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ルームシェア内覧：その場で返答は必須ではない！
まず、結論から言うと、ルームシェアの内覧でその場で返答をする必要は全くありません。多くの場合、貸主（家主さんやルームシェアの募集者）も、入居者の方がじっくりと検討することを期待しています。 「少し考えさせて下さい。後日ご連絡します」と伝えるのは全く問題ありませんし、むしろ好印象です。 大切なのは、連絡を必ずすることです。内覧後、1～2日以内に連絡を入れるのがマナーです。
内覧後の連絡方法
連絡方法は、電話またはメールが一般的です。電話の方が丁寧な印象を与えられますが、都合の良い時間を選べるメールも便利です。どちらの方法を選ぶにしても、具体的な連絡日時を伝え、約束を守ることが大切です。
例：「○○様、先日はありがとうございました。お部屋を拝見し、大変気に入りました。もう少し検討させて頂きたいので、明日夕方に改めてご連絡させて頂いてもよろしいでしょうか？」
複数物件の内覧：他物件見学の告知は必要？
他県から複数物件の内覧を予定しているとのことですが、他物件を見学する旨を伝える必要はありません。 伝えることで、貸主がプレッシャーを感じたり、焦って契約を急かしてくる可能性もあります。 内緒にしておくのが無難です。ただし、連絡は必ず行いましょう。
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気に入らない場合の断り方
部屋が気に入らない場合も、丁寧な連絡が重要です。 具体的な理由を伝える必要はありませんが、「今回のお部屋は残念ながら条件に合致しませんでした」と簡潔に伝えるだけで十分です。
断りの際のポイント
* 感謝の言葉を入れる：内覧の機会を与えてくれたことに対する感謝を伝えましょう。「貴重な時間を割いていただきありがとうございました」など。
* 曖昧な表現を避ける：断る理由を具体的に説明する必要はありませんが、「検討の結果」「残念ながら」など、はっきりとした言葉を選びましょう。
* 今後の可能性を示唆しない：断りの連絡の後で、また連絡する可能性を示唆すると、貸主が期待してしまい、かえって失礼になります。
* 迅速な連絡：内覧後、できるだけ早く連絡しましょう。
例：「○○様、先日は丁寧なご対応ありがとうございました。お部屋を拝見させて頂きましたが、今回は諸事情により見送らせて頂くことになりました。大変申し訳ございません。」
ルームシェア内覧：スムーズな流れを作るためのチェックリスト
内覧に行く前に、事前に確認しておきたい事項をリスト化しておくと、スムーズな内覧と意思決定に繋がります。
内覧前の準備
* 物件情報の見直し：間取り図、設備、家賃、共益費などを改めて確認しましょう。
* 質問リストの作成：気になる点、確認したい点をリスト化しておきましょう。
* 交通手段の確認：内覧場所へのアクセス方法を確認し、遅刻しないように計画を立てましょう。
* 身分証明書を持参：必要に応じて、身分証明書を持参しましょう。
内覧時のポイント
* 時間厳守：約束の時間に遅刻しないようにしましょう。
* 部屋の隅々まで確認：気になる点は全て確認しましょう。
* 周辺環境の確認：スーパーや駅などの周辺環境も確認しましょう。
* 質問を積極的にする：疑問点は積極的に質問しましょう。
* メモを取る：各物件の特徴をメモしておきましょう。
内覧後の流れ
* 連絡を必ずする：内覧後1～2日以内に連絡しましょう。
* 契約書類を確認する：契約書類は必ず確認しましょう。
* 不明点は質問する：契約内容に不明点があれば、質問しましょう。
専門家からのアドバイス：不動産会社への相談
ルームシェア探しに不安がある場合は、不動産会社に相談することも有効です。不動産会社は、物件探しから契約までサポートしてくれるため、初めての方でも安心して進められます。 特に複数物件を検討する場合は、それぞれの物件の特徴やメリット・デメリットを比較検討する上で、専門家の意見は非常に役立ちます。
まとめ：丁寧なコミュニケーションが成功の鍵
ルームシェアの内覧は、初めてだと緊張するかもしれませんが、丁寧なコミュニケーションを心がけることが大切です。 内覧時に即答する必要はなく、連絡をきちんと行うことで、貸主との良好な関係を築くことができます。 不安な点があれば、不動産会社に相談するのも良い方法です。 今回の情報を参考に、理想のルームシェアを見つけてください。
