高校３年の受験生です。この間父とレオパレスに行き、学割プランで部屋の予約をしてきました。今月中に入金するのですが、家に帰ってきてからインターネットでレオパレスについて調べると悪評ばかりで不安です。特に気になるのが、防音についてと退出時に様々なトラブルが起きていることです。周りにはレオパレスを使っている人がいないし、契約時の担当さんもとても丁寧に説明をしてくれたので、全く想像ができません。部屋は2010年1月に建つ木造二階建て（6部屋ある）の2階の角部屋です。実家からとても遠くすぐには帰れない地域に住むことになるのでとても不安です。どうか詳しい方がいらっしゃったら教えてください。
Contents
レオパレスの防音性と対策
レオパレス21の防音性に関する懸念は、多くの入居者から指摘されている事実です。特に、築年数の古い木造物件は、鉄筋コンクリート造に比べて防音性能が劣ると言われています。2010年築の木造二階建てアパート、しかも6部屋しかない建物は、隣室や階下からの生活音が聞こえやすい可能性があります。
防音対策の具体例
しかし、完全に防音することは難しいとしても、生活音を軽減する対策は可能です。以下に具体的な対策を挙げ、受験勉強に集中できる環境を作るためのアドバイスをいたします。
- 遮音カーテンの導入：厚手の遮音カーテンは、外部からの騒音や、隣室からの話し声などを軽減する効果があります。遮音カーテンを選ぶ際には、遮音等級（デシベル数）を確認し、できるだけ高い数値のものを選びましょう。 遮音カーテンは、見た目もインテリアの一部として楽しめるデザイン性の高いものも増えていますので、お部屋の雰囲気に合わせて選んでみてください。
- 防音マットやラグの活用：床からの騒音は、意外と大きいです。特に、階下への騒音は問題となる可能性があります。防音マットや厚手のラグを敷くことで、足音や椅子の移動音などを軽減できます。 素材にもこだわり、より効果的な防音性を求める場合は、専門店で相談してみるのも良いでしょう。
- 窓の防音対策：窓からの騒音も無視できません。窓に防音シートを貼ったり、二重窓にすることで、外部からの騒音を軽減できます。 比較的簡単にできる対策なので、まずは窓からの騒音対策から始めることをお勧めします。
- 耳栓の活用：どうしても気になる騒音がある場合は、耳栓を活用しましょう。勉強に集中したい時間帯に活用することで、騒音によるストレスを軽減できます。 様々な種類の耳栓があるので、自分に合ったものを選びましょう。睡眠用、遮音性の高いものなど、用途に合わせた選択が重要です。
- 生活音への配慮：近隣住民への配慮も大切です。夜間の大きな音や、長時間続く騒音は避けましょう。 特に、深夜や早朝は静かに過ごすことを心がけ、お互いに快適な生活空間を共有しましょう。
レオパレス退去時のトラブルと予防策
レオパレス21では、退去時のトラブルに関する報告が少なくありません。特に、原状回復費用に関するトラブルが多いようです。
退去時のトラブルを避けるためのポイント
契約時にしっかりと確認し、写真や動画で記録しておくことが重要です。
ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
- 契約時の状態を写真・動画で記録：入居前に、部屋全体の状況（壁、床、天井、設備など）を写真や動画で詳細に記録しておきましょう。特に傷や汚れがある場合は、必ず記録し、契約書に記載してもらうか、担当者に確認してもらいましょう。これは、退去時のトラブルを避ける上で非常に有効です。
- 修繕・清掃の記録：修繕や清掃が必要な場合は、必ず担当者に依頼し、完了後に確認書を受け取りましょう。 口約束ではなく、書面で記録を残すことが大切です。
- 契約書の確認：契約書に記載されている原状回復に関する条項を、しっかりと確認しましょう。不明な点があれば、担当者に質問し、納得いくまで説明を受けましょう。 特に、修繕費用に関する規定をしっかり理解しておきましょう。
- 退去時の立会：退去時には、必ず担当者立会いのもと、部屋の状況を確認しましょう。 問題があれば、その場で指摘し、記録を残すことが重要です。 写真や動画で記録を残すことを忘れずに。
- 専門家への相談：退去時にトラブルが発生した場合は、弁護士や不動産会社などに相談しましょう。 一人で抱え込まず、専門家の力を借りることが大切です。
まとめ：安心安全な受験生活を送るために
2010年築のレオパレスアパートでの受験生活は、防音や退去トラブルのリスクを理解した上で、適切な対策を講じることで、安心安全に過ごすことができます。 上記で紹介した対策を参考に、快適な学習環境を整え、受験勉強に集中できるよう努めましょう。 不安なことがあれば、親御さんやレオパレスの担当者、専門家などに相談することをお勧めします。
専門家のアドバイス
不動産会社に勤務する経験豊富な専門家A氏によると、「木造アパートは、鉄筋コンクリート造に比べて防音性能が劣るため、入居前に防音対策を検討することが重要です。また、退去時のトラブルを避けるためには、入居時の状態を写真や動画で記録し、契約書の内容をしっかり確認することが不可欠です。」とのことです。
