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マンション防水塗装工事の一般的な期間
RC造3階建てマンションの屋根、廊下、ベランダの防水塗装工事の期間が2月初旬から5月末までと大幅に延びているとのこと、ご苦労されている状況、お察しいたします。まず、工事期間の長さについてですが、一般的な期間は、建物の規模や天候、工事内容によって大きく変動します。 規模が小さい物件であれば、数週間で完了することもありますが、今回のケースのように規模が大きく、屋根、廊下、ベランダと複数の箇所を同時に行う場合は、2ヶ月～3ヶ月程度かかることも珍しくありません。
しかし、当初3月末予定が5月末にずれ込んだということは、工程管理に問題があった可能性も否定できません。 天候不良による遅延は考慮すべきですが、それ以外の要因（資材の調達遅延、職人不足、工程の不備など）も考えられます。
工事期間の遅延と対応策
工事期間の遅延によって、生活に支障をきたしているとのこと、大変なご苦労だと思います。具体的には、洗濯物の乾燥、日照不足、駐車場問題、そして駐車場料金の高さなど、様々な問題を抱えている状況です。
1. 洗濯問題への対処法
* コインランドリー利用の継続：現状ではこれが最善策です。可能であれば、乾燥機付きのランドリーを選ぶことで、より快適に洗濯ができます。
* 管理会社への交渉：工事期間中の洗濯事情を考慮し、一時的な洗濯機の貸し出しや、コインランドリー利用費用の補助を交渉してみましょう。
* 室内干し対策：部屋干しで洗濯物が乾きにくい場合は、除湿機や扇風機などを活用し、乾燥を促進しましょう。
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2. 日照不足への対処法
* 管理会社への相談：足場シートによる日照不足を伝え、可能な範囲での改善を依頼しましょう。例えば、シートの一部を工夫して光を取り入れるなど、対応策があるかもしれません。
* 照明の活用：室内の照明を明るくすることで、日照不足による気分の落ち込みを軽減できます。
* インテリアの工夫：明るい色のカーテンや家具を選ぶことで、部屋を明るく見せることができます。グレーのインテリアは、光を反射しやすく、部屋を広く明るく見せる効果があります。
3. 駐車場問題への対処法
* 駐車場料金の交渉：工事期間中の仮設駐車場の料金が高すぎる場合は、管理会社に料金の見直しを交渉しましょう。工事の影響を考慮し、料金を下げてもらうよう強く主張しましょう。
* 代替駐車場の検討：仮設駐車場以外に、近隣により安価な駐車場がないか探してみましょう。
* 管理会社への苦情：舗装されていない駐車場による車の汚れについて、管理会社に苦情を申し立て、適切な対応を求めましょう。
4. 工事期間の延長への対応
* 管理会社との連絡：工事の進捗状況や今後の予定について、管理会社に定期的に連絡を取り、最新の情報を得るようにしましょう。
* 書面での確認：口頭での約束だけでなく、工事の進捗状況や完了予定日などを書面で確認しておきましょう。
* 弁護士への相談：状況によっては、弁護士に相談し、法的措置を検討することも必要です。
専門家の視点：マンション管理士の意見
マンション管理士の視点から見ると、今回の工事期間の遅延と、工事中の対応には問題点が見られます。特に、駐車場料金の高さや、未舗装の駐車場の提供は、居住者の生活に大きな負担をかけていると言えます。管理会社は、工事期間中の居住者の生活への影響を最小限に抑えるための適切な対応を講じる義務があります。
インテリアの視点：グレーインテリアで快適な空間を
長期間にわたる工事でストレスが溜まっているかと思います。そこで、インテリアの観点から、少しでも快適な空間を作るための提案です。グレーは、落ち着きと清潔感を与え、どんなスタイルにも合わせやすい万能カラーです。
* グレーの壁：もし可能であれば、工事後、壁をグレーに塗装することで、清潔感と落ち着いた雰囲気を演出できます。
* グレーのカーテン：光を反射するグレーのカーテンは、日照不足を補う効果があります。
* グレーの家具：グレーのソファやテーブルは、部屋全体を落ち着いた雰囲気にまとめてくれます。
まとめ
マンションの防水塗装工事は、長期間にわたる場合もあります。しかし、今回のケースのように、当初の予定から大幅に遅延し、居住者の生活に大きな支障をきたしている場合は、管理会社に積極的に対応を求める必要があります。 工事期間中の不便さを少しでも軽減するために、上記で紹介した対策を参考に、快適な生活を送れるよう工夫してみてください。
