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マンションの無断侵入、許される行為ではありません
新居への期待感と興奮が、突然の無断侵入によって打ち砕かれた、大変な状況ですね。 ご自身の大切な新居が、売主や不動産会社による重大なミスで、見ず知らずの人々に公開されたという事実、本当に許しがたい怒りを感じます。現状、ご自身が感じている不安や怒りは当然のことです。 不法侵入は犯罪行為であり、軽視すべきではありません。
まずは事実確認と証拠集め
まず、冷静に事実関係を整理し、証拠を集めることが重要です。
1. 証拠の収集
* **オープンルームの看板の写真・動画:** 証拠として残しておきましょう。
* **不動産会社とのやり取りの記録:** 電話記録、メール、契約書など、全て記録に残しておきましょう。
* **マンションの状況:** 部屋の汚れや破損がないか、念入りに確認し、写真や動画で記録しましょう。もし何かあれば、すぐに不動産会社に連絡し、状況を報告しましょう。
* **目撃者:** オープンルームにいた他の人の証言があれば、それを記録に残しましょう。
2. 不動産会社への対応
A不動産の言い訳は、明らかに不誠実です。契約済みの物件をオープンルームに使うのは、許される行為ではありません。 法的責任を問える可能性があります。
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3. 関係各所への連絡
* **担当の不動産会社（B不動産）:** 現状を説明し、適切な対応を求めましょう。
* **売主:** 売主の責任も問う必要があります。
* **消費者相談センター:** 相談することで、法的アドバイスを受けることができます。
* **警察:** 不法侵入は犯罪行為です。証拠を揃えて警察に相談することも検討しましょう。
解決策の検討
現状、契約解除は高額な違約金が発生する可能性が高いです。しかし、精神的苦痛や不安を考えると、納得できないまま住むことも難しいでしょう。
1. 損害賠償請求
A不動産と売主に対して、精神的苦痛に対する損害賠償を請求することを検討しましょう。 不法侵入による精神的苦痛は、金銭で償うべきものです。
2. ハウスクリーニング以上の補償
B不動産の提案するハウスクリーニングだけでは不十分です。 専門業者による清掃と、必要であればリフォームを要求しましょう。 また、精神的損害に対する慰謝料も請求すべきです。
3. 弁護士への相談
専門家の意見を聞くことが重要です。弁護士に相談することで、最適な解決策を見つけることができます。弁護士費用は、損害賠償請求で回収できる可能性があります。
専門家の視点
不動産取引に詳しい弁護士の視点から、今回のケースを分析してみましょう。
「契約済みの物件を無断でオープンルームに使用したことは、明らかに契約違反であり、不法侵入に該当する可能性が高いです。売主とA不動産は、損害賠償責任を負う可能性があります。 また、C管理会社の責任も問われる可能性があります。 現状、ご自身が最も重視すべきは、精神的な負担を軽減することです。弁護士に相談し、適切な法的措置を取ることをお勧めします。」
具体的な行動計画
1. **証拠を収集する:** 写真、動画、記録などを全て保存しましょう。
2. **弁護士に相談する:** 専門家のアドバイスを受け、今後の対応を決めましょう。
3. **不動産会社と売主に連絡する:** 損害賠償請求を行う意思を伝えましょう。
4. **消費者相談センターに相談する:** 法的アドバイスを受けましょう。
5. **必要に応じて警察に相談する:** 不法侵入の事実を報告しましょう。
まとめ
今回の出来事は、非常に不愉快で、許される行為ではありません。 しかし、冷静に対処することで、適切な解決策を見つけることができます。 専門家への相談を忘れず、ご自身の権利を守りましょう。 気に入っているマンションだからこそ、納得のいく解決を望むのは当然です。 諦めずに、積極的に行動を起こしてください。
