っているのが特徴です。しかし、「スーパーストロング構造体」という名称自体は業界標準規格ではなく、メーカー独自の呼称である点にご注意ください。
60年保証の内容は、メーカーによって大きく異なります。必ず保証内容を記載した書面を確認しましょう。多くの場合、構造躯体（柱、梁、土台など）の瑕疵（欠陥）に対する保証ですが、地震や台風などの自然災害による損害は、保証対象外であることが多いです。また、リフォームによって構造躯体に手を加えた場合、保証が受けられなくなるケースがほとんどです。これは、リフォームによって構造体の強度が低下したり、予期せぬ不具合が発生する可能性があるためです。
地震による倒壊の場合の保証についても、全額保証とは限りません。保証書に記載されている条件をよく確認する必要があります。例えば、地震の規模や、倒壊に至るまでの状況によって、保証額が変動したり、保証対象外となるケースも考えられます。
リフォームと60年保証の両立は可能？
60年保証を維持したままリフォームを行うことは、非常に難しいと言えます。特に、構造躯体（柱など）を改修するリフォームでは、保証が失効する可能性が高いです。しかし、保証を失わずにリフォームを進める方法がないわけではありません。
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保証を維持しながらリフォームを行うためのポイント
* 施工会社との綿密な打ち合わせ：リフォーム計画を立てる段階から、施工会社と綿密に打ち合わせを行い、構造躯体に影響を与えない範囲でのリフォームを検討します。例えば、間仕切りの変更や、内装の改修などは、構造躯体に影響を与えずに行える可能性があります。
* 専門家への相談：構造設計士や建築士などの専門家に相談し、リフォーム計画が構造躯体に与える影響を評価してもらうことが重要です。専門家の意見を参考に、保証を失わずにリフォームを進める方法を検討しましょう。
* 部分的なリフォーム：全体的なリフォームではなく、部分的なリフォームに絞ることで、構造躯体に手を加える必要性を減らすことができます。例えば、キッチンや浴室のリフォームなど、構造躯体に影響を与えない範囲でリフォームを進めることを検討しましょう。
* 保証内容の確認：保証書の内容を改めて確認し、どのような改修が保証対象外となるのかを明確に把握しましょう。
リフォーム業者選びのポイント
家の施工会社以外のリフォーム業者に依頼する場合、保証に関する懸念があることは事実です。しかし、信頼できる業者を選べば、問題なくリフォームを進めることができます。
信頼できるリフォーム業者を選ぶためのポイント
* 実績と経験：多くのリフォーム実績を持ち、スーパーストロング構造体を含む様々な構造の住宅のリフォーム経験を持つ業者を選びましょう。
* 資格と技術力：一級建築士事務所または、建築士事務所の登録業者であること、また、適切な資格を持つ職人が作業を行う業者を選びましょう。
* 対応力とコミュニケーション：お客様の要望を丁寧に聞き取り、的確なアドバイスをしてくれる業者を選びましょう。施工中の状況報告や、疑問点への回答など、コミュニケーションがスムーズな業者を選ぶことが大切です。
* アフターサービス：リフォーム後のアフターサービス体制がしっかりしている業者を選びましょう。
まとめ：60年保証とリフォームのバランスを
スーパーストロング構造体の60年保証は、住宅の価値を高く保つ上で重要な要素です。しかし、リフォームによって保証が失効する可能性があることを理解した上で、リフォーム計画を進める必要があります。
大切なのは、保証を維持することと、理想の間取りを実現することのバランスを取ることです。信頼できる施工会社や専門家と相談し、最適なリフォームプランを検討しましょう。 部分的なリフォームで済むようであれば、保証を維持しながら快適な住空間を実現できる可能性があります。 もし、構造躯体の改修が必要な場合は、保証が失効することを承知の上で、信頼できる業者に依頼し、将来的なリスクを考慮した上で判断することが重要です。 最終的には、ご自身の生活スタイルや予算、そしてリスク許容度を考慮し、最適な選択をしてください。
