マンションの騒音問題：許容範囲と具体的な対策

マンションの騒音、どこまでが普通ですか？天井からの音が・・・ワンルームマンション【分譲】の中層階に住んでいます。上の方が歩いていると天井からドタタと音がします。カタカタとですが、天井に吊るしてある照明の笠にまで振動？が伝わっていた事もあり、今では外しています。クッション性のある耳栓をしていても、そのドタドタ音が聞えて気になり、振動だとしたら耳栓も効果がないのかなと気になりクレームをつけましたが、普通に歩いているだけだから何もしようがないと言い返された上、他の部屋の方に相談をしたのか、家族がそれについて第三者から呼び止められ、半ばクレームをつけないようにといった言い方をされ困惑しています。どこまでが許容範囲なのでしょうか？自分でその騒音を数値化できたら比較検討しやすいのですが、機器も高そうなので・・・以下、その部屋の概要です。 ①タイル角ほどの敷物を敷いているが夏になると剥がしてします。 ②それはクッション性があるが、クッションフロアよりも薄いため、ドタドタ音がする ③膝に水がたまった事があり、普通に歩いている様子だが、足が悪いから仕方ないと言う。 ④絨毯を重ね敷きするようにお願いしたが、将来的に敷いてくれる気配がない。半年以上もそのまま。 ⑤『歩き方を気をつけてゆく』と、だけでやはり厚みはそのまま。 ⑥天井が低いマンション。 ⑦フローリング材は、膝によいと勧められたものらしい。← 一般的なものよりも、軟質なのか歩くと沈むような感覚があり。 ⑧夜中、５時前後でも１時間程度ドタバタすることもあるが、眠っていたと嘘をつかれる ⑨その部屋の上の階ではネコを飼っているらしいが、その走り回る音が聞えると言っていた。 ⑩自分はその音を我慢しているのだから、私も我慢すべきだと主張された。音の感じ方は人それぞれですが、耳栓をして眠っていても伝わってくるので困っています。ワンルームだから逃げ場はありませんし、絨毯を重ね敷きすることを強要できもしませんし、日によっては寝不足で頭痛がします。皆さんはどうしていますか？どうなさいますか？補足エラー表示されたので戻り、更新してから投稿したところ二重投稿になってしまいました。別途、補足を添えて投稿しなおしました。回答下さった方、ありがとうございます。

Contents

1 マンションの騒音問題：許容範囲とは？
2 具体的な対策と対応
3 1. 上階住人との話し合い
4 2. 管理会社への相談
5 3. 弁護士への相談
6 4. その他の対策
7 専門家の視点：音響工学の観点から
8 まとめ

マンションの騒音問題：許容範囲とは？

マンションの騒音問題は、住む人の快適な生活を大きく左右する深刻な問題です。「どこまでが許容範囲か」は、法律や条例、そして個人の感覚によって異なりますが、一般的に「日常生活に支障をきたすレベル」を超えた騒音は問題視されます。 今回のケースでは、耳栓をしていても聞こえるほどの「ドタドタ音」や振動、そして夜中の騒音は、明らかに許容範囲を超えている可能性が高いと言えるでしょう。

法律・条例による規制

騒音に関する法律や条例では、時間帯や騒音レベルによって規制が設けられています。具体的には、「騒音規制法」や各自治体の「騒音に関する条例」などが該当します。これらの法律・条例では、時間帯別の騒音レベルの上限が定められており、それを超える騒音は違法となる可能性があります。ただし、これらの法律は、工場や事業所からの騒音などを規制する目的が大きく、個人の生活騒音に対しては、直接的な罰則規定が弱いのが現状です。

マンションの管理規約

多くのマンションには、管理規約が定められています。管理規約には、居住者のマナーや騒音に関する規定が含まれていることが多く、これらに違反した場合には、管理組合から注意や警告を受ける可能性があります。管理規約を確認し、騒音に関する規定を確認することが重要です。

客観的な騒音測定

騒音レベルを客観的に測定するには、騒音計を使用します。騒音計は専門業者に依頼することもできますし、比較的安価な機種であれば個人で購入することも可能です。騒音計で測定した数値を根拠に、管理会社や上階住人との交渉を行うことが有効な手段となります。

具体的な対策と対応

騒音問題への具体的な対策と、管理会社や上階住人との対応について、段階的に見ていきましょう。

1. 上階住人との話し合い

まずは、直接、上階住人の方と話し合うことが重要です。しかし、これまでの経緯から、直接の話し合いが難しい状況であることが伺えます。そのため、管理会社を介して話し合いを行うことをお勧めします。管理会社は、居住者間のトラブル解決に豊富な経験を持っています。

話し合いの際には、以下の点を伝えましょう。

具体的な騒音の内容（ドタドタ音、振動、時間帯など）
騒音による具体的な被害（睡眠不足、頭痛など）
これまでの対応（耳栓の使用、クレームの申し入れなど）
改善を求める具体的な要望（絨毯の敷設、歩行方法の改善など）

話し合いの際には、感情的にならず、冷静かつ客観的に事実を伝えることが重要です。騒音計で測定したデータがあれば、より効果的です。

2. 管理会社への相談

上階住人との話し合いがうまくいかない場合、または話し合いが困難な場合は、管理会社に相談しましょう。管理会社は、マンションの管理規約に基づいて、騒音問題の解決に尽力する義務があります。管理会社に状況を説明し、適切な対応を求めましょう。

3. 弁護士への相談

管理会社との話し合いでも解決しない場合は、弁護士に相談することを検討しましょう。弁護士は、法律的な観点から適切なアドバイスを行い、必要であれば訴訟手続きを進めることができます。

4. その他の対策

騒音問題を軽減するための、その他の対策を検討してみましょう。

防音カーテンや防音マットの設置：窓や床からの騒音の侵入を軽減する効果があります。
家具の配置変更：家具の配置を変えることで、騒音の伝わり方を軽減できる場合があります。
遮音性の高い家具の導入：例えば、ソファやベッドなど、遮音性の高い家具を選ぶことで、騒音の影響を軽減できます。
生活リズムの調整：騒音の気になる時間帯を避けて、自分の生活リズムを調整するのも一つの方法です。

専門家の視点：音響工学の観点から

音響工学の専門家によると、今回のケースのように、上階からの衝撃音が下階に伝わる現象は、建物の構造や床材の材質、そして衝撃音の発生源によって大きく影響を受けます。特に、床の遮音性能が低い場合、衝撃音が伝わりやすくなります。一般的なマンションでは、床の遮音性能を向上させるために、二重床構造や遮音材の使用などが行われますが、建物の築年数や構造によっては、これらの対策が不十分な場合もあります。

また、上階住人の歩行方法や生活習慣も重要な要因となります。足音や家具の移動などによる衝撃音を軽減するためには、カーペットやマットなどの敷物を使用することが有効です。

まとめ

マンションの騒音問題は、個人の感覚や状況によって大きく異なりますが、日常生活に支障をきたすレベルの騒音は、決して許容範囲ではありません。 まずは、上階住人との話し合い、管理会社への相談から始め、必要に応じて弁護士への相談も検討しましょう。また、騒音対策として、防音対策や生活リズムの調整なども検討してみてください。グレーのインテリアは、落ち着いた雰囲気で騒音問題によるストレスを軽減する効果もあるかもしれません。