マンスリーマンションと長期賃貸の違い

「このTYPEのお部屋はマンスリー対象物件となりますので、貸し出しは行っておりません。」という記述は、その物件が短期滞在向けの「マンスリーマンション」として運営されていることを意味しています。そのため、通常の長期賃貸契約（1年以上など）では借りることができないということです。

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で賃貸契約できるタイプの物件です。ビジネス出張や旅行、一時的な住まいが必要な人向けに提供されています。一方、通常の賃貸マンションは、1年以上といった長期の居住を前提とした契約となります。 物件によっては、最低契約期間が設定されている場合もあります。

なぜ長期賃貸ができないのか？

マンスリーマンションが長期賃貸に対応していない理由はいくつかあります。

• 高い家賃設定：マンスリーマンションは、短期利用を前提としているため、家賃は通常の長期賃貸物件よりも高めに設定されています。長期契約を結ぶと、オーナー側の収益が減少してしまうため、長期賃貸を敬遠する傾向があります。
• 頻繁な入退去：マンスリーマンションは、利用者の入れ替わりが頻繁です。そのため、長期契約を結ぶと、他の利用者からの予約を受け付けられなくなる可能性があります。オーナーは空室期間を最小限に抑え、収益を最大化したいと考えています。
• 管理コスト：短期利用の入退去は、清掃やメンテナンスなどの管理コストを増加させます。長期契約は管理コストの削減に繋がりにくいため、敬遠される場合があります。
• 物件の特性：家具家電付きの物件が多いマンスリーマンションは、長期居住を想定した物件とは異なる設備や仕様になっている場合があり、長期居住には適さない可能性があります。

長期賃貸物件を探すための方法

もし、長期の賃貸物件をお探しであれば、マンスリーマンションではなく、通常の賃貸マンションを探しましょう。不動産会社に希望条件（エリア、間取り、家賃など）を伝えれば、適切な物件を紹介してくれます。

不動産会社への相談

不動産会社は、多くの賃貸物件情報を保有しており、あなたの希望に合った物件を見つけるための強力な味方です。 以下の情報を事前に準備しておくとスムーズです。

• 希望エリア：通勤・通学時間や生活圏を考慮して、具体的なエリアを絞り込みましょう。
• 希望の間取り：一人暮らし、カップル、家族など、居住人数に合わせた間取りを選びましょう。
• 希望の家賃：予算に合わせて、家賃の上限を設定しましょう。
• 希望の設備：駐車場、バルコニー、ペット可など、必要な設備をリストアップしましょう。
• 入居時期：いつから入居したいかを明確に伝えましょう。

複数の不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。それぞれの会社が扱う物件は異なるため、より多くの選択肢から選ぶことができます。

インターネットを活用した物件探し

SUUMO、HOME’S、LIFULL HOME’Sといった不動産情報サイトを活用すれば、多くの物件を簡単に検索できます。希望条件を入力することで、絞り込み検索も可能です。写真や間取り図を確認し、気になる物件があれば、不動産会社に問い合わせてみましょう。

物件選びのポイント：インテリアとの調和

物件探しでは、間取りや設備だけでなく、インテリアとの調和も重要なポイントです。 例えば、ベージュ系の壁の色なら、どんな色の家具やカーテンとも合わせやすいですが、濃い色の壁だと家具選びが難しくなる場合があります。 事前に、自分の好きなインテリアスタイルや色をイメージしておくと、物件選びがスムーズになります。

専門家のアドバイス：インテリアコーディネーターの視点

インテリアコーディネーターの視点から、賃貸物件選びにおけるアドバイスを以下に示します。

「賃貸物件を選ぶ際には、部屋の広さや設備だけでなく、採光や窓の位置、壁の色なども考慮することが重要です。特に、壁の色はインテリア全体の雰囲気を大きく左右します。明るい色の壁は、部屋を広く明るく見せる効果があります。一方、濃い色の壁は、落ち着いた雰囲気を演出しますが、圧迫感を感じやすい場合もあります。自分の好みやライフスタイルに合った色を選ぶことが大切です。また、家具の配置をシミュレーションし、部屋の使い勝手を確認することも重要です。事前に家具のサイズを測り、部屋に置けるかどうかを確認しましょう。」

まとめ

マンスリーマンションは短期滞在向けであり、長期賃貸契約には適していません。長期賃貸物件をお探しの方は、不動産会社への相談やインターネット検索などを活用し、希望条件に合った物件を見つけましょう。そして、物件選びの際には、インテリアとの調和も考慮し、快適な住空間を実現してください。