マンションの騒音問題：低音ブーンという騒音と、その対策

マンション室内に響く騒音について。ー長文です、よろしくお願いしますー先日ファミリー向けの部屋へ引っ越しをしたのですが、日中部屋に響き渡るブーンという低音の騒音に苦しんでいます。建物の1-2階(大家さん所有)、周囲に工場があります。周囲の状況からある程度の騒音は予想していました。しかし重要事項説明、契約書には建物内の工場については何も説明はありませんでした。現在妊娠中で自宅安静のため日中家で寝ている状態なのですが、一日中鳴っているので睡眠することも出来ません。今日、市役所の方にきて頂き部屋の騒音状態、騒音元を確認してもらったところ、建物の1-2階に入っている工場の機械の音が固体振動音として壁や柱を伝い部屋全体、マンション全体に響いてるとのことでした。日中ずっと部屋中に響くなら、入居する前に告知するべきではないでしょうか？出来れば、引越しにかかる諸費用を全額出して頂き、新しいとこへ引っ越したいです。気になるのは建物内の工場からの騒音に対して何も説明がなかったことです。不動産屋、大家は借主に入居する際説明の義務はないのでしょうか？とても困っています。皆さんの知恵をお貸し下さい。補足周囲､騒音確認したのは物件見学の際の日曜日､平日の別の日に不動産屋､旦那がそれぞれ状況を確かめました。しかし物件内には見学時の一度しか入れず室内での騒音は確認出来ないままの入居です。

Contents

1 騒音問題の深刻さと解決策
2 騒音対策：インテリアと住環境の改善
- 2.1 インテリアによる騒音対策
- 2.2 グレーを基調としたインテリアで落ち着きのある空間を
3 専門家のアドバイス
4 まとめ

騒音問題の深刻さと解決策

妊娠中という状況下での騒音問題は、心身への負担が大きく、深刻な問題です。低音の「ブーン」という騒音は、特に睡眠障害を引き起こしやすく、健康に悪影響を及ぼします。市役所による騒音調査で工場の機械音が原因と特定されたことは、今後の対応を考える上で重要な情報となります。

騒音問題の法的側面

まず、不動産会社や大家には、入居前に重要な事項を告知する義務があります。特に、日常生活に支障をきたす可能性のある騒音については、契約書に明記するだけでなく、口頭でも明確に説明する必要があります。今回のケースでは、建物内に工場があり、その機械音が室内に響き渡るという重要な情報が告知されていませんでした。これは、契約上の瑕疵（かし）にあたる可能性があります。

具体的な解決策

1. **不動産会社・大家との交渉:** まずは、不動産会社と大家に状況を説明し、騒音問題の解決を要求しましょう。市役所の調査結果を証拠として提示し、契約違反を主張することも可能です。引っ越し費用負担や、家賃減額などの補償を求めるのが妥当です。交渉が難航する場合は、弁護士に相談することをお勧めします。

2. **騒音対策の検討:** 引越しが難しい場合、騒音対策を検討する必要があります。効果的な対策としては以下のものが挙げられます。

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* **遮音カーテン:** 厚手の遮音カーテンは、外部からの騒音を軽減する効果があります。特に低音域の騒音に効果的な遮音カーテンを選ぶことが重要です。
* **防音マット:** 床に防音マットを敷くことで、固体伝搬音を軽減できます。
* **防音パネル:** 壁に防音パネルを取り付けることで、騒音の侵入を防ぎます。
* **家具の配置変更:** 家具の配置を変えることで、騒音の反射を制御し、軽減効果を得られる場合があります。例えば、ソファや本棚などを壁に配置することで、騒音の吸収効果を高めることができます。
* **ホワイトノイズ発生器:** ホワイトノイズ発生器を使用することで、騒音をマスキングし、不快感を軽減することができます。

3. **専門家への相談:** 騒音問題の解決が難しい場合は、騒音測定の専門家や弁護士に相談することをお勧めします。専門家は、騒音レベルを正確に測定し、法的観点からのアドバイスを提供してくれます。

騒音対策：インテリアと住環境の改善

騒音対策は、単に騒音を遮断するだけでなく、快適な住環境を作るためのインテリア選びにも繋がります。

インテリアによる騒音対策

* **厚手のカーテンやブラインド:** 遮音性が高いカーテンやブラインドは、外部からの騒音だけでなく、室内の反響音も軽減する効果があります。素材や厚みにこだわって選びましょう。グレーの厚手カーテンは、遮音性が高く、インテリアにも自然に溶け込みやすいです。

* **カーペットやラグ:** 床にカーペットやラグを敷くことで、足音などの固体伝搬音を吸収し、騒音を軽減できます。厚みのあるものや、防音効果のある素材を選ぶことが重要です。

* **家具の配置:** ソファや本棚などの大型家具は、壁際に配置することで、騒音の反射を防ぎ、吸音効果を高めます。また、家具の素材も重要で、布張りや木製の家具は、硬い素材の家具よりも騒音吸収効果が高い傾向があります。

* **グリーンの活用:** 観葉植物は、騒音を吸収する効果があると言われています。また、リラックス効果も期待できるので、精神的なストレス軽減にも繋がります。

グレーを基調としたインテリアで落ち着きのある空間を

騒音に悩まされている状況では、リラックスできる空間を作ることも重要です。グレーは、落ち着きと安らぎを与えてくれる色です。グレーを基調としたインテリアは、騒音によるストレスを軽減するのに役立ちます。

* **グレーの壁:** 壁をグレーに塗装することで、騒音の反射を抑える効果があります。
* **グレーの家具:** ソファやベッドなどの家具をグレーにすることで、空間全体に統一感を持たせ、リラックスできる雰囲気を作ることができます。
* **グレーのカーテンやラグ:** グレーのカーテンやラグは、遮音性が高く、空間のアクセントにもなります。

専門家のアドバイス

騒音問題に詳しい建築音響の専門家によると、「低音の騒音は、高音の騒音よりも遮断が難しく、複数の対策を組み合わせることが重要です。」とのことです。また、「騒音レベルの測定を行い、その結果に基づいて適切な対策を講じる必要があります。」とアドバイスされています。

まとめ

妊娠中という状況下での騒音問題は、深刻な問題です。不動産会社や大家との交渉、騒音対策、専門家への相談など、複数の選択肢を検討し、適切な解決策を見つけることが重要です。グレーを基調としたインテリアは、騒音によるストレスを軽減するのに役立ち、心身ともにリラックスできる空間作りに貢献します。諦めずに、積極的に問題解決に取り組んでください。