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中古マンションの玄関ドアリフォーム：費用と期間の目安
中古マンションを購入されたとのこと、おめでとうございます！しかし、古い物件特有の低いドアの高さがソファの搬入を阻むとは残念ですね。玄関ドアの高さを変更するリフォームは、快適な生活を送る上で重要な工事です。今回は、ドアの高さを変更するリフォーム費用、工期、そして扉の撤去という選択肢についても詳しく解説します。
費用を抑えるための選択肢：ドアの高さを変更する vs 扉を撤去する
まず、ドアの高さを変更する場合と、扉を完全に撤去する場合の費用と工期を比較してみましょう。
1. ドアの高さを変更する場合
費用：これは、ドアの種類、材質、工事の難易度によって大きく変動します。一般的な木製ドアの交換であれば、10万円～30万円程度が相場です。しかし、建物の構造上、開口部の拡張が必要な場合や、特殊なドアを使用する場合などは、50万円以上かかる可能性もあります。さらに、既存のドア枠の撤去、新しい枠の取り付け、ドア本体の製作・取り付け、塗装などの費用も含まれます。
工期：1～3日程度。ただし、開口部の拡張が必要な場合は、さらに日数がかかります。
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2. 扉を撤去する場合
費用：ドアの高さを変更するよりも費用を抑えられる可能性が高いです。既存のドア枠とドア本体の撤去費用、開口部の補修費用などが主な費用となります。5万円～15万円程度で済むケースが多いですが、開口部の補修に特殊な材料が必要な場合などは、費用が高くなる可能性があります。
工期：1日～2日程度。比較的短期間で完了します。
費用を削減するためのポイント
リフォーム費用を抑えるためには、以下の点に注意しましょう。
- シンプルなデザインのドアを選ぶ：装飾が多いドアほど高価になります。シンプルなデザインのドアを選ぶことで、費用を抑えることができます。
- 既製品を使用する：特注のドアよりも既製品の方が安価です。サイズが合う既製品があれば、積極的に活用しましょう。
- 自分でできる作業は自分で行う：例えば、既存のドア枠の撤去など、比較的簡単な作業は自分で行うことで、人件費を削減できます。ただし、安全に作業できるスキルと知識が必須です。無理せず、専門業者に依頼することをおすすめします。
- 複数の業者に見積もりを依頼する：複数の業者に見積もりを依頼することで、価格を比較し、最適な業者を選ぶことができます。相見積もりを取ることで、より費用を抑えることができます。
- 時期を選ぶ：リフォーム業界は繁忙期と閑散期があります。閑散期にリフォームを依頼することで、費用を抑えることができる可能性があります。
専門家の視点：構造上の問題点に注意
玄関ドアは建物の構造上重要な部分です。開口部を大きく変更する場合は、構造計算が必要となる場合もあります。特に、耐震性や防犯性にも影響を与える可能性があるため、必ず専門業者に相談し、適切な設計・施工を行うことが重要です。安易なDIYは避け、専門家のアドバイスを仰ぎましょう。
事例紹介：玄関ドアリフォーム成功例
実際に、玄関ドアの高さを変更した事例をご紹介します。Aさんは築30年のマンションに住んでおり、低い玄関ドアが不便でした。複数の業者に見積もりを取り、シンプルなデザインのドアを選び、費用を抑えることに成功しました。工期は2日間で、スムーズにリフォームが完了しました。
まとめ：最適なプランを選択し、快適な住空間を実現しましょう
玄関ドアの高さを変更するリフォームは、費用と工期を考慮した上で、最適なプランを選択することが重要です。扉を撤去する選択肢も検討し、専門業者に相談しながら、快適な住空間を実現しましょう。費用を抑えつつ、安全で安心なリフォームを行うためには、事前の計画と複数の業者への相談が不可欠です。
