一人暮らしの部屋選び：優先順位を決める３つのポイント

離婚による転居という、心労の大きな状況下での部屋探し。まずは、ご自身の状況と優先順位を整理してみましょう。3つのポイントに絞って考えてみましょう。

1. ペット可物件の確保

小型犬2匹を飼われているとのことですので、ペット可物件であることが最優先事項です。 選択肢の３つの物件全てがペット可とは限りません。まず、それぞれの物件がペット飼育可能かどうかを確認しましょう。ペット可であっても、飼育に関する制限（種類、頭数、大きさなど）がある場合がありますので、事前に大家さんや不動産会社に詳細を確認することが重要です。

2. 通勤・通学時間と生活利便性

次に重要なのが、立地と生活利便性です。駅からの距離、周辺環境（スーパー、病院、コンビニなど）は、毎日の生活の質に大きく影響します。駅から遠い物件は、時間と体力、そしてお金（交通費）の負担が大きくなります。一方、駅近物件は家賃が高くなる傾向があります。 このバランスを、ご自身の生活スタイルや仕事場、通学先との距離を考慮して判断しましょう。

3. 予算と居住空間の快適性

家賃は、生活費の中で大きな割合を占めます。予算内で、快適に暮らせる広さの物件を選ぶことが大切です。 1R、1DKの広さの違い、そして内装リフォーム済みの物件のメリット・デメリットを比較検討してみましょう。古い物件でもリフォーム済みであれば、比較的快適に暮らせる可能性があります。しかし、築年数や設備の老朽化によるトラブルのリスクも考慮する必要があります。

物件比較：それぞれのメリット・デメリット

それでは、提示された3つの物件を比較してみましょう。

物件A：家賃8万円　マンション、オートロック、駅前、1R(9畳)

* メリット：駅近で利便性が高い、セキュリティ面も安心、比較的新しい物件の可能性が高い
* デメリット：家賃が高い、部屋が狭い

物件B：家賃7万5千円　アパート(何とか荘)、新築、駅から遠い、1DK

* メリット：新築で綺麗、1DKなので収納スペースがある
* デメリット：駅から遠い、周辺環境によっては生活に不便を感じる可能性がある

物件C：家賃6万円　マンション、古いけど内装リフォーム済み、駅から20分程度

* メリット：家賃が安い、内装がリフォーム済みなので比較的綺麗
* デメリット：駅から遠い、築年数が古い可能性があり、設備の老朽化によるトラブルの可能性がある

専門家（不動産会社）の視点

不動産会社に相談することで、より多くの選択肢と客観的なアドバイスを得ることができます。彼らは地域事情に詳しく、ペット可物件の情報も豊富に持っています。

* 具体的な相談内容例：
* ペット可物件の探し方
* 予算に合わせた物件選び
* 駅からの距離と生活利便性のバランス
* 内装リフォーム物件の注意点
* 近隣環境の確認

具体的な行動ステップ

1. ペット可物件の絞り込み：不動産サイトや不動産会社で、ペット可物件を検索しましょう。条件に「小型犬2匹可」と明記して検索すると効率的です。
2. 物件の現地確認：気になる物件は必ず現地で確認しましょう。写真だけでは分からない、周辺環境や建物の状態、日当たりなどを確認できます。
3. 内見時のチェックポイント：
* 水回り（キッチン、浴室、トイレ）の状態
* 収納スペースの広さ
* 窓からの眺望と日当たり
* 防犯設備（オートロック、防犯カメラなど）
* 隣接する建物との距離（騒音問題など）
4. 契約前に確認すること：
* 家賃、管理費、敷金、礼金などの費用
* ペット飼育に関する規約
* 解約条件

まとめ：後悔しない部屋選びのために

離婚という辛い経験の後、新しい生活を始めるための部屋探しは、慎重に進めることが大切です。今回の３つの選択肢以外にも、多くの物件があります。焦らず、時間をかけて、ご自身にとって最適な物件を見つけることを心がけましょう。 不動産会社を積極的に活用し、専門家の意見を聞きながら、納得のいく部屋選びをしてください。 そして、新しい場所で、犬たちと幸せな生活をスタートさせてください。