今回、マンションに引っ越すことになりました。近々内覧会があり、部屋をみてから電化製品や家具を買おうと思っています。 どういったＰＯＩＮＴを注意してみてきたらよいですか？初めてなので何も分からなくて・・・
初めてのマンション購入、おめでとうございます！内覧会は、理想の暮らしを実現するための重要なステップです。部屋を見てから家具や電化製品を選ぶのは賢明な選択ですが、内覧会で何をチェックすべきか迷うのも当然です。この記事では、内覧会で注意すべきポイントを具体的に解説し、後悔しないお部屋選びと家具選びの秘訣を伝授します。
Contents
1. 採光と通風：明るい部屋と快適な空気の流れを確保
マンション選びで最も重要な要素の一つが、採光と通風です。日当たりが良いかどうかは、生活の快適性に大きく影響します。内覧会では、以下の点をチェックしましょう。
- 日中の明るさ：午前と午後の両方で、部屋の明るさを確認しましょう。窓の大きさ、向き、遮蔽物（隣家や建物）の影響を考慮します。特に、リビングや寝室は、明るい方が気持ちが良いです。
- 通風の良さ：窓を開けた時の風の通り具合を確認しましょう。風が通りにくい場合は、換気扇の性能や位置も確認しておきましょう。特に夏場は、風通しの良い部屋は快適です。
- 窓の種類と性能：窓の種類（サッシの種類、複層ガラスか否かなど）を確認し、断熱性や防音性についても確認しましょう。断熱性の高い窓は、省エネにも繋がります。
事例：南向きの部屋でも日当たりが悪いケース
南向きの部屋でも、隣接する建物が近くにあると日当たりが悪くなる場合があります。内覧会では、時間帯を変えて日当たりを確認し、写真や動画で記録しておくと、後々トラブルを防ぐことができます。
2. 設備と機能：快適な生活を送るためのチェックポイント
マンションの設備や機能も、快適な生活に欠かせません。以下の点をチェックしましょう。
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- キッチン：収納スペースの広さ、コンロの種類、シンクの大きさ、換気扇の性能などを確認しましょう。使い勝手の良いキッチンは、料理の時間を楽しくします。
- 浴室：浴室乾燥機、追い焚き機能の有無、バリアフリー設計などを確認しましょう。浴室乾燥機は、雨の日や冬の洗濯にも便利です。
- トイレ：ウォシュレットの有無、収納スペースの広さなどを確認しましょう。清潔で快適なトイレは、生活の質を高めます。
- 収納スペース：クローゼットや収納棚の広さ、使いやすさを確認しましょう。収納スペースが少ないと、生活空間が狭く感じてしまいます。
- エアコン：エアコンの設置場所、台数、能力などを確認しましょう。夏場の暑さ対策、冬場の寒さ対策に重要な設備です。
3. 室内の状態：傷や汚れ、異音がないかを確認
内覧会では、室内の状態を丁寧にチェックしましょう。
- 壁や床の傷や汚れ：キズや汚れ、へこみがないか、丁寧に確認しましょう。特に、目立つ箇所は写真に撮っておきましょう。
- 窓やドアの開閉：スムーズに開閉するかを確認しましょう。スムーズに開閉しない場合は、修理が必要になる可能性があります。
- 水回り：排水溝の詰まり、水漏れがないかを確認しましょう。水回りのトラブルは、生活に大きな影響を与えます。
- 異音：床や壁から異音がないかを確認しましょう。隣室の音漏れなども確認しておきましょう。
4. 周辺環境：生活利便性と安全性
マンションの周辺環境も重要なチェックポイントです。
- 駅からの距離：通勤・通学の利便性を確認しましょう。駅までの所要時間だけでなく、天候に左右されないルートがあるかも確認しましょう。
- スーパーやコンビニの有無：生活に必要な施設の近さを確認しましょう。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあると便利です。
- 治安：周辺の治安状況を確認しましょう。防犯カメラの設置状況なども確認しておきましょう。
- 騒音：道路の騒音、隣家の騒音などがないか確認しましょう。特に、夜間の騒音は注意が必要です。
5. 家具選びのポイント：部屋のサイズとレイアウトを考慮
内覧会で部屋の寸法を測り、家具のサイズを事前に確認しましょう。
- 部屋の寸法を正確に測る：メジャーを使って、部屋の寸法を正確に測り、図面を作成しましょう。家具の配置をシミュレーションするのに役立ちます。
- 家具のサイズを確認する：購入予定の家具のサイズを事前に確認し、部屋に収まるかどうかを確認しましょう。事前に配置シミュレーションを行うと安心です。
- 収納スペースを考慮する：収納スペースの大きさを考慮し、収納家具のサイズを選びましょう。収納が少ない場合は、省スペース型の家具を選ぶのも良いでしょう。
- インテリアの統一感を意識する：部屋全体のインテリアの統一感を意識して、家具を選びましょう。色や素材を揃えると、よりまとまりのある空間になります。
専門家のアドバイス：建築士の視点
建築士の視点から見ると、内覧会では建物の構造的な問題がないかを確認することも重要です。例えば、壁のひび割れ、床の傾き、窓の隙間など、専門的な知識がないと見逃してしまう可能性があります。不安な場合は、専門家に同行してもらうのも良いでしょう。
まとめ：後悔しないための準備を万端にして
マンションの内覧会は、快適な生活を送るための重要なステップです。この記事で紹介したポイントを参考に、しっかりと確認を行い、後悔のないマンション選び、そして理想のインテリアを実現してください。 ベージュを基調としたインテリアは、温かみのある空間を演出します。
