マンション購入の悩み：広さ重視か、立地重視か？4LDK新築マンション2物件比較

マンション購入で迷っています。広さか、立地か？現在、新築マンションの購入で迷っています。一つは、４LDKで100m2（＋トランクルーム）で広さは充分。また、５階建ての５階部分で、南西の角部屋。少し高台にあり、周りも高級住宅街で閑静。駅から６～８分程ですが、少し急な坂があります。駅は急行は止まらず、各停停車駅。実家へは２時間ほどかかります。もう一つは、４LDKで75m2（トランクルーム無し）で収納などのスペースがかなり不足しているように感じます。１０階建ての５階部分。東南角部屋。周りはマンションが沢山建ち並ぶところ、眺望は期待できません。駅から４分で、坂無し。駅は急行停車駅。実家へは、１時間ほどで帰れます。オール電化でエコ住宅になっている。家族、４人暮らし。子供は高校生２人。子供も大きいので、２つ目の物件は狭いのかな？と考えますが、立地の良さ（駅に近く、坂もない、急行停車駅、実家も近い）で少し揺らいでいます。今まで一戸建てで生活してきたので、一つ目の物件がかなり魅力的で、契約までしたのですが、下記物件が出てきて、どうしようか？迷っています。価格は、同じぐらいです。広さや閑静な、静かにゆとりをもって暮らすには、一つ目。利便性やコンパクトさ（エコ）で言えば、２つ目なのですが、マンションであまり暮らした事がないので、狭いという事がどれほどのストレスになるのか？逆に、コンパクトで利便性が良い方が良いのか？広くて、ゆったりと生活する事の方が良いのか？もし、ご経験のある方がおられれば、アドバイス欲しいと思います。（当然、何を優先すべきか？だとは思っているのですが、迷っています。）どうぞ、よろしくお願いします。補足すみません。補足です。現在、一戸建て（５LDK、100m2、３階建て）に住んでおり、夫婦共働きで、一戸建てで上がったり、降りたりするのが大変で、マンション住まいを考えました。荷物はかなり減らそうと思っているのですが、家族４人、大きな子供２人を考えるとそれでも75m2はかなり狭いのかな？と心配になっています。結局、何が我慢できるか？だと思うのですが。。。御共助頂けると助かります。

Contents

1 マンション選びのポイント：広さと立地のバランス
2 物件A：広さと静かさ重視（100㎡、駅徒歩6-8分）
- 2.1 広さ100㎡のメリット・デメリット
- 2.2 静かな環境のメリット・デメリット
3 物件B：立地と利便性重視（75㎡、駅徒歩4分）
- 3.1 75㎡の狭さへの対応策
- 3.2 利便性のメリット・デメリット
4 専門家の視点：ライフスタイルと将来設計を考慮
5 具体的な比較表
6 結論：何を優先するか？

マンション選びのポイント：広さと立地のバランス

新築マンション購入、おめでとうございます！そして、嬉しい悩みを抱えているのですね。100㎡の広々とした物件と、駅近で便利な物件、どちらも魅力的で迷うのも無理はありません。現在の一戸建て(5LDK、100㎡)からの転居を検討されているとのことですので、まずはそれぞれの物件の特徴を整理し、ご家族のライフスタイルに最適な選択を検討していきましょう。

物件A：広さと静かさ重視（100㎡、駅徒歩6-8分）

* メリット：広々とした空間、静かな高級住宅街、南西角部屋による日当たり良好、トランクルーム付き
* デメリット：駅からの距離と坂道、急行停車駅ではない、実家へのアクセスに時間がかかる

広さ100㎡のメリット・デメリット

100㎡の広さは、4人家族、特に高校生のお子さん2人がいるご家庭にとって、ゆとりある生活を送れる大きなメリットです。プライバシーも確保しやすく、それぞれが自分の空間を持てます。しかし、現在の5LDK、100㎡の一戸建てからの転居を検討されていることから、広さだけで判断するのではなく、マンションならではのコンパクトな生活への適応も考慮する必要があります。

