一人暮らしスタート！桜木町・みなとみらいで理想の部屋探し｜家賃相場とおすすめエリア

春から就職で、一人暮らしをはじめる予定です。そのためそろそろ部屋を探し始めようと思っています！よく家賃は給料の３分の１といいますが、手取りってものがよくわからずいくらくらいの部屋を借りていいものか悩んでいます。基本給19万で、住宅手当が３万でます。また、勤務地は桜木町かみなとみらい駅なので、お勧めの駅などあったら是非色々教えてほしいです^^

Contents

1 家賃の目安と予算設定
- 1.1 家賃以外の生活費をシミュレーションしてみよう
2 桜木町・みなとみらい周辺のおすすめエリア
3 部屋探しのポイント
4 専門家からのアドバイス
5 まとめ

家賃の目安と予算設定

一人暮らしを始めるにあたり、家賃の決め方は非常に重要です。よく言われる「家賃は手取りの3分の1」という目安は、生活費を確保しつつ、無理なく生活できるための一般的な基準です。しかし、これはあくまで目安であり、個々のライフスタイルや収入によって調整が必要です。

まず、あなたの収入を計算しましょう。基本給19万円に住宅手当3万円を加えると、月収は22万円です。ここから税金や社会保険料などの控除額を差し引いた金額が手取りになります。正確な手取り額は、給与明細や源泉徴収票を確認するか、給与計算サイトを利用して計算してみましょう。仮に手取りが17万円と仮定すると、家賃の目安は17万円 × 1/3 ＝約5万6千円となります。

しかし、家賃以外にも光熱費、食費、通信費、交際費など、様々な生活費がかかります。これらの費用を考慮すると、家賃はもう少し抑えた方が無難です。家賃を月4万円～5万円に設定し、残りの予算で生活費をやりくりすることをおすすめします。無理のない範囲で予算を設定することで、快適な一人暮らしをスタートできます。

家賃以外の生活費をシミュレーションしてみよう

家賃以外の生活費を具体的に見ていきましょう。下記はあくまで目安です。あなたの生活スタイルに合わせて調整してください。

光熱費： 5,000円～10,000円（季節や使用状況によって変動）
食費： 30,000円～40,000円（自炊頻度や外食の回数によって変動）
通信費： 5,000円～10,000円（携帯電話、インターネット回線など）
交際費： 10,000円～20,000円（友人との食事やレジャーなど）
雑費： 5,000円～10,000円（日用品、消耗品など）

これらの費用を合計すると、月7万5千円～10万円程度になります。家賃4万円～5万円と合わせると、月11万5千円～15万円となり、手取り17万円から余裕を持って生活できます。

桜木町・みなとみらい周辺のおすすめエリア

桜木町駅とみなとみらい駅は、横浜の中でも人気の高いエリアです。それぞれの特徴を踏まえ、おすすめエリアをご紹介します。

桜木町駅周辺

桜木町駅は、JR線、市営地下鉄、私鉄が乗り入れる交通の要衝です。横浜駅にも近く、アクセス抜群です。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高いのが魅力です。

メリット

交通の便が良い：複数の路線が利用できるため、通勤・通学に便利。
商業施設が充実：買い物や食事に困らない。
横浜駅へのアクセスが良い：横浜駅周辺の広範囲なエリアを利用できる。

デメリット

家賃相場が高い：人気のエリアなため、家賃相場は高め。
賑やかな街並み：静かな環境を求める人には不向きな場合もある。

みなとみらい駅周辺

みなとみらい駅は、横浜のランドマークタワーや赤レンガ倉庫など、観光スポットに隣接しています。洗練された街並みと、落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。

メリット

おしゃれな街並み：住むだけで気分が上がる。
観光スポットが多い：休日に楽しめる場所が多い。
比較的静かな環境：桜木町駅周辺に比べて静かな環境。

デメリット

家賃相場が高い：桜木町駅周辺と同様に家賃相場は高め。
生活必需品店が少ない：スーパーマーケットなどは、少し歩かなければならない場合もある。

その他のおすすめエリア

桜木町・みなとみらい周辺以外にも、予算や好みに合わせて検討できるエリアがあります。例えば、関内駅周辺は比較的家賃が抑えめで、横浜スタジアムなどのエンターテイメント施設も充実しています。また、少し離れた場所になりますが、戸塚駅周辺や武蔵小杉駅周辺も、交通の便が良く、比較的リーズナブルな物件が多いです。

部屋探しのポイント

実際に部屋探しを始める際のポイントをいくつかご紹介します。

物件探しサイトの活用

SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sといった大手不動産ポータルサイトを活用しましょう。これらのサイトでは、希望条件を入力するだけで、多くの物件を簡単に検索できます。写真や間取り図、周辺環境の情報なども確認できるので、効率的に物件探しを進めることができます。

内見は必ず行う

写真や間取り図だけでは分からない部分も多いので、必ず内見を行いましょう。実際に部屋を見て、広さや日当たり、設備などを確認することで、満足度の高い物件を選ぶことができます。

契約前にしっかりと確認する

契約前に、家賃や管理費、敷金・礼金、更新料などの費用をしっかりと確認しましょう。不明な点があれば、不動産会社に質問し、納得してから契約するようにしましょう。

専門家からのアドバイス

不動産会社に相談することで、より自分に合った物件を見つけることができます。経験豊富な担当者から、エリアの特徴や物件のメリット・デメリット、相場価格などの情報を的確に得られます。

まとめ

一人暮らしの部屋探しは、ワクワクする反面、様々な不安も伴います。しかし、予算をしっかりと立て、希望するエリアや条件を明確にし、適切な情報収集を行うことで、理想の部屋を見つけることができます。この記事が、あなたの部屋探しの一助となれば幸いです。