マンションの2階建て、3階建ての部屋の種類と特徴｜シティーシティハンター風住戸の魅力

マンションで、１部屋に２階や３階があるのを何というんですか？シティーハンターで獠と香りが住んでる部屋みたいなやつです。普通にマンションですか？

Contents

1 メゾネットタイプのマンションとは？
2 メゾネットタイプのメリット
3 メゾネットタイプのデメリット
4 メゾネットタイプの選び方
5 メゾネットタイプのインテリアコーディネート
6 専門家からのアドバイス
7 まとめ

メゾネットタイプのマンションとは？

質問にあるような、マンションの一室の中に二層以上の階層を持つ住戸のことを「メゾネットタイプ」と言います。シティーハンターで冴羽獠と香が住んでいた部屋のような、吹き抜けのある開放的な空間や、上下階で異なる用途の部屋を設けられるのが特徴です。一般的なマンションとは異なり、上下階に渡る空間構成が大きな魅力となっています。

メゾネットタイプのメリット

メゾネットタイプのマンションは、一般的なマンションにはない多くのメリットがあります。

広々とした空間：上下階に渡ることで、同じ広さのワンフロアマンションと比べて、より広く感じられる空間を確保できます。特に、吹き抜けのあるタイプは開放感も抜群です。
プライバシーの確保：寝室を二階に配置するなど、プライベート空間をよりしっかりと確保できます。家族構成やライフスタイルに合わせて、それぞれの階に異なる機能を持たせることも可能です。
デザイン性の高さ：吹き抜けやこだわりの階段など、デザイン性の高い空間づくりが可能です。個性的なインテリアを演出したい方にとって、魅力的な選択肢となります。
収納スペースの充実：階段下など、デッドスペースになりがちな場所を有効活用した収納スペースを確保できる可能性が高いです。
眺望の良さ：高層階に位置するメゾネットタイプであれば、素晴らしい眺望を楽しむことができます。

メゾネットタイプのデメリット

メリットばかりではありません。メゾネットタイプには、以下のようなデメリットも存在します。

価格が高い：一般的なマンションよりも価格が高くなる傾向があります。広さだけでなく、特殊な構造による建築コストも価格に反映されます。
管理費・修繕積立金が高い：構造が複雑なため、管理費や修繕積立金が高くなる可能性があります。
階段の手入れ：階段の手入れは、定期的に行う必要があります。掃除やメンテナンスの手間を考慮する必要があります。
家具の配置が難しい：階段や吹き抜けなど、家具の配置に工夫が必要な場合があります。事前にレイアウトをしっかりと計画することが重要です。
転売時の価格変動：メゾネットタイプは需要が限られるため、転売時の価格変動が大きくなる可能性があります。

メゾネットタイプの選び方

メゾネットタイプを選ぶ際には、以下の点を考慮することが重要です。

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1.予算

メゾネットタイプは価格が高い傾向にあるため、予算をしっかりと把握し、無理のない範囲で検討することが大切です。頭金や住宅ローンの返済計画を綿密に立てましょう。

2.間取り

上下階の広さや部屋数、階段の位置、吹き抜けの有無など、間取りをよく確認しましょう。生活スタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。特に、階段の勾配や幅は、高齢者や小さなお子さんにとって重要なポイントとなります。

3.設備

設備の充実度も重要なポイントです。セキュリティシステムや収納スペース、浴室乾燥機などの設備が充実しているか確認しましょう。

4.管理体制

マンションの管理体制もしっかりと確認しましょう。管理会社がしっかりしているか、修繕計画が適切に立てられているかなどを確認することで、安心して暮らすことができます。

5.周辺環境

周辺環境も重要なポイントです。駅からの距離、スーパーや病院などの生活利便性、治安などを確認しましょう。

メゾネットタイプのインテリアコーディネート

メゾネットタイプのマンションは、その独特の構造から、インテリアコーディネートにも工夫が必要です。

吹き抜けを活かした空間演出

吹き抜けのあるメゾネットタイプでは、吹き抜けを活かした空間演出が重要です。例えば、大きなシャンデリアやアート作品を飾ったり、観葉植物を配置することで、より開放的で魅力的な空間を演出できます。

階段の活用

階段は、単なる移動手段ではなく、インテリアの一部として捉えることができます。階段下のスペースを収納として活用したり、階段の手すりにこだわりのデザインを取り入れることで、空間のアクセントとなります。

異なる階層での空間デザイン

上下階で異なるテイストのインテリアにすることで、それぞれの階に個性を持たせることができます。例えば、1階をリビングダイニング、2階を寝室にするなど、階ごとに異なる雰囲気を演出することで、より豊かな生活空間を創り出すことができます。

素材の選択

素材選びも重要です。天然木や石材など、高級感のある素材を使用することで、より上質な空間を演出できます。

専門家からのアドバイス

インテリアコーディネーターの山田先生に、メゾネットタイプのインテリアコーディネートについてアドバイスをいただきました。

「メゾネットタイプは、空間の広がりと高さを活かしたコーディネートが重要です。吹き抜けを効果的に利用し、視覚的な広がりを演出することで、より開放的な空間になります。また、上下階で異なるテイストのインテリアを組み合わせることで、個性的な空間を創り出すことができます。ただし、全体のバランスを考慮し、統一感を持たせることも大切です。」

まとめ

メゾネットタイプは、広々とした空間と高いデザイン性を兼ね備えた魅力的な住戸です。しかし、価格や管理費、メンテナンスの手間など、デメリットも存在します。購入を検討する際には、メリットとデメリットをしっかりと理解し、自分のライフスタイルに合った住戸を選ぶことが重要です。