静かな環境のメリット・デメリット

高級住宅街の静かな環境は、日々の生活の質を高める大きな魅力です。騒音や人通りのストレスが少ないため、リラックスした時間を過ごせます。しかし、静けさを求めるあまり、利便性を犠牲にするのは、生活の不便さを招く可能性もあります。

物件B：立地と利便性重視（75㎡、駅徒歩4分）

* メリット：駅近、坂道なし、急行停車駅、実家へのアクセスが良好、オール電化・エコ住宅
* デメリット：狭さ、収納不足、眺望が期待できない、マンション密集地

75㎡の狭さへの対応策

75㎡は、4人家族にはやや手狭に感じるかもしれません。しかし、荷物を減らす努力と、収納家具を工夫することで、快適な生活空間を確保できます。

収納家具の活用：ベッド下収納、壁面収納、多機能家具などを活用して収納力を最大限に高めましょう。無印良品やニトリなどの収納家具は、デザイン性と機能性を両立したものが多く、おすすめです。
断捨離：本当に必要なものだけを残し、不要なものは処分しましょう。定期的な断捨離は、スペース確保だけでなく、気持ちの整理にも役立ちます。
収納術の習得：収納のプロに相談したり、収納術に関する本やウェブサイトを参照したりすることで、限られたスペースを効果的に活用する方法を学びましょう。

利便性のメリット・デメリット

駅近で坂道がないという利便性は、日常生活のストレスを軽減します。特に、急行停車駅であることは、通勤・通学の時間を短縮し、時間の有効活用につながります。実家へのアクセスも良好な点は、ご家族にとって大きなメリットでしょう。

専門家の視点：ライフスタイルと将来設計を考慮

インテリアコーディネーターの視点からアドバイスします。マンション選びは、単に広さや立地だけでなく、ライフスタイルや将来設計を考慮することが重要です。

お子様は高校生とのことですが、大学進学や就職など、将来を見据えた上で、生活空間の広さや立地条件を検討する必要があります。例えば、大学進学で一人暮らしをする場合、物件Aの広さは無駄になる可能性があります。逆に、物件Bの利便性は、通学やアルバイトに役立ちます。

また、ご夫婦共働きとのことですので、駅からのアクセスや通勤時間なども重要な要素です。物件Bの利便性は、時間的な余裕を生み出し、ワークライフバランスの向上に繋がります。

具体的な比較表

| 項目 | 物件A (100㎡) | 物件B (75㎡) |
|————–|———————————–|————————————|
| 広さ | 広々、ゆとりある空間 | やや狭め、収納スペース不足 |
| 立地 | 高級住宅街、静か、坂あり、各停駅 | 駅近、坂なし、急行停車駅 |
| 交通 | 駅徒歩6-8分、急行停車駅ではない | 駅徒歩4分、急行停車駅 |
| 実家への距離 | 2時間 | 1時間 |
| その他 | トランクルームあり、日当たり良好 | オール電化、エコ住宅 |

結論：何を優先するか？

最終的な決定は、ご家族で話し合って決めるべきです。しかし、現在の状況と将来の展望を考慮すると、以下の点を検討してみてください。

* 広さへのこだわり：本当に100㎡の広さが必要なのか？荷物を減らし、収納を工夫することで75㎡でも快適に過ごせる可能性は？
* 立地の利便性：駅近の利便性と、実家へのアクセスの良さは、日々の生活にどれだけのプラスの影響を与えるか？
* 将来の計画：お子様の進学や就職、ご自身のキャリアプランなどを考慮した上で、最適な物件はどちらか？

物件Aの広さと静けさ、物件Bの利便性、どちらも魅力的です。どちらを選ぶかは、ご家族にとって「何が我慢できるか」「何が最も重要か」を明確にすることが大切です。じっくりと話し合い、後悔のない選択をしてください。