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家賃二重払いの原因と解決策
ご質問の状況から、これは詐欺ではなく、旧所有者（不動産会社）側の引き落とし停止手続きの遅れが原因である可能性が高いと考えられます。
重要なのは、家賃の引き落とし口座は、所有者変更と同時に自動的に変更されるわけではないということです。旧所有者と新所有者間で、口座情報や引き落としに関する手続きにタイムラグが生じた結果、二重引き落としが発生したと考えられます。
A社からの通知が不自然であったこと（封筒なし、A4一枚など）は、確かに疑問点ではありますが、必ずしも詐欺を意味するものではありません。管理会社や所有者の変更手続きのずさんさ、あるいはコスト削減による簡素化が原因かもしれません。
旧所有者への確認と二重払い分の返金請求
まず、旧所有者（家賃を引き落とした会社）に連絡を取り、二重引き落としについて問い合わせる必要があります。家賃が引き落とされた領収書や明細書を提示し、状況を説明しましょう。
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旧所有者は、引き落とし停止の手続きが遅れたことを認め、二重に支払われた家賃を返金する義務があります。返金されない場合は、内容証明郵便で請求書を送り、法的措置も視野に入れるべきです。
新所有者への家賃支払い
旧所有者への返金請求と並行して、新所有者（A社）への家賃支払いについても確認する必要があります。A社に連絡を取り、今後の家賃支払方法（口座情報、支払い期日など）を確認しましょう。
既に旧所有者から引き落としされている分の家賃は、新所有者への支払いに充当することはできません。新所有者への支払いは、改めて行う必要があります。
二重払い防止のための予防策
今回の様なトラブルを二度と起こさないために、以下のような予防策を講じましょう。
所有者変更の確認を徹底する
所有者変更に関する通知が届いたら、必ず正式な書類であることを確認しましょう。内容が不審な場合は、管理会社や自治体に問い合わせて事実確認を行うべきです。
* 正式な書類かどうか：会社名、住所、連絡先、印鑑などが明確に記載されているか。
* 通知方法：重要な通知は、通常書留郵便や内容証明郵便で行われます。
* 管理会社への確認：管理会社に連絡し、所有者変更の情報と家賃支払方法を確認しましょう。
家賃支払方法の見直し
家賃の支払方法を、口座振替から、自分で支払う方法（銀行振込など）に変更することも検討しましょう。これにより、二重引き落としを防ぐことができます。
賃貸契約書を確認する
賃貸契約書には、家賃の支払い方法や、所有者変更時の手続きなどが記載されています。契約書をよく読み、疑問点があれば、管理会社や大家に問い合わせるようにしましょう。
専門家への相談
もし、旧所有者との間で返金交渉がうまくいかない場合、弁護士や司法書士に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、よりスムーズに問題を解決できる可能性が高まります。
まとめ
今回のケースは、残念ながら所有者変更に伴う手続きの不備が原因と考えられます。しかし、不審な点があれば、すぐに関係各所に確認し、適切な対応を取ることで、被害を最小限に抑えることができます。 常に冷静に状況を判断し、必要に応じて専門家の力を借りることが重要です。
