マンションの電気代が高すぎる！家主検診費用と請求額の相違について徹底解説

再びこまりました。家主検診の電気代で・・・ 11月に今のマンションに引越ししてきて、電気代が以前の家の時の倍近くに（5000円程度が10000円近くに）なりました。契約時にはその事はしらず、関電に電気開通の問い合わせの際知りました。電気メーターは各部屋についております。ブレーカーをおとし確認した所、メーターもとまり、漏電の心配はなさそうでした。先ほど、大家に先月分使った総W数をきき、計算方法がわからなかったので関電に問い合わせ聞いたところ「関電検診では」5800円程度と言われました。が・・・私たちにきた家主からの請求は9600円。あきらかに3000円以上多めの請求です。関電は「家主検診のマンションは家主がどういった請求、計算をしてても何も言えない」とのことでした。こういった場合私たちはどうすればいいのでしょうか？ちなみに家賃とは別に共益費10000円も毎月払っています。

Contents

1 マンションの電気代が高額な理由と家主検診費用の確認方法
- 1.1 1. 使用状況の確認
- 1.2 2. 家主検診費用に関する確認
2 家主検診費用に関するトラブル解決のための具体的なステップ
3 電気代の節約と省エネ対策
4 専門家の意見
5 まとめ

マンションの電気代が高額な理由と家主検診費用の確認方法

新居への引っ越し後、電気代が大幅に増加し、家主からの検診費用請求額に疑問を感じているとのこと。具体的には、以前の5000円程度から10000円近くに増加し、関西電力(関電)の見積もりと家主からの請求額に3000円以上の差額が生じている状況です。これは非常に不安な状況であり、早急に解決策を見つける必要があります。

まず、電気代の高騰の原因を特定するために、以下の点をチェックしましょう。

1. 使用状況の確認

* 使用機器の確認：以前の住居と比べて、消費電力の大きい家電製品が増えているか、使用時間が長くなっているかを確認しましょう。特に、エアコン、冷蔵庫、照明器具などは消費電力が大きいため、注意が必要です。
* 省エネ対策の確認：LED電球への交換、節電モードの使用、不要な機器の電源オフなど、省エネ対策を徹底しているか確認しましょう。
* 使用時間帯の確認：電力料金は時間帯によって変動します。時間帯別料金プランを利用している場合は、高料金時間帯の使用量を減らす工夫をしましょう。
* 家族構成の変化：家族構成の変化によって電気の使用量が増加している可能性もあります。

2. 家主検診費用に関する確認

* 契約内容の確認：賃貸契約書や重要事項説明書に、家主検診費用に関する記載がないか確認しましょう。記載があれば、請求額の根拠や計算方法が明記されている可能性があります。
* 請求明細書の確認：家主から送られてきた請求明細書を詳細に確認し、内訳を確認しましょう。不明な点があれば、家主または管理会社に問い合わせて、詳細な説明を求めましょう。
* 家主との交渉：関電の見積もりと家主からの請求額に差額がある場合は、家主と交渉し、請求額の妥当性について話し合う必要があります。具体的な根拠を示して交渉することで、請求額の減額や再計算を依頼できる可能性があります。

家主検診費用に関するトラブル解決のための具体的なステップ

家主との交渉がうまくいかない場合、以下のステップを踏んで解決を目指しましょう。

1. 証拠の収集

* 電気料金請求書：以前の住居と現在の住居の電気料金請求書を比較することで、電気代増加の状況を明確に示すことができます。
* 家主からの請求書：家主からの検診費用請求書を保管しておきましょう。
* 関電の見積もり：関電から受け取った見積もり書を証拠として保管しておきましょう。
* 写真や動画：メーターの写真や動画を撮影し、メーターの状況を記録しておきましょう。

2. 管理会社への相談

多くの賃貸物件は管理会社を介して管理されています。管理会社に状況を説明し、家主との間に入って交渉してもらうことを検討しましょう。管理会社は家主と入居者の間の橋渡し役として、問題解決に協力してくれる可能性があります。

3. 消費生活センターへの相談

問題が解決しない場合は、地域の消費生活センターに相談しましょう。消費生活センターは、消費者の権利を守るための機関であり、家主との交渉のサポートや法的アドバイスを受けることができます。

4. 法律相談

それでも解決しない場合は、弁護士などの専門家に相談することを検討しましょう。専門家のアドバイスを受けることで、法的措置を検討することもできます。

電気代の節約と省エネ対策

高額な電気代を少しでも抑えるために、具体的な省エネ対策をいくつかご紹介します。

1. 照明器具の見直し

白熱電球や蛍光灯からLED電球への交換は、大幅な節電につながります。LED電球は消費電力が少なく、長寿命であるため、ランニングコストの削減にも効果があります。

2. エアコンの設定温度の見直し

エアコンの設定温度を1度上げるだけで、消費電力を約10％削減できます。室温を適切に保つことで、電気代の節約につながります。

3. 冷蔵庫の適切な管理

冷蔵庫のドアの開閉回数を減らし、食品を詰め込みすぎないようにしましょう。また、冷蔵庫の背面に十分なスペースを確保することで、冷却効率が向上します。

4. その他の省エネ対策

* 使用していない家電製品の電源をオフにする。
* コンセントを抜くことで待機電力を削減する。
* 節電機能付きの家電製品を使用する。
* スマートプラグを使用して、家電製品の使用状況を管理する。

専門家の意見

弁護士や不動産管理士などの専門家に相談することで、法的観点からのアドバイスや、家主との交渉における戦略的なサポートを受けることができます。特に、契約書に家主検診費用に関する記載が曖昧な場合や、家主との交渉が難航する場合は、専門家の力を借りることを検討しましょう。

まとめ

マンションの電気代が高額な原因を特定し、家主検診費用に関する疑問を解決するために、契約内容の確認、家主との交渉、管理会社への相談、消費生活センターへの相談、そして専門家への相談といったステップを踏むことが重要です。同時に、日々の省エネ対策を徹底することで、電気代の節約にも繋がります。これらの対策を講じることで、安心して快適な生活を送ることができるでしょう。