マンション・アパートの構造に不満…その理由と改善策

マンション・アパート部屋の構造に不満がでる建物を何故あえて作ったのか？デザインした方が若い方なのかただ単にコスト削減のために無理したのかただ単にコスト削減のためだけで量産できるようにしただけなのかレオパレスになるんですが、無駄に扉をつけたりキッチン周りに壁を付けたり壁面取り付けのテーブルとかイスが２個ついているとか変にトイレが普通の広さなのに松下電工ユニットバス１メートル浴槽とW85×D54キッチン、玄関らしくない玄関が変に狭いので、あきらかに人間工学無視してるなーって思います。シューズラックあってもいいけど、玄関が狭いからのごまかしみたい。あえて玄関という黒板スペースを広くしてラックをなしにしてシューズスペースだけの自由空間にするか洗濯機サイドスペースと混合させたほうが下は洗剤置場上は靴置場にしたほうが、よかったのかもね1K部屋を洋室6.1帖ですけど５帖、６帖切って広くしてみたら良かったのにね。もう５年もセカンドハウスとして住んでいるので、諦めてますけどねｗ

Contents

1 レオパレス等の賃貸住宅における空間設計の問題点
2 改善策と具体的なアドバイス
3 専門家の視点：建築士からのアドバイス
4 まとめ

レオパレス等の賃貸住宅における空間設計の問題点

多くの賃貸マンション、特にレオパレスのような大規模物件では、コスト削減と効率的な量産体制が設計に大きく影響していることは否めません。質問者様がおっしゃるように、無駄な扉や壁、コンパクトすぎるキッチンやバスルームなどは、その結果として現れている可能性が高いです。デザイン面においても、必ずしも居住者の快適性を最優先事項としていないケースが多いのも事実です。

しかし、コスト削減だけが理由ではありません。建築基準法や消防法などの規制、土地の形状や地盤条件といった制約も、空間設計に影響を与えます。また、ターゲット層（学生や単身者など）のニーズやライフスタイルも考慮されている（と、設計者は考えている）可能性もあります。しかし、そのニーズの捉え方が、必ずしも居住者の実情と一致しているとは限りません。

人間工学を無視した設計の弊害

質問者様の指摘にあるように、狭い玄関や小さな浴室などは、人間工学の観点から見て明らかに問題があります。例えば、狭い玄関は、靴の出し入れや荷物の持ち運びに不便さを招き、ストレスの原因となります。小さな浴室は、快適な入浴を妨げ、身体の不自由な方にとっては大きな障壁となります。これらの問題は、単なる不便さだけでなく、生活の質を低下させる可能性があります。

空間の無駄遣い：扉や壁の配置

無駄な扉や壁は、空間を狭く見せるだけでなく、実際に居住空間を狭くします。特に、キッチン周りの壁は、作業スペースを狭くし、料理の効率を下げる可能性があります。これらの設計は、コスト削減のために最小限の空間で済ませようとした結果、かえって使い勝手を悪くしている可能性があります。

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改善策と具体的なアドバイス

5年も住んで諦めているとのことですが、セカンドハウスであれば、快適性を高めるための工夫は可能です。以下に、具体的な改善策を提案します。

1. 家具の配置とレイアウトの見直し

現状の家具配置に不満がある場合は、レイアウトを見直してみましょう。例えば、大きな家具を移動したり、収納家具を追加したりすることで、空間の使い勝手を改善できます。低めの家具を選ぶことで、部屋を広く見せる効果も期待できます。

具体的な例：
* ソファを壁から離して配置し、通路を確保する。
* 収納ボックスや棚を活用して、散らかりやすい物を収納する。
* 必要のない家具は思い切って処分する。

2. 収納スペースの最大限活用

収納スペースが不足している場合は、収納家具を追加したり、既存の収納スペースを有効活用したりしましょう。例えば、壁面収納や天井まで届く収納棚を設置することで、収納力を大幅に向上させることができます。また、収納ボックスやケースを活用することで、整理整頓もしやすくなります。

具体的な例：
* 壁面収納を設置し、デッドスペースを有効活用する。
* ハンガーラックやシューズラックを活用して、衣類や靴を整理する。
* 透明な収納ボックスを使用することで、中身が見やすく、探しやすくなる。

3. 空間を広く見せる工夫

狭い空間を広く見せるための工夫も重要です。例えば、明るい色の壁や床材を使用したり、大きな鏡を設置したりすることで、空間を広く感じさせることができます。また、カーテンや照明器具も、空間の印象を大きく変える要素となります。

具体的な例：
* 明るい色の壁紙やカーテンを使用する。
* 大きな鏡を設置して、空間を広く見せる。
* 間接照明を使用することで、リラックスできる雰囲気を作る。

4. DIYによる改善

DIYで改善できる部分もあります。例えば、棚や収納ボックスを自作したり、壁紙を張り替えたりすることで、費用を抑えながら空間を自分好みにアレンジできます。ただし、賃貸物件の場合は、退去時の原状回復を考慮する必要があります。

具体的な例：
* 簡単な棚を自作して、収納スペースを増やす。
* 剥がせる壁紙を使用することで、簡単に模様替えができる。
* セリアなどの100円ショップで手軽にできるDIYアイテムを活用する。

5. プロのインテリアコーディネーターへの相談

どうしても改善できない場合は、プロのインテリアコーディネーターに相談してみるのも良いでしょう。プロの視点から、空間のレイアウトや家具選びのアドバイスを受けることができます。費用はかかりますが、より効果的な改善策を見つけることができるでしょう。

専門家の視点：建築士からのアドバイス

建築士の視点から見ると、質問者様の指摘する問題は、設計段階での居住者の視点の欠如、コスト優先の設計、そして人間工学の理解不足が原因として考えられます。より快適な住空間を実現するためには、設計段階から居住者のニーズを丁寧にヒアリングし、人間工学に基づいた設計を行うことが重要です。また、コスト削減を優先するあまり、居住者の快適性を犠牲にするような設計は避けるべきです。

まとめ

レオパレス等の賃貸住宅の構造に不満を持つのは、決してあなただけではありません。コスト削減と効率性を重視した設計が、居住者の快適性と相反する結果を生んでいるケースが多いのです。しかし、諦める必要はありません。家具の配置換え、収納の工夫、DIYなど、様々な方法で居住空間を改善することができます。プロの力を借りるのも一つの手です。快適なセカンドハウス生活を送るために、ぜひこれらの改善策を試してみてください。