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RC造マンションの遮音性：期待値と現実
RC造（鉄筋コンクリート造）マンションは、木造に比べて遮音性に優れていると一般的に言われています。しかし、「全く音が聞こえない」というわけではありません。コンコンと叩いた音が聞こえたり、携帯電話の着信音が若干聞こえるというのは、必ずしも遮音性が低いとは言い切れません。新築マンションの場合、壁や床の仕上げ材がまだ完全に乾燥しておらず、音が伝わりやすくなっている可能性もあります。また、内見時の状況（室内の状況、周囲の音など）によっても聞こえ方は変わってきます。
遮音性の判断基準：何を基準に判断すべきか？
遮音性を判断する際には、単に「音が聞こえる・聞こえない」だけでなく、以下の点を考慮する必要があります。
- 音の種類と大きさ：コンコンという低音と、携帯電話の着信音のような高音では、伝わりやすさが異なります。また、音量も重要です。わずかに聞こえる程度であれば、日常生活に支障をきたすレベルではない可能性があります。
- 音の継続時間：一瞬聞こえる音と、継続的に聞こえる音では、不快感が大きく異なります。一時的な音であれば、それほど問題にならないケースも多いです。
- 生活音の種類：隣人の生活音（テレビの音、話し声、足音など）がどの程度聞こえるのかを想像することが重要です。内見時に、実際に生活音を想定したテストを行うことは難しいですが、不動産会社に過去の入居者の声や、同様のマンションの居住者の体験談を聞くことも有効です。
- 壁の構造：RC造であっても、壁の厚さや構造、使用する材料によって遮音性は異なります。二重壁構造や、遮音性に優れた材料を使用しているかどうかを確認しましょう。
ペット可マンションと遮音性：関係性と注意点
質問者様は「ペット可なのに壁が木造ではないか？」と懸念されていますが、RC造マンションでもペット可の物件は多く存在します。RC造は木造に比べて遮音性が高いとはいえ、ペットの鳴き声などは、しっかりとした対策をしないと、近隣に迷惑がかかる可能性があります。
ペット飼育と遮音性の両立：具体的な対策
ペットを飼う場合、遮音対策は必須です。以下のような対策を検討しましょう。
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- 防音カーペットやマットの敷設：ペットの足音による振動を軽減します。
- 防音カーテンやブラインドの設置：外部からの騒音だけでなく、室内からの騒音の漏れを防ぎます。
- 壁や床への防音材の施工：より本格的な遮音対策として、専門業者に相談して壁や床に防音材を施工してもらうことも可能です。費用はかかりますが、効果は高いです。
- ペットのしつけ：吠え癖や、走り回る癖などを改善することで、騒音問題を軽減できます。
不動産会社への対応：疑問点を解消する
不動産会社は、物件のメリットを強調する傾向があります。そのため、遮音性に関する懸念を伝え、具体的な情報（壁の厚さ、遮音等級など）を明確に質問することが重要です。
具体的な質問例
- 壁の厚さはどのくらいですか？
- 遮音等級はいくつですか？（L値、D値など）
- 隣室からの生活音がどの程度聞こえるか、具体的な事例はありますか？
- ペット飼育に関する規定や、騒音対策に関するアドバイスはありますか？
- 過去の入居者からの苦情や、騒音トラブルに関する情報はありますか？
これらの質問に対して、明確な回答を得られない場合は、そのマンションの遮音性について、より慎重に検討する必要があるでしょう。
専門家の意見：建築士の視点
建築士の視点から見ると、内見時のコンコンという音や携帯電話の着信音が聞こえた程度では、必ずしも遮音性が低いとは断言できません。しかし、不安が残る場合は、専門業者に遮音性の測定を依頼することも可能です。測定結果に基づいて、具体的な対策を検討することができます。
まとめ：納得のいく選択を
RC造マンションであっても、遮音性は完璧ではありません。不安な場合は、不動産会社に積極的に質問し、必要であれば専門家の意見を聞くなどして、納得のいく選択をしてください。 引っ越しは大きな決断です。後悔しないように、しっかりと情報を集め、慎重に進めましょう。
