築16年マンションの現状渡し：見せる収納と掃除のコツ

築16年のマンションを現状渡しで売却する場合、リフォームは必須ではありませんが、清潔感と住みやすさをアピールすることが重要です。購入を検討する人は、物件の状態をしっかりと確認したいと考えています。そのため、収納の中身まで完璧に見せる必要はありませんが、見せる部分と隠す部分のバランスを適切に調整することで、好印象を与えることができます。

見せる収納：清潔感と広々感を演出

押入れや引き出し、靴箱の中身をすべて見せる必要はありません。しかし、扉を開けて内部の一部が見える状態にすることで、収納力や整理整頓の状況をアピールできます。

• 清潔感重視：収納内部は、埃を取り除き、整理整頓された状態にしておきましょう。不要なものは処分し、残すものは綺麗に並べます。芳香剤などを活用して、良い香りを演出するのも効果的です。
• 収納術を見せる：収納ボックスや仕切りを使って、綺麗に整理された状態をアピールしましょう。収納用品の色を統一することで、より洗練された印象を与えることができます。例えば、ベージュ系の収納ボックスを使うことで、お部屋全体のトーンと調和し、落ち着いた雰囲気を演出できます。
• 一部だけ見せる：全ての収納を開ける必要はありません。押入れであれば、一部分だけ開けて中身が見えるようにし、整理整頓されていることを示すだけで十分です。靴箱も同様に、綺麗に並べられた靴を数足見せる程度で良いでしょう。

隠す収納：生活感を抑え、広々とした印象に

全てを見せる必要はありません。生活感が出てしまうものは、目立たない場所に収納しましょう。

• 不要なものは処分：売却前に不要なものは処分し、すっきりとした空間を作りましょう。これは、収納スペースだけでなく、お部屋全体にも言えることです。不要な家具や雑貨を減らすことで、お部屋が広く感じられます。
• 目立たない場所に収納：普段使いのものは、扉付きの収納にしまうことで生活感を抑えられます。押入れやクローゼットの中は、整理整頓された状態を維持し、扉を閉めておくことで、清潔感と広々とした印象を与えることができます。
• 目隠しアイテムを活用：収納ボックスや目隠しカーテンなどを活用して、収納内部が見えないように工夫しましょう。特に、生活感が出やすいものは、しっかりと隠すことが重要です。

掃除：清潔感を第一に

現状渡しであっても、清潔感は非常に重要です。

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

アイボリーの本棚で彩る、心地よい収納スペース

18800円

優雅なアイボリーが空間を明るく演出。自由にアレンジできる本棚で、すっきりとしたインテリアを実現します。

商品ページへ

スタイリッシュな黒の布巾ハンガーでキッチンを美しく

1980円

シンプルで機能的な黒の布巾ハンガー。水回りをスタイリッシュに彩り、毎日の家事を快適にサポートします。

商品ページへ

• 徹底的な掃除：床、壁、窓など、お部屋全体を丁寧に掃除しましょう。特に、水回りやトイレなどは、清潔さをアピールするために徹底的に掃除することが重要です。汚れが目立つ箇所は、プロの清掃業者に依頼するのも良いでしょう。
• 気になる箇所の補修：傷や汚れが目立つ箇所は、できる範囲で補修しましょう。小さな傷であれば、市販の補修材で簡単に直せる場合もあります。大きな傷や汚れは、プロの業者に依頼する方が良いでしょう。
• 良い香りで演出：消臭剤や芳香剤などを活用して、お部屋に良い香りを演出しましょう。ただし、香りは好みが分かれるため、強すぎる香りは避け、自然な香りを心がけましょう。アロマディフューザーなどを活用して、さりげなく良い香りを演出するのも効果的です。

専門家の視点：不動産会社への相談

売却活動は、不動産会社に依頼するのが一般的です。担当者に現状を伝え、相談することで、適切なアドバイスを得られます。

• 現状を正確に伝える：築年数やリフォームの有無、現状渡しの条件などを正確に伝えましょう。これにより、不動産会社は適切な価格設定や販売戦略を立てることができます。
• 販売戦略の相談：どのような客層をターゲットにするか、どのような価格設定にするかなど、販売戦略についても相談しましょう。不動産会社は、市場の動向や顧客のニーズを熟知しており、適切なアドバイスをしてくれます。
• 写真撮影のポイント：物件の写真撮影は、売却活動において非常に重要です。不動産会社に、どのように撮影すれば物件の魅力を最大限にアピールできるか相談しましょう。例えば、照明の使い方やアングルの調整など、写真撮影のテクニックについてアドバイスを受けることができます。

具体的な事例：ベージュを基調としたインテリア

築16年マンションを魅力的に見せるために、ベージュを基調としたインテリアを提案します。ベージュは、どんなスタイルにも合わせやすく、落ち着きと温かみのある空間を演出します。

• 壁の色：ベージュ系の壁紙を使用することで、清潔感と広々とした印象を与えることができます。また、家具やインテリアとの調和も取りやすくなります。
• カーテン：ベージュ系のカーテンを使用することで、柔らかい光を取り込み、温かみのある空間を演出できます。素材感にもこだわり、上質な印象を与えるカーテンを選ぶと効果的です。
• 家具：ベージュ系のソファやテーブルなどを配置することで、統一感のある空間を演出できます。木製の家具を使用することで、自然な温かみと落ち着きのある空間を演出できます。
• 小物：クッションやブランケットなどの小物も、ベージュ系の色合いのものを選ぶことで、統一感を高めることができます。また、観葉植物などを置くことで、よりリラックスできる空間を演出できます。

これらの工夫によって、築16年マンションでも、清潔感があり、魅力的な物件としてアピールすることができます。

まとめ：清潔感と整理整頓で好印象を

築16年マンションの現状渡し売却においては、リフォームは必須ではありません。しかし、清潔感と整理整頓を徹底し、収納の見せ方を工夫することで、購入希望者へ好印象を与えることができます。不動産会社と連携し、適切なアドバイスを受けながら、スムーズな売却活動を進めましょう。