一人での内見は珍しくない？ その実態とリスク

結論から言うと、ポストに鍵が入っている状態で、ダイヤルナンバーを開けて一人だけで内見を行うケースは、特に地方や物件数が多い不動産会社では、決して珍しくありません。しかし、それが「ふざけた不動産屋」かどうかは、状況によって判断が分かれます。

まず、安全面について考えましょう。一人での内見は、万が一トラブルに巻き込まれた場合、助けを求めにくいというリスクがあります。そのため、不動産会社としては、事前にしっかりと物件の状況を説明し、安全に配慮した対応をする必要があります。

一人内見のメリット・デメリット

一人での内見には、以下のメリットとデメリットがあります。

メリット

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• 自分のペースでじっくりと物件を見ることができる。
• 不動産会社担当者のプレッシャーを感じることなく、自由に部屋を検討できる。
• 時間的な制約を受けにくい（特に営業時間外の対応など）。

デメリット

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• 万が一のトラブルに巻き込まれやすい。
• 疑問点や不安点をすぐに確認できない。
• 物件の状況を客観的に判断しにくい場合がある。

安全な一人内見のためのチェックポイント

一人内見を行う場合は、以下の点に注意しましょう。

1. 不動産会社への確認と信頼性の確認

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• 事前に必ず不動産会社に連絡し、一人での内見が可能かどうかを確認しましょう。 許可を得ずに勝手に内見するのは、トラブルの原因になります。
• 不動産会社の実績や評判をインターネットなどで確認しましょう。口コミサイトなどを参考に、信頼できる会社かどうかを確認することが大切です。
• 契約前に、しっかりと説明を受け、疑問点があれば解消してから契約を進めましょう。不明な点があれば、何度でも質問することが重要です。

2. 内見時の安全対策

*

• 日中に行いましょう。 夜間は危険度が高まります。
• 誰かに内見場所と時間を伝えましょう。 友人や家族に、内見場所と時間を伝え、連絡が取れるようにしておきましょう。
• 携帯電話の充電を忘れずに。 緊急時に連絡が取れるように、携帯電話の充電を忘れずに行きましょう。
• 周囲の状況を把握しましょう。 物件周辺の環境を確認し、危険な場所がないか確認しましょう。防犯カメラの設置状況なども確認すると安心です。
• 鍵の受け渡し方法を確認しましょう。 鍵の受け渡し方法、返却方法を事前に確認し、トラブルを避けましょう。

3. 物件の確認事項

*

• 設備の動作確認をしましょう。 水道、ガス、電気、エアコンなど、全ての設備が正常に動作するか確認しましょう。
• 建物の状態を確認しましょう。 壁や床、天井などに傷や汚れがないかを確認しましょう。雨漏りやシロアリ被害がないかも確認しましょう。
• 周辺環境を確認しましょう。 駅からの距離、スーパーやコンビニなどの立地、騒音など、生活に影響を与える可能性のある要素を確認しましょう。

専門家の意見：不動産会社選びの重要性

不動産会社選びは、安全な内見を行う上で非常に重要です。信頼できる不動産会社を選ぶためには、以下の点に注意しましょう。

* 国土交通省のホームページなどで、不動産会社に関する情報を確認しましょう。
* 複数の不動産会社に相談し、比較検討しましょう。
* 契約内容をしっかりと確認し、不明な点は質問しましょう。

まとめ：安心安全な内見を

一人での内見は、状況によっては問題ありませんが、安全面には十分に配慮する必要があります。信頼できる不動産会社を選び、適切な安全対策を行うことで、安心して物件の内見を行うことができます。 今回のケースのように、ポストに鍵が入っていることが必ずしも「ふざけた不動産屋」を意味するわけではありませんが、事前に連絡を取り、状況を確認することが非常に重要です。 不安な場合は、不動産会社に同行を依頼したり、友人と一緒に行くなど、安全を確保する方法を選びましょう。 快適な住まい探しを、安全に実現してください。