マンションと戸建て住宅の水道水の供給の違い

一般の戸建て住宅では、多くの場合、水道局などの浄水場から直接給水管を通じて水道水が供給されます。そのため、蛇口をひねればすぐに浄水場から送られてきた新鮮な水が利用できます。

一方、マンションやアパートなどの集合住宅では、建物の規模や構造、設置されている設備によって給水システムが異なりますが、多くの場合、貯水槽と呼ばれるタンクに水を貯めてから各戸に供給するシステムを採用しています。これは、複数の世帯に安定して水を供給するため、また、水圧を調整するために行われています。

マンションにおける貯水槽と水道水の滞留時間

ご質問にあるように、マンションの貯水槽に貯められた水は、浄水場から直接供給された水よりも数時間から数日遅れて各戸に供給される可能性があります。正確な日数は、貯水槽の容量、建物の給水設備の状況、水の消費量などによって大きく異なります。

例えば、15部屋程度の比較的規模の小さなマンションであれば、貯水槽の水の入れ替えは比較的頻繁に行われ、滞留時間は数時間から1日程度と比較的短いことが多いでしょう。しかし、大型のマンションや、水の消費量が少なく入れ替えが頻繁に行われない場合、滞留時間は数日に及ぶ可能性もあります。

貯水槽の水の滞留時間に関する影響要素

貯水槽の水の滞留時間は、以下の要素によって影響を受けます。

• 貯水槽の容量：容量が大きいほど、水の滞留時間は長くなります。
• 建物の規模と世帯数：世帯数が多いほど、水の消費量が多くなり、滞留時間は短くなる傾向があります。
• 水の消費量：消費量が多いほど、水の入れ替え頻度が高くなり、滞留時間は短くなります。
• 貯水槽の清掃頻度：定期的な清掃は、水の衛生状態を保つ上で重要です。清掃頻度が高いほど、新鮮な水が供給される可能性が高まります。
• 給水設備の状況：給水管の老朽化や詰まりなどがあると、水の滞留時間が長くなる可能性があります。

貯水槽の水質管理と衛生面への配慮

貯水槽は、細菌や藻類の繁殖を防ぐため、定期的な清掃と消毒が法律で義務付けられています。管理会社は、適切な頻度で清掃・消毒を行い、水質検査を実施する必要があります。定期的な清掃と水質検査の記録は、管理会社に確認することが可能です。

もし、水道水に異臭や異変を感じた場合は、管理会社にすぐに連絡することが重要です。

具体的な対策とアドバイス

集合住宅に住む場合、水道水の滞留時間を完全にゼロにすることは難しいですが、以下のような対策で、より新鮮な水を確保することができます。

• 朝一番に水を出す：夜間に滞留していた水を排出することで、比較的新しい水を使用できます。
• 浄水器の設置：蛇口直結型や据置型の浄水器を使用することで、水道水の不純物を取り除き、より安全で美味しい水を飲むことができます。特に、気になる場合は、高性能な浄水器の導入を検討しましょう。様々なメーカーから様々な機能を持つ浄水器が出ていますので、ご自身のニーズに合ったものを選んでください。
• 管理会社への確認：貯水槽の清掃頻度や水質検査の結果について、管理会社に確認しましょう。不安な点があれば、積極的に質問することが大切です。

専門家の視点：建築設備士からのアドバイス

建築設備士の視点から見ると、貯水槽の容量や給水設備の設計が、水の滞留時間に大きく影響します。適切な設計とメンテナンスによって、滞留時間を最小限に抑え、水質の維持に貢献できます。定期的な点検と清掃は、安全な水供給を確保するために不可欠です。

まとめ

マンションやアパートの水道水は、浄水場から直接供給される戸建て住宅とは異なり、貯水槽を経由して供給されるため、滞留時間が発生します。滞留時間は、建物の規模や設備、水の消費量などによって異なりますが、数時間から数日程度と考えられます。水質への不安がある場合は、浄水器の設置や管理会社への確認など、適切な対策を行うことが重要です。