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換気扇の異音の原因と危険性
ユニットバスの天井換気扇から異音がするとのこと、ご心配ですね。不動産屋さんの指摘通り、半年空室だったことで湿気がこもり、内部の金属部分が錆びている可能性が高いです。錆びによる異音は、軽微なものであれば問題ない場合もありますが、放置すると深刻な事態を招く可能性もあります。
錆びによる異音の具体例と危険性
錆びによって発生する異音は、金属同士の摩擦音や、回転部分の抵抗による「キーキー」や「ガリガリ」といった音です。ご質問にある「普通の音が大きくなって、金属音が少し入ってる」という状況は、まさに錆びによる劣化が進行している可能性を示唆しています。
放置による危険性としては以下の点が挙げられます。
- モーターの故障： 錆びがモーターの軸受部に付着すると、回転が阻害され、モーターへの負担が増加します。最終的にはモーターが焼き付いて故障し、換気扇が動かなくなる可能性があります。
- 発火の危険性： モーターの過熱は、最悪の場合、発火につながる可能性も否定できません。ただし、これは錆びが進行し、モーターが著しく損傷している場合に起こりやすい現象です。初期段階ではそこまで危険性は高くありませんが、注意が必要です。
- 安全性への影響： 換気扇は浴室の換気とカビ防止に不可欠です。故障すると湿気がこもり、カビの発生や、結露による建材の腐食、健康被害につながる可能性があります。
換気扇の回し続けについて：リスクと対策
錆びた状態で換気扇を回し続けるかどうかは、リスクとメリットを天秤にかけて判断する必要があります。
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回し続けるリスク
- モーターの早期故障： 錆びによる摩擦でモーターへの負担が増加し、寿命が短くなります。
- 異音の悪化： 錆びが進行し、異音が大きくなったり、種類が変わったりする可能性があります。
- 安全性の低下： 故障のリスクが高まり、発火の可能性もわずかながら存在します。
回し続けるメリット
- 浴室の換気が確保できる： 換気扇が完全に故障するまでは、湿気対策として機能します。
結論として、錆びた状態で換気扇を回し続けることは、リスクの方が大きいためおすすめしません。 しかし、すぐに交換できない状況であれば、以下の対策を講じることを推奨します。
- 使用頻度を調整する： 就寝時など、長時間連続運転するのを避け、こまめに換気扇を稼働させるようにします。
- 定期的な点検： 異音の変化や、異臭、発熱など異常がないか、こまめにチェックします。
- 換気扇の清掃： 可能であれば、換気扇の羽根やカバーを掃除し、埃や汚れを取り除くことで、モーターへの負担を軽減できます。
換気扇の交換：DIYの可能性と注意点
電気工事士の資格をお持ちとのことですが、ユニットバスの天井換気扇の交換は、素人には難易度が高い作業です。 配線や配管の取り回し、防水処理など、専門知識と技術が求められます。
DIYによる交換のメリットとデメリット
- メリット： 費用を抑えることができる。
- デメリット： 不適切な作業による漏電や火災、感電の危険性がある。防水処理が不完全だと、浴室に水が浸入する可能性がある。作業に失敗した場合、修理費用が高額になる可能性がある。家主の許可を得ていても、不適切な作業は家主とのトラブルにつながる可能性がある。
専門業者への依頼がおすすめ
安全面と作業の正確性を考慮すると、専門業者への依頼を強くおすすめします。 業者に依頼することで、適切な換気扇の選定、安全な施工、保証などが得られます。 費用はかかりますが、安心安全を優先すべきです。
まとめ：安全第一で適切な対応を
錆びたユニットバスの天井換気扇は、放置すると危険なため、早めの対応が必要です。 すぐに交換できない場合は、使用頻度を調整し、定期的に点検するなど、リスクを軽減する対策を講じましょう。 交換作業は、専門業者に依頼することを強く推奨します。 安全を最優先し、快適な浴室環境を確保してください。
