赤矢印の部位の名前と、入居時チェックにおける重要ポイント

画像がないため断定はできませんが、赤矢印の部位は、おそらく「ドア枠（ドアフレーム）」または「見切り」のいずれかでしょう。 状況によっては、「巾木（はばき）」の可能性も考えられます。

* **ドア枠（ドアフレーム）：** ドアを支える枠のことです。通常、ドア本体とは別のパーツで構成され、木や金属でできています。キズや汚れ、歪みなどをチェックする必要があります。
* **見切り：** 壁と床、壁と天井の境目に設置される細長い部材です。ドア枠の一部として見切りの役割を果たしている場合もあります。こちらもキズや汚れ、剥がれなどをチェックしましょう。
* **巾木（はばき）：** 壁の下部、床との境目に設置される細長い部材です。壁を保護する役割があり、汚れやキズが目立ちやすい部分です。

入居前のチェックシートでは、これらの部位の状態を正確に記録することが重要です。写真付きで記録しておくと、後々のトラブル防止に役立ちます。 「キズなし」「汚れなし」「破損なし」といった簡単な記述だけでなく、具体的な位置や状態を詳細に書き留めておきましょう。例えば、「ドア枠上部、右側に長さ5cmの擦り傷あり」といった具合です。

一人暮らしの部屋チェックで確認すべきポイント：建具・設備編

不動産会社から渡された書類は、入居前の状態を正確に記録するための重要な書類です。後々のトラブルを防ぐためにも、入居前にしっかりとチェックを行いましょう。 以下に、チェックすべきポイントを具体的に解説します。

1. ドア・窓

* **開閉の確認:** スムーズに開閉するかを確認します。引っかかりや異音がないか、しっかり閉まるかを確認しましょう。
* **鍵の動作確認:** 全ての鍵が正常に動作するかを確認します。鍵のかけ忘れがないか、予備の鍵はきちんと受け取っているかなども確認しましょう。
* **破損・キズ・汚れの確認:** ドアや窓枠、ガラスなどにキズや汚れ、破損がないかを確認します。小さなキズでも記録しておきましょう。
* **防犯性の確認:** 窓のロック機構がしっかり機能しているか、防犯ガラスであるかなどを確認します。

2. 壁・天井

* **クロス（壁紙）の状態:** 剥がれ、破れ、汚れ、シミなどがないかを確認します。特に、水回り付近は注意深くチェックしましょう。
* **壁の汚れ・キズ:** 汚れやキズ、穴などがないかを確認します。
* **天井の状態:** シミ、汚れ、亀裂などがないかを確認します。

3. 床

* **床材の状態:** 傷、汚れ、へこみなどがないかを確認します。フローリングであれば、傷やへこみの有無、床鳴りの有無を確認しましょう。畳の場合は、へこみ、シミ、カビなどがないかを確認します。
* **床の傾斜:** 目視で床の傾斜がないかを確認します。

4. 水回り

* **キッチン:** シンク、ガスコンロ、排水口など、水回りの設備に汚れや破損がないかを確認します。蛇口からの水漏れがないかもチェックしましょう。
* **浴室:** 排水溝、シャワーヘッド、浴槽などに汚れや破損がないかを確認します。カビの発生がないかもチェックしましょう。
* **トイレ:** 便器、便座、排水管などに汚れや破損がないかを確認します。水漏れがないかもチェックしましょう。

5. その他設備

* **照明器具:** 全ての照明器具が正常に点灯するかを確認します。
* **エアコン:** 動作確認を行いましょう。冷暖房機能が正常に動作するかを確認します。
* **インターホン:** 正常に動作するかを確認します。
* **収納スペース:** 扉や引き出しの開閉、破損などを確認します。

専門家の視点：入居前のチェックはトラブル防止の第一歩

不動産会社とのトラブルを避けるためには、入居前のチェックが非常に重要です。 写真や動画で記録を残し、チェックシートには具体的な状況を詳細に記載しましょう。 不明な点があれば、不動産会社に確認することをお勧めします。 万が一、入居後に問題が発生した場合でも、入居時の状態を正確に記録していれば、対応がスムーズになります。

まとめ：丁寧なチェックで快適な一人暮らしを

一人暮らしを始めるにあたり、入居前の部屋の状況チェックは非常に重要です。 この記事で紹介したポイントを参考に、建具や設備を丁寧にチェックし、写真や動画で記録を残しておきましょう。 不明な点があれば、不動産会社に遠慮なく質問し、快適な一人暮らしをスタートさせてください。