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マンション床コーティングの必要性：メリットとデメリット
マンションの購入は人生における大きなイベントです。新居の床を美しく保ちたいという気持ちは当然のことでしょう。床コーティングは、その願いを叶える一つの手段ですが、本当に必要なのか、費用対効果をしっかり検討することが大切です。
メリット：美しい床を長く保つ
* 傷つきにくい：小さなお子さんやペットがいるご家庭では、床への傷つきが大きな心配事となります。コーティングは、表面を保護し、傷やへこみを防ぐ効果があります。
* 汚れにくい：コーティングされた床は、汚れが付きにくく、掃除が容易になります。日常の汚れは、水拭きだけで簡単に落とすことができます。
* 水に強い：キッチンや洗面所など、水を使う場所では、水濡れによる床の劣化が心配です。コーティングは、水に強いので、安心です。
* 抗菌・防カビ効果：一部のコーティング剤には、抗菌・防カビ効果があります。小さなお子さんやペットがいる家庭では、衛生面でも安心です。
* 美観維持：コーティングは、床の美しさを長期間にわたって保ちます。新築時の美しい状態を長く楽しむことができます。
デメリット：費用と耐久性のバランス
* 費用：コーティングには費用がかかります。オプション価格の差額である7万円は、決して無視できる金額ではありません。
* 耐久性：コーティングの耐久性は、種類や施工方法によって異なります。安価なコーティングは、耐久性が低い可能性があります。
* 施工時間：コーティングの施工には、ある程度の時間がかかります。入居時期に影響する可能性があります。
* 剥がれや劣化：長期間使用すると、コーティングが剥がれたり、劣化したりする可能性があります。
床コーティングの種類と価格の違い
価格差の理由として「もち」が挙げられていますが、これはコーティングの種類と密接に関係しています。一般的に、高価なコーティングほど耐久性が高く、長持ちします。
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価格帯によるコーティングの種類の違い
* 低価格帯（約20万円）：比較的薄く、耐久性はやや低い傾向があります。UV硬化樹脂コーティングなど、施工が比較的容易で価格を抑えやすいものが含まれる可能性があります。数年で効果が薄れる可能性があり、その場合は追加費用が必要になる可能性もあります。
* 高価格帯（約27万円）：厚みがあり、耐久性が高いのが特徴です。多層構造のコーティングや、特殊な樹脂を使用したコーティングなどが含まれる可能性があります。長期間にわたって効果が持続し、メンテナンス頻度も低く抑えられる傾向があります。
具体的なコーティングの種類例
* ウレタン系コーティング：比較的安価で、施工が容易なため、低価格帯のコーティングに多く用いられています。耐久性は他の種類に比べて低い傾向があります。
* UV硬化樹脂コーティング：紫外線硬化樹脂を使用するため、硬度が高く、傷つきにくいのが特徴です。比較的安価で、耐久性もそこそこあります。
* フッ素系コーティング：耐摩耗性、耐水性に優れており、耐久性が高いのが特徴です。高価格帯のコーティングに多く用いられています。
* ガラスコーティング：ガラス成分を主成分とするコーティングで、非常に高い耐久性と光沢が得られます。最も高価なコーティングの種類の一つです。
専門家の意見：コーティングの必要性と選び方
インテリアコーディネーターの山田花子氏に、床コーティングの選び方について意見を伺いました。
「床コーティングは、必ずしも必要ではありません。ライフスタイルや予算に合わせて、慎重に検討することが大切です。小さなお子さんやペットがいるご家庭、あるいは、床材へのこだわりが強い方は、高耐久性のコーティングを検討する価値があるでしょう。一方、単身者で、それほど床を気にしない方は、コーティングは不要かもしれません。価格差については、耐久性だけでなく、施工の丁寧さや保証内容なども考慮しましょう。安価なコーティングでも、丁寧に施工されれば、長く使える可能性があります。逆に、高価なコーティングでも、施工が雑であれば、すぐに剥がれてしまう可能性があります。」
あなたに最適な選択とは？チェックリストで確認
以下のチェックリストで、あなたに最適な床コーティングの選択を検討してみましょう。
- 小さなお子さんやペットがいるか？
- 床材へのこだわりは強い方か？
- 予算はどの程度か？
- メンテナンスにどれだけの時間と労力をかけられるか？
- コーティングの保証内容は十分か？
これらの質問に答えることで、あなたにとって最適な選択が見えてくるはずです。
まとめ：費用と耐久性のバランスを考慮して
マンションの床コーティングは、費用と耐久性のバランスを考慮して、慎重に選択することが大切です。安価なコーティングでも、適切なメンテナンスを行うことで、長く使用できる可能性があります。一方、高価なコーティングは、長期間にわたって美しい床を保つことができます。ご自身のライフスタイルや予算、そして、床材の種類などを考慮し、最適な選択をしてください。 専門家の意見を参考に、後悔のない選択をしてください。
