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アパート申込の取り消しは可能?違約金は発生する?
アパートの申込後、契約前に取り消しをすることは、原則として可能です。しかし、違約金が発生するかどうかは、不動産会社との契約内容や取り消し時期によって異なります。
重要なのは、申込時に「申込書」に署名・押印し、手付金などの支払いを済ませているかどうかです。 質問者様の場合、印鑑を押しておらず、お金も支払っていないとのことですので、明日不動産会社に連絡して取り消しの意思表示をすれば、違約金が発生する可能性は低いでしょう。
ただし、不動産会社によっては、申込書の作成や手続きにかかった事務手数料などを請求してくる可能性もゼロではありません。 そのため、明日電話をする前に、申込書の内容をもう一度確認し、「取り消しした場合の費用負担」に関する記述がないかを確認することをお勧めします。 もし、そのような記述があれば、不動産会社に確認の電話をする前に、その内容について質問するようにしましょう。
一人暮らしの安全性を高めるための部屋選びのポイント
今回のケースでは、窓から通行人が見えるという点が、安全面での不安につながっています。一人暮らしの女性にとって、安全な住まいを選ぶことは非常に重要です。部屋選びをする際には、以下の点を考慮しましょう。
1. 窓の位置と周辺環境
* 窓の位置: 通行人の視線が直接届く位置にある窓は避けましょう。 高層階や、窓から死角となる植栽などがある物件を選ぶと安心です。
* 周辺環境: 防犯カメラの設置状況や、夜間の明るさなども確認しましょう。 人通りの少ない暗い路地裏にある物件は避け、街灯が多く、人通りの多い場所を選ぶことが大切です。
* 防犯設備: オートロック、防犯カメラ、セキュリティシステムなどの防犯設備が整っている物件を選ぶことをお勧めします。
2. 部屋の構造と設備
* 玄関: 玄関ドアは頑丈なものか、補助錠が付いているかを確認しましょう。
* 窓: 防犯ガラスや、窓に補助錠を取り付けることも検討しましょう。 カーテンやブラインドは、しっかりとした遮光性のあるものを選びましょう。
* 照明: 玄関や廊下など、暗い場所にはセンサーライトなどを設置することを検討しましょう。
3. 不動産会社への確認
* 周辺の治安: 不動産会社に、周辺の治安状況について詳しく尋ねてみましょう。 過去に事件や事故が発生したことがあるかなども確認することが重要です。
* 管理体制: 建物の管理体制がしっかりしているかどうかも確認しましょう。 管理会社がしっかりしている物件は、何かトラブルがあった場合にも迅速に対応してもらえる可能性が高いです。
専門家(不動産会社)の視点
不動産会社は、お客様の安全な住まい探しをサポートする立場にあります。 不安な点があれば、遠慮なく不動産会社に相談しましょう。 彼らは、物件の特性や周辺環境に関する情報を豊富に持っています。 また、契約前に不安な点があれば、契約を急がずに、時間をかけて検討することが大切です。 契約書の内容をしっかり理解した上で、署名・押印するようにしましょう。
具体的な行動計画
1. 明日、不動産会社に電話で申込の取り消しを伝えましょう。 丁寧な言葉遣いを心がけ、取り消しの理由を簡潔に説明しましょう。
2. 取り消しにかかる費用について確認しましょう。 費用が発生する場合、その金額と支払い方法を確認しましょう。
3. 新しい物件探しを始めましょう。 今回の経験を踏まえ、安全性を重視した物件選びを心がけましょう。 複数の物件を見学し、比較検討することが重要です。 不動産会社に相談しながら、じっくりと時間をかけて探しましょう。
4. 安全対策を徹底しましょう。 新しい物件が決まったら、防犯対策をしっかり行いましょう。 防犯カメラの設置や、窓への補助錠の取り付けなどを検討しましょう。
まとめ
アパートの申込取り消しは、契約前に手続きを進めていなければ、比較的容易に行えます。しかし、不安な点があれば、不動産会社に相談し、納得いくまで話を進めることが大切です。 一人暮らしの安全を確保するためには、部屋選びの段階から慎重に検討し、適切な防犯対策を行うことが重要です。 今回の経験を活かし、より安全で快適な住まいを見つけてください。