不動産が嘘ついてるんですか？ ２月から引っ越すためにハウスパートナーにいきました。2LDK家賃7万がハウスパートナーの店員が大家と仲良いと言うことで家賃を6万3千まで下げてもらいました。 そこのマンションの一階はほぼ空室で家賃は全部一緒でした。 私達は角部屋を借りるため、とりあえず前金だけ払いました。 そして昨日またスーモで物件を探してたら私達が契約する物件が6万1千まで下がってました。ハウスパートナーに連絡をしたら角部屋はこれ以上下げられない、隣の6、1千の部屋はもう入居決まってしまったって言われました。 今日自分で6万1千で取り扱ってる不動産に電話したらまだ募集中ですって言われました。 これってハウスパートナーに嘘つかれたってことですよね？ 前金を返してもらってキャンセルもしたいんですがハウスパートナーに直接嘘つかれたこと言うべきですか？それともやっぱり辞めますみたいな感じでいったほうがいいですか？
Contents
家賃交渉のトラブルと対応策
賃貸物件探しで、不動産会社から提示された情報と、実際の内容に食い違いが生じ、トラブルに発展したケースですね。具体的には、ハウスパートナーが家賃交渉で「角部屋はこれ以上下げられない」「隣の部屋は既に契約済み」と説明したにも関わらず、実際には同じ物件がより安い価格で募集されていたという状況です。これは、消費者の信頼を裏切る行為であり、非常に不愉快な経験だったと思います。
状況の整理と確認事項
まず、現状を整理し、確認すべき点を挙げましょう。
- 契約書の内容：契約書に記載されている家賃、契約条件などを確認しましょう。口頭での約束は、証拠として弱い場合があります。
- スーモの情報確認：スーモで確認した6万1千円の物件情報（物件名、間取り、住所など）を正確に記録しておきましょう。スクリーンショットなどを証拠として残しておくことが重要です。
- 他の不動産会社への確認：ハウスパートナー以外にも、同じ物件を取り扱っている不動産会社があれば、情報を確認し、比較してみましょう。複数の不動産会社から同じ情報を取得できれば、より客観的な判断ができます。
- 前金支払いに関する契約内容：前金支払いの条件、キャンセル時の返金規定などを契約書で確認しましょう。
ハウスパートナーへの対応
直接「嘘をつかれた」と非難するよりも、冷静に事実を伝え、対応を求める方が効果的です。感情的に訴えるよりも、客観的な事実を提示することで、より建設的な話し合いを進めることができます。
- 事実関係を伝える：スーモで確認した情報、他の不動産会社からの情報などを提示し、家賃の相場と、ハウスパートナーの説明に食い違いがあることを明確に伝えましょう。
- キャンセルと前金返還を要求：契約の不備、情報提供の不正確さを理由に、契約のキャンセルと前金返還を要求しましょう。契約書に記載されているキャンセル規定に従って手続きを進めることが重要です。
- 録音・録画：ハウスパートナーとのやり取りを録音・録画することで、証拠として残すことができます。ただし、相手方の承諾を得ること、または法律に抵触しない範囲で行う必要があります。
- 書面でのやり取り：メールや手紙で、事実関係、要求事項などを明確に伝え、記録を残しましょう。口頭でのやり取りだけでは、後々トラブルになる可能性があります。
専門家への相談
ハウスパートナーとの交渉がうまくいかない場合、消費者センターや弁護士に相談することを検討しましょう。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
- 消費者センター：消費者センターは、消費者の権利を守るための相談窓口です。不動産会社とのトラブルについても相談できます。
- 弁護士：弁護士は、法律的な観点からアドバイスを行い、必要に応じて法的措置を取ることができます。特に、高額な損害が発生している場合や、交渉が難航している場合は、弁護士に相談することをお勧めします。
インテリア選びと家賃交渉の関連性
今回のケースは家賃交渉のトラブルですが、インテリア選びにも関連する部分があります。例えば、理想のインテリアを実現するためには、適切な広さ・間取りの物件を選ぶことが重要です。今回のケースのように、安易な家賃交渉に走らず、物件選びの段階から慎重に検討することが大切です。
グレーインテリアを取り入れた快適な空間づくり
今回のケースとは直接関係ありませんが、グレーインテリアを取り入れたお部屋づくりの例を以下に紹介します。グレーは、落ち着きがあり、どんなインテリアにも合わせやすい万能な色です。
グレーインテリアのメリット
- 上品で洗練された雰囲気：グレーは、上品で洗練された雰囲気を演出します。高級感があり、落ち着いた空間を作りたい方におすすめです。
- どんなスタイルにも合う：グレーは、北欧風、モダン、インダストリアルなど、様々なインテリアスタイルに合わせやすい万能な色です。
- リラックス効果：グレーは、リラックス効果があるとされています。落ち着いた空間で、心身ともにリラックスしたい方におすすめです。
グレーインテリアの具体的な例
- 壁：グレーの壁紙や塗装で、落ち着いた雰囲気の空間を演出します。明るめのグレーを選ぶと、部屋を広く見せる効果もあります。
- ソファ：グレーのソファは、どんなインテリアにも合わせやすく、長く愛用できます。ファブリック素材やレザー素材など、様々な素材から選べます。
- カーテン：グレーのカーテンは、光を程よく遮断し、プライバシーを守ります。遮光カーテンやレースカーテンなど、様々な種類があります。
- 小物：クッション、ブランケット、ラグなど、グレーの小物を加えることで、空間の統一感を高めることができます。
グレーインテリアは、落ち着いた雰囲気でありながら、様々なスタイルに合わせやすいので、おすすめです。
