70歳を迎える父親を保証人にできる？家族を保証人に頼む際の注意点

一人暮らしを始めるにあたり、賃貸物件を借りる際に保証人が必要となるケースが多いです。ご質問にあるように、ご家族の状況を鑑みると、保証人になってもらうのが難しいかもしれません。70歳を迎える父親を保証人に立てることは、不動産会社によっては難しい場合があります。年齢制限や収入状況、健康状態などを考慮して判断されるからです。

保証人となる際の条件

保証人となるには、一般的に以下の条件が求められます。

• 安定した収入があること：継続的な収入が保証人となる上で最も重要です。自営業の場合、確定申告書などの収入証明書類が必要となるでしょう。
• 年齢制限：多くの不動産会社では、保証人の年齢上限を設けています。70歳を超えている場合は、保証人となれない可能性が高いです。
• 信用情報：過去に債務不履行などの問題がないか、信用情報機関で確認されることがあります。
• 健康状態：保証人は、借主が家賃滞納した場合に責任を負うため、健康状態も考慮されます。

ご質問の場合、父親は70歳で自営業、母親は専業主婦、兄は収入が安定していないとのことですので、ご家族を保証人とするのは難しい可能性が高いです。

保証人が見つからない！頼れるのは誰？代替案を探る

ご家族以外に、信頼できる先輩や知人に保証人になってもらうのは良い方法です。しかし、頼みづらいと感じる場合もあるでしょう。そこで、他の選択肢を考えてみましょう。

1. 保証会社を利用する

近年、保証会社を利用するのが一般的になっています。保証会社は、家賃滞納などのリスクを代わりに負ってくれるサービスを提供しています。保証会社に加入することで、保証人を立てる必要がなくなります。初期費用や月々の保証料が必要になりますが、保証人探しに苦労するよりも手軽で安心です。

• メリット：保証人探しに困らない、審査が比較的容易
• デメリット：初期費用と月々の保証料が必要

2. 連帯保証人を立てる

保証会社以外に、連帯保証人を立てる方法もあります。連帯保証人は、借主と同様に家賃滞納などの責任を負うため、信頼できる関係性が求められます。親しい友人や兄弟姉妹など、経済的に安定している人が適任です。

• メリット：保証会社を利用するよりも費用が安い場合がある
• デメリット：信頼できる人が必要、保証人に経済的な負担がかかる可能性がある

3. 賃貸保証サービスを利用する

保証会社と似たサービスですが、賃貸保証サービスは保証会社よりも審査が緩い場合が多いです。学生向けのサービスや、収入が不安定な人向けのサービスなど、様々なプランが用意されています。

• メリット：保証会社よりも審査が通りやすい場合がある
• デメリット：保証会社よりも費用が高い場合がある

不動産会社との相談が重要！物件選びのポイント

保証人に関する問題を抱えている場合は、不動産会社に相談することが大切です。不動産会社によっては、保証人不要の物件を用意している場合もあります。また、保証会社や賃貸保証サービスの利用を推奨してくれる場合もあります。

保証人不要物件を探す

保証人不要の物件は、保証会社への加入が必須条件となっていることが多いです。しかし、保証人探しに苦労するよりは、安心できる選択肢と言えるでしょう。

物件選びの際に確認すべき点

物件を選ぶ際には、以下の点を事前に確認しましょう。

• 保証人に関する条件：保証人必須か、保証会社利用可否、保証会社指定の有無
• 家賃相場：予算に合った物件を選ぶ
• 立地条件：大学へのアクセス、生活環境
• 設備：必要な設備が整っているか

専門家のアドバイス：ファイナンシャルプランナーの視点

ファイナンシャルプランナーの視点から見ると、保証人問題は単なる賃貸契約の問題ではなく、将来の経済的なリスク管理にも関わってきます。70歳という年齢を考慮すると、父親の保証人としての責任能力が将来にわたって維持できるかという点も考慮すべきです。保証会社や賃貸保証サービスを利用することで、ご家族への経済的な負担を軽減し、安心して一人暮らしを始めることができるでしょう。

まとめ：安心できる方法を選び、一人暮らしをスタートしよう！

一人暮らしを始めるにあたり、保証人問題は重要な課題です。ご家族の状況を踏まえ、保証会社や賃貸保証サービスの利用、あるいは信頼できる知人への相談など、最適な方法を選択することが大切です。不動産会社とよく相談し、自分に合った方法を見つけて、安心して一人暮らしをスタートさせましょう。 部屋探しは、インテリア選びと同じくらい楽しいプロセスです。理想の部屋を見つけて、快適な一人暮らしを実現してください。