マンションとアパート、どちらが赤ちゃんとの生活に適している？日当たりと騒音問題を徹底解説

ｱﾊﾟｰﾄに引っ越すかどうか迷ってます。今は、旦那の叔父が購入したﾏﾝｼｮﾝを借りて旦那と２人で住んでいます。2LDK、ｵｰﾄﾛｯｸ付き、２階角部屋で家賃６万です。生活上、車が必要なので、軽を１台所有しています。ﾏﾝｼｮﾝに駐車場がないので、徒歩2、3分程の所に駐車場を借りています。(月14000円)神奈川県に住んでおりまして、ﾏﾝｼｮﾝでこの価格はかなり安いので、引っ越す必要があるのかというところですが、問題があります。私たちが住んでいる部屋はかなり日当たりが悪く、１部屋は壁、押し入れ、床にカビが生えます。(窓ははめ込み式で開かず、あとはﾊﾞﾙｺﾆｰに出るﾄﾞｱしかありません)あらゆる所にカビが生えていますので、１部屋は今使ってない状態です。私たちが住み始めて２年ですが、その前は義叔父が20年以上暮らしていまして、壁紙はﾀﾊﾞｺのﾔﾆでかなり茶色です。ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞではなくｶｰﾍﾟｯﾄ床なので、ﾎｺﾘやﾀﾞﾆがたまりやすいです。７月に子供が生まれる予定ですので、この環境では病気になってしまうのではないかと心配です。せっかくの部屋ですし使いたいので、義叔父がﾘﾌｫｰﾑ会社の人に相談してくれたのですが、一時的に直したとしても、時間がたつとまたカビが生えてくるかもしれないとのことでした。今私は仕事を辞めていて、旦那の収入のみの生活ですので、それならいっそ、旦那の職場に近いところに日当たりが良く、家賃も安いｱﾊﾟｰﾄを借りてもいいのではないかと思います。ｱﾊﾟｰﾄなら、駐車場が敷地内にあるところも多いですし。(引っ越すなら埼玉県です)ただｱﾊﾟｰﾄに住んだことがないので、騒音がどうなのか気になります。子供も生まれますので、あまり音漏れすると迷惑になるのではないかと思います。ｱﾊﾟｰﾄの騒音はﾏﾝｼｮﾝに比べてどうなのでしょうか？今のﾏﾝｼｮﾝは周囲の生活音は全然気になりません。

Contents

1 現在のマンションの課題と、アパートへの引っ越し検討
2 マンションとアパート、騒音の違いは？
- 2.1 マンションの騒音
- 2.2 アパートの騒音
3 赤ちゃんとの生活に適した住まい選びのポイント
4 アパート選びの具体的なステップ
5 専門家の意見：建築士の視点
6 まとめ

現在のマンションの課題と、アパートへの引っ越し検討

現在お住まいのマンションは家賃が安く、立地も良好な点では魅力的ですが、カビやタバコのヤニ、カーペットによるダニの問題など、健康面での懸念が大きく、特に7月に赤ちゃんが生まれることを考えると、引っ越しを検討されるのも当然です。埼玉県への引っ越しを検討されているとのことですが、アパートでの生活が初めてで、騒音問題が心配とのことですね。

マンションとアパート、騒音の違いは？

結論から言うと、マンションとアパート、どちらが騒音に強いとは一概には言えません。 構造、築年数、遮音性能、近隣住民のマナーなど、様々な要因が騒音レベルに影響します。

マンションの騒音

一般的に、マンションはアパートよりも遮音性能が高い傾向があります。特に、鉄筋コンクリート造のマンションは、木造のアパートに比べて、隣戸や上下階からの騒音は軽減されます。しかし、高層階でも、窓や壁の構造によっては、外部からの騒音に影響を受けやすい場合もあります。また、管理体制がしっかりしていないマンションでは、住民の騒音トラブルが発生しやすくなる可能性もあります。

アパートの騒音

木造アパートは、鉄筋コンクリート造のマンションに比べて、壁や床の遮音性能が低いため、隣戸や上下階の音漏れが気になる可能性が高いです。特に、生活音（子供の泣き声、話し声など）は伝わりやすい傾向があります。しかし、防音対策を施したアパートや、比較的新しいアパートであれば、騒音問題は軽減される可能性があります。また、周囲の環境（静かな住宅街など）によっても騒音レベルは大きく変わります。

赤ちゃんとの生活に適した住まい選びのポイント

赤ちゃんが生まれることを考慮すると、以下の点を重視して住まいを選びましょう。

1. 日当たりと通風

カビの発生を防ぎ、快適な室内環境を保つためには、日当たりと通風が非常に重要です。南向きの部屋を選び、窓を開けて換気がしやすい構造の物件を選ぶことをおすすめします。

2. 床材

カーペットはダニやホコリの温床となりやすいので、フローリングの物件を選ぶのが理想的です。フローリングでも、アレルギー対応の素材を使用している物件もありますので、確認してみましょう。

3. 室内環境

カビやダニの発生を防ぐためには、定期的な清掃と換気が不可欠です。また、湿度が高い時期は除湿機を使用するなど、室内環境の管理に気を配りましょう。

4. 防音性

赤ちゃんが泣いたり、遊んだりする際に、近隣住民に迷惑をかけないよう、遮音性の高い物件を選ぶことが大切です。マンションとアパートでは、遮音性能に差がある可能性があるため、実際に現地を訪れて、騒音レベルを確認することをおすすめします。

アパート選びの具体的なステップ

埼玉県でアパート探しをする際に、以下のステップで進めてみましょう。

1. 予算設定

家賃、駐車場代、管理費、敷金・礼金などを含めた予算をしっかりと設定しましょう。現在のマンションの家賃と駐車場代を参考に、埼玉県での相場を調べてみましょう。

2. 立地条件

旦那様の職場へのアクセス、スーパーや病院などの生活利便性、保育園や幼稚園などの教育環境などを考慮して、最適な立地を選びましょう。

3. 物件の確認

複数の物件を内見し、日当たり、通風、防音性、設備などを実際に確認しましょう。昼間と夜間の両方で内見し、騒音レベルを確認することをおすすめします。近隣住民に話を聞くのも良い方法です。

4. 契約

契約前に、家賃、管理費、駐車場代、敷金・礼金などの条件をしっかりと確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。

専門家の意見：建築士の視点

建築士の視点から見ると、木造アパートは気密性や遮音性に課題がある場合が多いです。しかし、近年は高気密・高断熱の技術が向上しており、遮音性能に優れたアパートも増えています。物件を選ぶ際には、構造だけでなく、断熱材の種類や厚さ、窓の種類なども確認することが重要です。また、築年数も重要な要素です。築年数が古いアパートは、経年劣化により遮音性能が低下している可能性があります。

まとめ

マンションとアパート、どちらが赤ちゃんとの生活に適しているかは、物件の条件によって大きく異なります。日当たり、通風、防音性、そして予算などを総合的に考慮し、ご家族にとって最適な住まいを見つけることが大切です。騒音については、実際に物件を訪れて確認したり、近隣住民に話を聞いたりするなど、綿密な調査を行いましょう。引っ越しは大きな決断ですが、快適な環境で赤ちゃんを迎えるためにも、じっくりと時間をかけて検討してください。