Contents
３月入居の物件探しはいつから始めるべき？
３月入居を目指した部屋探し、いつから始めたら良いか迷いますよね。結論から言うと、今から始めるのがベストです！親御さんの言う通り、早めの行動が成功への近道です。
確かに、多くの物件サイトでは「入居予定の1～2ヶ月前」に契約を済ませることを推奨しています。しかし、それはあくまで一般的な目安です。特に人気エリアや好条件の物件は、早々に契約が成立してしまうことが多いため、余裕を持って探すことが重要です。
３月中旬入居希望の場合、１～３月は賃貸物件の需要が高まる繁忙期です。希望する条件の物件を確保するためには、早ければ早いほど有利に働きます。
早めに見学予約をするメリット
* 希望条件に合う物件を確保できる可能性が高い：人気の物件はすぐに埋まってしまうため、早めの行動が必須です。
* じっくり物件を選べる：焦らず、複数の物件を見学し、比較検討できます。
* 交渉の余地がある：繁忙期を避けることで、家賃交渉など、条件面での交渉が有利になる可能性があります。
* 引っ越し準備に余裕が持てる：余裕を持って引っ越し準備を進めることができます。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
物件探しをスムーズに進めるためのステップ
では、具体的なステップを見ていきましょう。
ステップ１：希望条件を明確にする
まず、どのような物件に住みたいかを具体的に書き出してみましょう。
* 予算：家賃の上限額を決めておきましょう。管理費や駐車場代なども考慮しましょう。
* 立地：学校や職場からの通学・通勤時間、周辺環境（スーパー、コンビニ、病院など）などを考慮しましょう。
* 間取り：一人暮らしなら1K、1DKなどが一般的です。広さや収納スペースなども考慮しましょう。
* 設備：洗濯機、冷蔵庫、エアコンなど、必要な設備を確認しましょう。
* その他：ペット可、禁煙など、希望する条件があればリストアップしましょう。
ステップ２：インターネットで物件検索
SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sなどの主要な不動産ポータルサイトを利用して、希望条件に合う物件を探してみましょう。写真や間取り図だけでなく、周辺環境の情報も確認しましょう。気になる物件を見つけたら、お気に入りに登録しておきましょう。
ステップ３：不動産会社への連絡
気になる物件を見つけたら、不動産会社に連絡を取りましょう。電話連絡をする際は、
* 「インターネットで物件を見ました」
* 「学生です」
* 「来年の３月中旬入居希望です」
と伝えるのが良いでしょう。学生であることを伝えることで、学生向けの物件を紹介してもらえる可能性もあります。
ステップ４：物件見学
不動産会社から見学の予約を取り、実際に物件を見に行きましょう。写真だけではわからない部分も多いので、自分の目で確認することが大切です。
* 日当たり：日中、部屋の明るさや日当たりをチェックしましょう。
* 騒音：周辺の騒音レベルを確認しましょう。
* 収納スペース：収納スペースの広さや使い勝手を確認しましょう。
* 設備：設備の動作確認を行いましょう。
ステップ５：契約
気に入った物件が見つかったら、契約手続きを行いましょう。契約前に、契約内容をしっかり確認することが大切です。不明な点があれば、不動産会社に質問しましょう。
専門家からのアドバイス
不動産会社に勤務する経験豊富な担当者A氏に話を聞きました。
「学生さんは、初めての賃貸契約で不安なことが多いと思います。そのため、契約前に疑問点を全て解消することが大切です。家賃や管理費、敷金礼金などの費用だけでなく、更新料や違約金についても確認しておきましょう。また、契約書にサインする前に、必ず内容をよく読んで理解した上で署名捺印しましょう。」
まとめ
３月入居希望の部屋探しは、早めの行動が重要です。希望条件を明確にし、インターネットで物件検索を行い、不動産会社に連絡を取り、物件見学、そして契約と、ステップを踏んで進めていきましょう。焦らず、じっくりと時間をかけて、自分にぴったりの物件を見つけましょう。
