マンションと戸建て、どちらを選ぶ？妊娠8ヶ月、猫2匹、夫婦二人暮らしの家族の最適な住まい選び

マンション購入か戸建て購入かで悩んでます。マンション購入か戸建て購入かで悩んでます。夫婦二人暮らし、冬に出産予定、猫2匹飼育自営業で大きな車2台所有してます。車は必須です。夫婦二人ともマンションが好きで、戸建てに住む事にどうしても抵抗があり、でも希望の地域は車2台借りられるマンションがほとんどありません。探しに探して現在2つに絞って、悩んでます。なお、主人は自営業の為休みが少なく、朝早く夜も遅いです。お互いの実家はとても近く、現在も実家の近くの賃貸に住んでます。妊娠8ヶ月なので、助けてもらいたいときに両親に頼れるありがたさは痛感してます。猫の為に里帰りはしません、母も産後来てもらう事は承知済みです。ただ引越しは出産後3ヶ月後以降を考えていて、今の賃貸は実家から徒歩15分ほどなので産後直後は通ってもらう予定です。 2つの物件は以下の通りです。 ①マンション築5年 80㎡ 3ＬＤＫ 3500万円実家から車で20分大規模マンション15階最上階眺望最高駅徒歩15分シャトルバス有駅まで出ないと買い物・銀行がない幼稚園小学校まで１キロ駐車場2台確保ＯＫ２台で１万円程度で収まるキレイで設備も良く、バルコニーも広く、夫婦ふたりだけなら即決したい物件です。 ②実家の近くの戸建て築２年約３０坪 4ＬＤＫ 3900万円中古ですがとてもキレイで新築時は4600万円で売れたもの。もともと建売だったので土地は狭い駅徒歩１５分買い物・銀行・幼稚園小学校が徒歩10分以内に全てある。実家からも徒歩10分程度簡単に説明すると、マンションは・その地域に住みたいとはあまり思わない、実家とも離れるし駅から微妙に遠いし不便そう、だけどその大きなマンションのその部屋にはすごく住みたい！憧れる！もし住めたら、主人は「この景色が毎日見れたなら、仕事がんばろう！とさらに思えるんだろうなぁ。」とつぶやいてました。戸建ては・その地域・周辺環境にはとても住みたい！だけどその家自体にどうしても住みたいとまでは思わないものの、環境や実家との距離・子供の事を考えたらありなのかな、といった感じです。普段私は車移動ですが、子供が産まれたら今まで通り車を毎日乗って買い物したりできるのか不安もあります。車きらいな子もいるし、チャイルドシート乗せるより抱っこやベビーカーのがスムーズなのかな・・と考えもします。どちらを選んでも多少の後悔が残りそうで、ふたりとも決られずにいます。どうかアドバイスください。補足検討してるマンションは屋内キッズルームがあり、バルコニーも広く売主さんはビニールプールを使用してたようです。とても大規模で、ミニコンビニもゲストルームもあります。15分歩かないとスーパーもないですが、憧れてます。でも子供や普段の生活を考えたらスーパーや銀行や実家が近い戸建てがいいのかと悩みます。ただ、その戸建ては目の前にちょろちょろと流れる小さな川があります。地盤・土砂・蚊が気になってます。

Contents

1 現状の整理と課題の明確化
2 物件①：眺望抜群の大規模マンションのメリット・デメリット
- 2.1 ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)
  - 2.1.1 ハンガーラックキッズアイボリ
  - 2.1.2 赤い回転本棚で楽しむ、スタイリッシュな収納空間
3 物件②：実家近くの戸建てのメリット・デメリット
4 専門家の視点：建築士と不動産会社への相談
5 出産後の生活スタイルを想定した比較
6 具体的なアドバイス
7 まとめ

現状の整理と課題の明確化

ご夫婦は、妊娠8ヶ月で冬に出産予定、猫2匹を飼っており、ご主人は自営業で多忙、実家も近く、車の2台所有が必須という状況です。マンションと戸建て、それぞれ魅力的な物件がありますが、利便性、子育て環境、将来的な生活スタイルなど、様々な要素を考慮する必要があります。特に、出産後の生活スタイルの変化、そして車の利用頻度が大きなポイントになりそうです。

物件①：眺望抜群の大規模マンションのメリット・デメリット

メリット：

* 眺望が良い： 高層階からの景色は、ご主人のモチベーション向上にも繋がり、日々の生活に潤いを与えてくれます。
* 設備が充実： 屋内キッズルーム、広いバルコニー、ミニコンビニ、ゲストルームなど、充実した共用施設は子育て世代にとって大きな魅力です。
* 駐車場2台確保可能： 車2台所有は必須条件なので、確保できるのは大きなメリットです。
* 清潔で快適な住環境：築5年と比較的新しいマンションで、設備も良好な点は魅力的です。

