駅近新築マンション６階と８階、どちらがおすすめ？５０代一人暮らしの視点から徹底解説

５０代一人暮らしの方にとって、駅近の新築マンションの６階と８階、どちらを選ぶかは重要な決断です。価格差は20万円とそれほど大きくありませんが、階数によって生活の利便性や快適さが大きく変わる可能性があります。眺望が良くないという点も考慮し、それぞれの階層の特徴を詳しく見ていきましょう。

６階と８階のメリット・デメリット比較

まずは、６階と８階それぞれのメリットとデメリットを比較してみましょう。

６階のメリット

* 低層階なので、エレベーター待ちの時間が短い：１台しかないエレベーターの待ち時間を考えると、６階は大きなメリットです。特に、急いでいる時や荷物が多い時などは、このメリットが顕著に現れます。
* 万一の停電時にも安心：高層階に比べて、階段での避難が比較的容易です。地震などの災害時を考えると、低層階の方が安心感があります。
* 価格が安い：８階と比べて２０万円安いのは大きな魅力です。この差額は、後々のインテリア費用や生活費に充てることができます。

６階のデメリット

* 眺望が限られる可能性：眺望が良くないとのことですが、８階よりもさらに眺望が制限される可能性があります。周辺の建物によっては、圧迫感を感じるかもしれません。
* プライバシー面：低層階は、高層階に比べてプライバシー面でやや劣る可能性があります。

８階のメリット

* 開放感：６階に比べて、多少なりとも開放感を感じられる可能性があります。
* プライバシー：６階に比べて、プライバシーが保たれやすいでしょう。

８階のデメリット

* エレベーター待ち時間：１台しかないエレベーターを待つ時間が長くなる可能性があります。
* 停電時の避難：階段での避難が大変になります。
* 価格が高い：６階に比べて２０万円高いです。

５０代一人暮らしに最適な階層は？

５０代一人暮らしの方にとって、重要なのは快適性と安全性です。眺望が良くないという前提であれば、価格と利便性を考慮すると、６階がおすすめです。

６階を選ぶ理由

* エレベーター待ち時間の短縮：毎日何度もエレベーターを利用する生活を考えると、待ち時間の短縮は大きなメリットです。
* 安全性の確保：停電時や災害時の避難を考えると、低層階の方が安心です。
* 価格のメリット：２０万円の差額は、インテリアの購入や趣味などに充てることができます。

８階を選ぶ場合の条件

８階を選ぶ場合は、以下の条件を満たしている必要があります。

* エレベーター待ち時間が気にならない：エレベーターの待ち時間が苦にならない方。
* 眺望よりもプライバシーを重視：眺望よりも、プライバシーを重視する方。
* 価格差を問題にしない：２０万円の価格差を問題にしない方。

専門家（不動産コンサルタント）の意見

不動産コンサルタントの視点から見ると、眺望が良くない場合、階数による価格差はそれほど大きな要因ではありません。５０代一人暮らしであれば、日々の生活の利便性と安全性を優先することが重要です。そのため、エレベーター待ち時間が短く、避難が容易な６階が現実的な選択肢と言えるでしょう。

具体的なアドバイス

* モデルルームや完成見学会に参加：実際にマンションを見学し、共用部分の雰囲気や室内の広さなどを確認しましょう。
* 周辺環境の調査：駅からの距離やスーパーマーケット、病院などの立地を確認しましょう。
* 管理規約の確認：ペットの飼育や自転車の置場など、生活に関わるルールを確認しましょう。
* 近隣住民への聞き込み：可能であれば、近隣住民にマンションの住み心地などを聞いてみましょう。

まとめ：快適な一人暮らしのために最適な選択を

６階と８階、どちらを選ぶかは、個々のライフスタイルや価値観によって異なります。この記事で紹介したメリット・デメリットを参考に、ご自身の状況に最適な階層を選び、快適な一人暮らしを実現してください。