中古マンションリフォーム：2DKを理想の空間に！費用と業者選びのポイント

テレビ番組のビフォーアフターに出てくるような、作り付けの家具など、アイデアのある内装の中古マンションリフォームを考えています。部屋は、２ＤＫです。８畳くらいのキッチン、６畳の畳の部屋が２間です。部屋が狭いので、壁紙や畳をキレイにするだけではなく、収納をうまく作ってもらったりしたいのですが、費用はどれくらいかかるのか教えていただきたいのです。バス、コンロ流し台、トイレは、リフォーム済みです。その他を全部キレイにリフォームしたいのです。デザイン料は高いのでしょうか？どんな業者さんがおすすめかなども、どうぞよろしくお願いします。

Contents

1 中古マンション2DKリフォーム：費用と業者選び
2 まとめ

中古マンション2DKリフォーム：費用と業者選び

8畳のキッチンと6畳の和室2間を備えた2DKの中古マンションのリフォームをご検討中とのこと。既存のバスルーム、コンロ、流し台、トイレがリフォーム済みとのことですので、残りの空間のリノベーションですね。収納の工夫も重要とのことですので、具体的な費用や業者選びについて詳しく解説します。

リフォーム費用：全体像と内訳

リフォーム費用は、工事内容、使用する材料、業者の選定によって大きく変動します。テレビ番組のようなこだわりのリフォームとなると、費用は高額になる傾向があります。まずは、大まかな費用感と内訳を見ていきましょう。

設計・デザイン費用： 約30万円～100万円（設計の規模や内容によって大きく変動します。複雑な設計やこだわりのデザインほど高額になります。）
工事費用： 約150万円～500万円以上（壁紙、畳、床、収納、間仕切り、電気工事、クロス、塗装など、工事内容によって大きく変動します。造作収納など、作り付け家具の製作は高額になる傾向があります。）
諸費用： 約10万円～30万円（申請費用、処分費用、その他雑費など）

上記の費用はあくまで目安です。具体的な費用は、リフォーム業者に見積もりを依頼することで算出できます。 2DKという限られた空間で、収納を最大限に活かすための作り付け家具などを含めると、上記の費用よりも高くなる可能性が高いです。

費用を抑えるための工夫

費用を抑えたい場合は、以下の点に注意しましょう。

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標準的な材料を選ぶ： 高級感のある材料は高価です。コストパフォーマンスに優れた材料を選ぶことで費用を抑えることができます。例えば、壁紙は種類によって価格が大きく異なります。
工事内容をシンプルにする： 必要最低限の工事内容に絞り込むことで費用を抑えることができます。例えば、全ての壁を塗り替えるのではなく、一部だけを塗り替えるなど。
複数の業者から見積もりを取る： 複数の業者から見積もりを取り、比較することで、最適な価格でリフォームを行うことができます。相見積もりは必須です。
DIYを取り入れる： 一部の作業をDIYで行うことで費用を抑えることができます。ただし、専門的な知識や技術が必要な作業は業者に依頼しましょう。
補助金制度の活用： 自治体によっては、リフォームに関する補助金制度が設けられている場合があります。該当する制度がないか確認してみましょう。

デザイン料について

デザイン料は、設計士やインテリアコーディネーターに依頼する場合に発生します。費用は、設計の規模や内容、担当者の経験などによって異なります。シンプルなデザインであれば比較的安価に抑えることも可能ですが、テレビ番組のような高度なデザインとなると高額になる可能性があります。

具体的なアドバイス：狭い2DKを広く見せる工夫

狭い2DKを広く見せるためには、以下の工夫が有効です。

明るい色合いの壁紙や床材を使用する： ベージュやアイボリーなどの明るい色は、空間を広く見せる効果があります。今回のリフォームでは、ベージュを基調としたインテリアがおすすめです。
ミラーやガラスを活用する： ミラーやガラスは、光を反射して空間を広く見せる効果があります。玄関や廊下などに設置すると効果的です。
収納を工夫する： 収納スペースを確保することで、部屋が散らからず、広く見えます。壁面収納や、天井まで届く収納などを検討しましょう。
間仕切りをなくす： 間仕切りを取り除くことで、空間を広く見せることができます。オープンな空間にすることで、開放感も生まれます。
家具の配置を工夫する： 家具の配置を工夫することで、空間を広く見せることができます。低めの家具を選ぶと、圧迫感が軽減されます。

専門家の視点：インテリアコーディネーターの役割

テレビ番組のような、アイデアのある内装を実現したい場合は、インテリアコーディネーターの活用がおすすめです。彼らは、空間デザインの専門家であり、お客様の要望を聞き取りながら、最適なプランを提案してくれます。費用はかかりますが、満足度の高いリフォームを実現できる可能性が高まります。

まとめ

中古マンションのリフォームは、費用や業者選びが重要です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討し、ご自身の予算と希望に合った業者を選びましょう。そして、限られた空間を最大限に活かすための収納計画や、空間を広く見せるための工夫を施すことで、理想の住空間を実現できます。ベージュを基調としたインテリアは、明るく開放的な空間を演出するのに最適です。