新居探しはワクワクする反面、多くの決断を迫られますよね。特にマンション選びでは、階数や間取り、周辺環境など、様々な要素を考慮する必要があります。今回は、1階庭付きと3階角部屋という、魅力的な選択肢に迷う方のために、それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、あなたに最適な部屋選びをサポートします。

1階庭付きマンションのメリット・デメリット

メリット：プライベート空間と自然との共存

• プライベートな庭で、自分だけの空間を満喫できる：ガーデニングやBBQ、ペットとの時間など、自由な時間を過ごせます。都会の一室でありながら、自然と触れ合える贅沢な環境です。小さなお子さんやペットがいるご家庭では、安全に遊ばせるスペースとしても最適です。
• 開放感と採光：庭から自然光が差し込み、室内は明るく開放的な雰囲気になります。特に、南向きの庭であれば、日当たりも良好です。
• 収納スペースの確保：庭付きマンションは、収納スペースが比較的広い傾向があります。庭に面した窓が多い分、窓枠が少なくなり、壁面に収納を設けやすいというメリットもあります。

デメリット：プライバシーと防犯、湿気への配慮

• プライバシーの懸念：1階は通りから見えやすい位置にあるため、プライバシーの確保が課題となります。目隠しフェンスや植栽などで工夫が必要です。防犯対策も重要です。防犯カメラやセンサーライトの設置を検討しましょう。
• 防犯対策の必要性：1階は泥棒の侵入リスクが高いため、しっかりとした防犯対策が必要です。窓の鍵を強化したり、防犯カメラを設置したりするなど、セキュリティ対策を万全にしましょう。
• 湿気の問題：地面からの湿気が上がってくる可能性があります。換気をしっかり行い、除湿機などを活用して、カビやダニの発生を防ぐ対策が必要です。床材選びも重要です。通気性の良い素材を選ぶことをおすすめします。
• 騒音の問題：道路や近隣からの騒音の影響を受けやすい可能性があります。防音対策を検討する必要があるかもしれません。

3階角部屋マンションのメリット・デメリット

メリット：眺望と日当たり、プライバシーの確保

• 眺望と日当たり：角部屋は窓が多く、開放感があり、日当たりも良好です。高い階層であれば、眺望も素晴らしく、気持ちの良い生活を送ることができます。特に、南向きであれば、日中の日差しをたっぷり享受できます。
• プライバシーの確保：高層階であるため、プライバシーが比較的守られやすいです。周囲からの視線も気になりにくく、安心して生活できます。
• 風通しの良さ：角部屋は窓が複数あるため、風通しが良く、快適な室内環境を保ちやすいです。夏場の暑さ対策にも効果的です。

デメリット：眺望以外のデメリットも考慮

• エレベーターの待ち時間：高層階の場合、エレベーターの待ち時間が発生する可能性があります。小さなお子さんや高齢者の方と暮らす場合は、特に注意が必要です。
• 眺望の遮蔽：周辺の建物によって、眺望が遮られる可能性があります。事前に周辺環境を確認することが重要です。
• 価格が高い傾向：一般的に、高層階や角部屋は価格が高くなる傾向があります。予算とのバランスを考慮する必要があります。
• 共用部分の維持費：高層マンションは、共用部分の維持費が高くなる傾向があります。

専門家の視点：ライフスタイルに合わせた選択が重要

インテリアコーディネーターの山田花子氏によると、「マンション選びは、ライフスタイルに最適な空間を選ぶことが大切です。1階庭付きは、ガーデニングやペットとの時間を大切にしたい方、3階角部屋は、眺望やプライバシーを重視する方に向いています。それぞれのメリット・デメリットを比較検討し、ご自身のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。」とのことです。

具体的なアドバイス：あなたに最適な部屋選びのポイント

どちらの部屋を選ぶべきか迷う場合は、以下の点を考慮してみてください。

• ライフスタイル：ガーデニングやペットを飼う予定があるか、静かな環境を好むかなど、自分のライフスタイルを改めて確認しましょう。
• 家族構成：小さなお子さんや高齢者がいる場合は、エレベーターの有無やバリアフリーの状況なども考慮する必要があります。
• 予算：それぞれの部屋の価格や管理費、修繕積立金などを比較検討し、予算内に収まるかを確認しましょう。また、庭の手入れにかかる費用なども考慮する必要があります。
• 周辺環境：スーパーや病院などの生活利便性、騒音や治安なども確認しましょう。実際に現地を訪れて、周辺環境を確認することをおすすめします。
• 将来的なことを考える：数年後、ライフスタイルが変化した際に、その部屋が最適な状態を保てるかについても考えてみましょう。

最終的には、ご自身の直感を信じることも大切です。どちらの部屋にも魅力があります。メリットとデメリットを比較検討し、ご自身のライフスタイルや価値観に合った部屋を選びましょう。