デメリット：

ネットで買うなら？いろのくにのおすすめインテリア(PR)

ハンガーラックキッズアイボリ

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* 立地条件： 駅から徒歩15分とやや不便で、買い物や銀行などの利用にはシャトルバスを利用する必要があります。実家からも車で20分と距離があります。
* 子育て環境： 幼稚園・小学校まで1キロと少し距離があります。

物件②：実家近くの戸建てのメリット・デメリット

メリット：

* 利便性が高い： 買い物、銀行、幼稚園・小学校が徒歩10分圏内にあり、生活に必要な施設が近くに揃っています。実家も徒歩10分圏内です。
* 子育て環境が良い： 実家も近く、子育てのサポートを受けやすい環境です。
* 土地勘がある： 周辺環境に馴染みがあり、生活しやすいでしょう。

デメリット：

* 物件への魅力： 物件自体への強いこだわりがない点が懸念材料です。
* 川が近い： 地盤、土砂災害、蚊の問題が懸念されます。専門家による調査が必要かもしれません。
* 土地が狭い： 建売住宅のため、土地が狭い可能性があります。将来的に庭で遊ぶスペースが確保できるか、検討が必要です。

専門家の視点：建築士と不動産会社への相談

どちらの物件も一長一短があり、最終的な判断はご夫婦で下す必要がありますが、専門家の意見を聞くことも有効です。

* 建築士： 戸建て物件について、地盤の強度、土砂災害リスク、防虫対策などを相談しましょう。不安な点を解消することで、安心して暮らせるかどうか判断できます。
* 不動産会社： マンションと戸建て、それぞれのメリット・デメリットを改めて整理し、ご家族のライフスタイルに合った物件選びのアドバイスを受けましょう。特に、子育て世代向けの物件選びに詳しい不動産会社を選ぶことをお勧めします。

出産後の生活スタイルを想定した比較

出産後、生活スタイルは大きく変化します。以下のような点を考慮して、比較検討してみましょう。

移動手段

* 車：マンションは買い物に車が必要になります。戸建ては徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っているので、車の利用頻度は減る可能性があります。しかし、チャイルドシートの装着や、ベビーカーでの移動のしやすさなども考慮する必要があります。
* 公共交通機関： マンションはシャトルバスがありますが、頻度や時間帯によっては不便を感じる可能性があります。戸建ては駅から徒歩15分なので、公共交通機関の利用も可能です。

子育て環境

* 実家のサポート： 戸建ては実家から徒歩10分圏内なので、出産後のサポートを受けやすいです。マンションは車で20分と距離があります。
* 近隣環境： マンションは、大規模マンションならではのコミュニティや、充実した設備が子育てをサポートする可能性があります。戸建ては、近隣との関係性や、静かな環境が子育てに適しているかどうかを検討する必要があります。

生活空間

* 広さ： マンションは80㎡、戸建ては約30坪です。家族構成や生活スタイルに合わせて、十分な広さかどうかを検討しましょう。
* 収納： マンションと戸建て、それぞれの収納スペースの広さを確認し、ベビー用品や子供の成長に合わせて収納できるかどうかを確認しましょう。

具体的なアドバイス

* 優先順位を決める： ご夫婦で、住まい選びにおいて何が最も重要なのかを話し合い、優先順位を決めましょう。例えば、「子育て環境」を最優先とするなら、戸建てが有利かもしれません。「住む場所への憧れ」を優先するなら、マンションが有利です。
* 試算とシミュレーション： それぞれの物件について、毎月の住宅ローン返済額、管理費、駐車場代、光熱費などを試算し、家計への影響をシミュレーションしましょう。
* 現地調査： 物件を実際に訪れ、周辺環境や住環境をじっくりと確認しましょう。特に戸建ての場合は、地盤の状況や、川の状況などを確認することが重要です。
* 専門家への相談： 建築士や不動産会社に相談し、専門的なアドバイスを受けましょう。

まとめ

マンションと戸建て、どちらを選ぶかは、ご夫婦の価値観やライフスタイルによって異なります。メリット・デメリットを比較検討し、専門家の意見も参考にしながら、後悔のない選択をしてください。出産を控えている状況ですので、焦らず、時間をかけてじっくりと検討することが大切です。