ルームシェアの種類と選び方

ルームシェアには大きく分けて3つの種類があります。それぞれにメリット・デメリットがあるので、自分の状況や希望に合ったタイプを選ぶことが大切です。

1. 管理会社が貸している2〜6LDKの部屋をルームシェア

これは、不動産会社が複数の部屋を用意し、ルームシェア専用の物件として貸し出しているタイプです。

• メリット：契約がスムーズで、トラブル発生時の対応も比較的容易。設備が整っていることが多い。保証人不要の物件も多い。
• デメリット：家賃が高くなる傾向がある。部屋のレイアウトやインテリアの自由度が低い場合がある。他のシェアメイトとの相性は事前に確認しづらい。

2. 一般の方が所有、賃貸している部屋の余りのルームシェア

個人所有の物件の一部をシェアするタイプです。

• メリット：家賃が比較的安い場合がある。オーナーとの距離が近く、相談しやすい場合もある。インテリアの好みを反映しやすい可能性がある。
• デメリット：契約手続きがやや複雑な場合がある。トラブル発生時の対応が管理会社に比べて遅れる可能性がある。設備が古かったり、不備があったりする可能性もある。

3. 家族住みの方が所有している部屋の余りルームシェア

家族が住んでいる家に、部屋を貸し出すタイプです。

• メリット：家賃が安い場合が多い。生活の知恵や情報を共有できる可能性がある。アットホームな雰囲気で生活できる。
• デメリット：プライバシーが保ちにくい場合がある。家族との関係性が良好でないと、生活にストレスを感じる可能性がある。生活習慣の違いによるトラブルが発生しやすい。

学生の方におすすめなのは、管理会社が貸しているルームシェア物件です。トラブル発生時の対応がスムーズで、安心して生活できるからです。ただし、家賃が高くなる可能性があるので、予算と相談しながら物件を選びましょう。

一戸建てとマンションのルームシェア：違いとメリット・デメリット

一戸建てとマンション、それぞれに異なる特徴があります。

一戸建てのルームシェア

• メリット：プライバシーが比較的保ちやすい。広々とした空間で生活できる。庭がある場合もある。
• デメリット：家賃が高い傾向がある。掃除やメンテナンスの手間がかかる。防犯対策に気を配る必要がある。

マンションのルームシェア

• メリット：セキュリティがしっかりしていることが多い。共用設備が充実している場合がある。駅近物件が多い。
• デメリット：騒音問題が発生しやすい。プライバシーが保ちにくい場合がある。部屋の広さが限られていることが多い。

学生さんには、セキュリティ面がしっかりしているマンションがおすすめです。防犯対策がしっかりしている物件を選ぶことで、安心して生活できます。

ルームシェアを成功させるためのポイント

ルームシェアを始める前に、以下の点をしっかりと確認しましょう。

シェアメイトとの事前確認

• 生活習慣（就寝時間、起床時間、来客の有無など）
• 家事分担（掃除、洗濯、ゴミ出しなど）
• 金銭感覚（家賃の支払い、光熱費の負担など）
• 価値観（ペットの飼育、喫煙など）

これらの点を事前に話し合い、お互いの理解を深めておくことが重要です。

明確なルール作り

• 家賃や光熱費の支払い方法
• 家事分担の方法
• 来客に関するルール
• 騒音に関するルール

これらのルールを明確に定めておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

契約内容の確認

契約書の内容をしっかり確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。特に、家賃の支払い方法、解約条件、違約金などはしっかりと確認することが大切です。

インテリア選びのヒント

ルームシェアでは、共有スペースのインテリアも重要です。お互いの好みを尊重しつつ、落ち着いた雰囲気になるように心がけましょう。例えば、ベージュを基調としたインテリアは、どんなインテリアとも合わせやすく、リラックスできる空間を作ることができます。

専門家のアドバイス

インテリアコーディネーターの山田先生によると、「ルームシェアのインテリアは、共有スペースとプライベートスペースのバランスが重要です。共有スペースは、お互いが心地よく過ごせるような、落ち着いた色合いの家具や小物を選びましょう。一方、プライベートスペースは、自分の個性を反映できるようなインテリアにすると良いでしょう。」とのことです。

まとめ

ルームシェアは、一人暮らしよりも経済的に負担が少なく、仲間と生活できるメリットがあります。しかし、トラブルを防ぐためには、事前にしっかりと準備をすることが大切です。本記事を参考に、快適なルームシェア生活を送ってください。