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70平米3LDKマンションのリフォーム費用と工期：クロス張替えの場合
中古マンションを購入し、70平米の3LDKで天井と壁のクロスを張り替えるリフォームをご検討とのこと、おめでとうございます！新生活に向けてワクワクしますね。 しかし、リフォーム費用と工期は、物件の状態や使用する材料、業者によって大きく変動します。そこで、一般的なスタンダードな材料を使用した場合の目安を、具体的なアドバイスとともにお伝えします。
リフォーム費用のおおよその目安
70平米の3LDKで天井と壁のクロスを全て張り替える場合、材料費と工事費を合わせて、おおよそ50万円～80万円程度を見込んでおくと良いでしょう。これはあくまで目安であり、以下の要因によって費用は大きく変動します。
- クロス（壁紙）の種類：価格帯はピンキリです。シンプルな無地のクロスから、柄物、機能性クロス（防カビ、消臭など）まで、選択肢は豊富です。高級な輸入クロスを使用すれば、費用は高くなります。
- 下地処理の必要性：古いクロスを剥がす際に、下地（壁）に傷や汚れがある場合、下地処理が必要になります。下地処理の費用は、状態によって大きく異なります。
- 業者の選定：業者によって価格設定が異なります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。相見積もりを取ることで、適正価格を把握できます。
- 付帯工事の有無：クロス張替えと同時に、照明器具の交換やコンセントの増設などの付帯工事を行う場合、費用は増加します。
- 地域差：地域によって人件費や材料費が異なるため、費用にも差が出ます。
工期のおおよその目安
クロス張替えの工期は、物件の状況にもよりますが、通常3～5日程度と予想されます。ただし、下地処理が必要な場合や、広範囲の改修が必要な場合は、工期が延びる可能性があります。
費用を抑えるための具体的なアドバイス
リフォーム費用を抑えるためには、以下の点に注意しましょう。
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- クロス選び：高価な輸入クロスではなく、機能性とデザインのバランスが良い標準的なクロスを選びましょう。サンプルを取り寄せ、実際に見て触って検討することをおすすめします。当サイト「いろのくに」では、様々な色のクロスをご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
- 業者選び：複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。インターネットで評判の良い業者や、知り合いの紹介などを活用するのも良いでしょう。安すぎる業者には注意が必要です。しっかりとした施工をしてくれる信頼できる業者を選びましょう。
- DIYを検討する：クロス張替えは、DIYに挑戦できる可能性があります。ただし、初めての場合は失敗するリスクも考慮し、一部をDIYにして費用を抑えるという方法もあります。専門業者に相談し、アドバイスを受けることをおすすめします。
- 不要な工事を見直す：本当に必要な工事かどうかを見極め、不要な工事は省くことで費用を抑えられます。
- 時期：リフォーム業界は繁忙期と閑散期があります。閑散期に依頼することで、費用を抑えられる可能性があります。
専門家の視点：インテリアコーディネーターの意見
インテリアコーディネーターの視点から見ると、クロス張替えは、お部屋の雰囲気を大きく変える重要なリフォームです。色の選び方によって、空間の広さや明るさ、そして住む人の心理状態にも影響を与えます。
例えば、ベージュは、どんなインテリアにも合わせやすく、落ち着きのある空間を演出します。また、明るめのベージュは、部屋を広く見せる効果があります。一方、ダークブラウンは、高級感があり、落ち着いた雰囲気を演出しますが、部屋を狭く感じさせる可能性もあります。
クロス選びに迷った場合は、インテリアコーディネーターに相談してみるのも良いでしょう。プロのアドバイスを受けることで、理想の空間を実現できます。
事例紹介：70平米3LDKのクロス張替えリフォーム
実際に70平米の3LDKマンションでクロス張替えリフォームを行った事例をご紹介します。この事例では、リビングには明るいベージュのクロスを、洋室には落ち着いたグレーのクロスを使用することで、それぞれの部屋の用途に合わせた雰囲気を演出しました。結果、明るく開放的なリビングと、落ち着いて過ごせる寝室を実現することができました。
まとめ
70平米の3LDKマンションの天井・壁クロス張替えリフォームは、50万円～80万円程度の費用と3～5日程度の工期を見込んでおきましょう。費用を抑えるためには、クロス選び、業者選び、DIYの検討、不要な工事の見直し、時期などを考慮することが重要です。 「いろのくに」では、様々な色のクロスや、リフォームに関する情報を提供していますので、ぜひご活用ください。
