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中古マンションの内覧：菓子折りを持参すべきか？
中古マンションの内覧に際し、菓子折りを持参すべきかどうかは、多くの人の疑問です。結論から言うと、必ずしも必要ではありません。しかし、持参することで好印象を与え、円滑な取引を進める上でプラスに働く可能性があります。
菓子折りのメリット・デメリット
- メリット：
- 感謝の気持ちを表せる：時間を割いて内覧させていただけることに対する感謝の気持ちを伝えることができます。
- 良好な人間関係を築ける：売主さんや不動産業者さんとの良好な関係構築に繋がり、今後の交渉をスムーズに進める助けとなります。
- 印象アップ：マナーが良い印象を与え、物件への熱意を伝えることができます。特に競合者がいる場合、差をつける可能性があります。
- デメリット：
- 余計な出費：費用がかかります。
- 気を遣わせる可能性：相手によっては、かえって気を遣わせてしまう可能性もあります。
- 期待値を高めすぎる：菓子折りを持参したことで、売主さんが価格交渉に応じやすくなると誤解される可能性も。
菓子折りを持参する場合のポイント
菓子折りを持参する場合は、以下の点に注意しましょう。
- 価格：高価なものはかえって気を遣わせてしまうため、500円～1,000円程度の比較的安価なものを選びましょう。個包装になっているものがおすすめです。
- 種類：日持ちするものが好ましいです。焼き菓子や和菓子などが無難です。アレルギー対応のものを用意する配慮も必要です。
- 渡し方：内覧開始時、または終了時に、「本日はありがとうございました」と一言添えて、笑顔で手渡しましょう。無理に受け取ってもらおうとせず、自然な流れで渡すことが大切です。
- タイミング：内覧前に不動産業者に確認し、事前に承諾を得ておくことが望ましいです。
内覧時のその他マナーと注意点
菓子折り以外にも、内覧時のマナーを意識することで、より好印象を与えられます。
服装
清潔感のある服装を心がけましょう。ジーンズやサンダルは避け、落ち着いた色の服装がおすすめです。
時間厳守
約束の時間に遅刻しないよう、余裕を持って行動しましょう。10分前には到着することを心掛けましょう。
質問
物件について疑問点があれば、積極的に質問しましょう。メモを用意しておくと、聞き漏らしを防げます。
写真撮影
写真撮影は、事前に不動産業者に許可を得てから行いましょう。
子供連れの場合
子供連れの場合は、騒がないよう注意し、必要に応じてベビーシッターなどを利用しましょう。
ペット連れの場合
ペット同伴の場合は、事前に不動産業者に確認し、ペットを連れて内覧しても良いか確認しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産会社に勤務経験のあるA氏によると、「菓子折りは必ずしも必要ではありませんが、気持ちを表すという意味で、好印象を与える効果はあります。ただし、高価なものは逆効果になる可能性があるため、価格帯は500円～1000円程度が良いでしょう。また、清潔感のある服装や時間厳守など、基本的なマナーをしっかり守ることが、最も重要です。」とのことです。
まとめ：好印象を与えることでスムーズな取引へ
中古マンションの内覧は、物件選びの重要なステップです。菓子折りを持参するかどうかは、状況に応じて判断しましょう。しかし、清潔感ある服装、時間厳守、丁寧な言葉遣いなど、基本的なマナーをしっかり守ることで、売主さんや不動産業者さんとの良好な関係を築き、スムーズな取引を進めることができます。
