大至急教えてください！鍵穴から鍵を作れるのか、質問です。不動産に関わる質問です。本日、所有する不動産物件の部屋の鍵が、委託している不動産業者によって、大家の立会いの無いままに、鍵を変えられてしまいました。さらに、鍵の取替えは、鍵業者ひとりでやらせたらしく、不動産業者の立会いもなかったそうです。諸々の責任は不動産業者にあり、明朝、不動産業者に出向き、全て取り替えさせます。そこで、１つ質問なのですが、『鍵穴』から、合鍵を作製することは可能でしょうか？可能であるならば、全ての部屋の鍵を業者に交換させます。・鍵穴から、合鍵を作製することは可能か？・可能な場合、時間はどのくらいかかり、それは一人でサッと来て、できる事なのでしょうか？以上二点です。教えてください。どうかよろしくお願いします。
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鍵穴からの合鍵作成は可能？
結論から言うと、鍵穴から合鍵を作成することは可能です。 ただし、鍵の種類やセキュリティレベルによって、難易度や所要時間は大きく異なります。
鍵の種類による違い
鍵には様々な種類があり、合鍵作成の難易度は鍵の種類によって大きく異なります。
- ディンプルキー：複雑な形状をしているため、特殊な機械と技術が必要で、作成には時間がかかります。また、不正コピー防止の機能を持つものも多く、複製が困難な場合もあります。
- ピンシリンダーキー：一般的な鍵で、比較的簡単に合鍵を作成できます。専門業者であれば、数十分から数時間程度で作成可能です。
- ウェーブキー：複雑な形状で、ディンプルキーと同様に特殊な機械と技術が必要となります。
- 電子キー：ICチップや磁気ストライプを使用しており、鍵穴からの複製はできません。専用の機器と技術が必要になります。
合鍵作成にかかる時間と作業
鍵穴からの合鍵作成にかかる時間は、鍵の種類、業者の技術力、現場の状況などによって大きく異なります。
- 簡単な鍵の場合：数十分で作成できる場合もあります。鍵穴から鍵の形状を採取し、専用の機械で合鍵を作成します。
- 複雑な鍵の場合：数時間から数日かかる場合もあります。特殊な機械や技術が必要な場合、専門業者に依頼する必要があります。
一人でサッと来てできるかどうかは、鍵の種類と業者のスキルによって異なります。簡単な鍵であれば、経験豊富な鍵屋であれば一人で短時間で作業を行うことは可能です。しかし、複雑な鍵や特殊な技術を要する鍵の場合、複数人で作業を行う必要がある場合もあります。
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不動産業者への対応と今後の対策
今回の件は、不動産業者の不適切な行為により発生したトラブルです。明朝、不動産業者に出向き、鍵の交換を要求するのは当然の権利です。その際、以下の点を主張しましょう。
- 大家の承諾を得ずに鍵交換を行ったことへの抗議：契約内容に反する行為であることを明確に伝えましょう。
- 鍵交換にかかった費用負担の要求：業者に費用を請求しましょう。
- 今後の再発防止策の確認：同様のトラブルを防ぐための具体的な対策を業者に確認しましょう。
さらに、今後のセキュリティ対策として、以下の点を検討しましょう。
- 高性能な鍵への交換：ディンプルキーや電子キーなど、セキュリティレベルの高い鍵への交換を検討しましょう。防犯性能の高い鍵を選ぶことが重要です。
- 鍵の管理体制の強化：鍵の複製や貸し出しを厳格に管理し、不正コピーを防ぎましょう。鍵の管理台帳を作成するのも有効です。
- 防犯カメラの設置：物件に防犯カメラを設置することで、不正侵入や不審者を抑止することができます。
- セキュリティーシステムの導入：セキュリティシステムを導入することで、より高いセキュリティレベルを確保できます。
専門家の意見
不動産管理に詳しい弁護士や不動産鑑定士に相談することで、より適切な対応策を検討できます。専門家のアドバイスを受けることで、法的にも安全な対応を取ることができます。
まとめ
鍵穴から合鍵を作成することは可能ですが、鍵の種類やセキュリティレベルによって難易度や時間は大きく異なります。今回のトラブルは、不動産業者の責任が問われます。明朝、業者に強く抗議し、鍵の交換と費用負担を要求しましょう。そして、今後の再発防止策として、セキュリティレベルの高い鍵への交換や管理体制の強化などを検討することをお勧めします。
